綠色建筑工程造價預算成本控制分析

引言：現(xiàn)階段，隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，越來越多的人越發(fā)重視起綠色環(huán)保節(jié)能觀念，在此大環(huán)境下，綠色建筑工程所具有的重要性日益明顯。針對綠色建筑工程而言，其是指在工程施工全過程中，不僅可減少環(huán)境污染情況，降低資源的不必要浪費，同時還可為人們提供一個高效、健康的應用空間，充分實現(xiàn)人和自然和諧相處的高質(zhì)量建筑[1]。由于綠色建筑工程具備節(jié)能環(huán)保優(yōu)勢，可明顯緩解經(jīng)濟發(fā)展和能源消耗間存在的矛盾，已成為我國建筑領域?qū)戆l(fā)展的大勢所趨。因此，分析工程造價預算成本控制，提升綠色建筑施工質(zhì)量，減少施工成本投入，具備十分重要的現(xiàn)實意義。1.綠色建筑及工程造價成本控制概述分析1.1綠色建筑工程在建筑具體應用過程中，可以為建筑物使用者節(jié)水、節(jié)能，且具備一定的保溫隔熱等功能，在給人民群眾創(chuàng)造方便、優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境的基礎上，還能逐步帶動我國社會市場經(jīng)濟的不斷健全發(fā)展，這一類建筑便被稱為綠色環(huán)保型建筑。經(jīng)過深入研究可知，新型綠色建筑不但可以給人們創(chuàng)造一種更加優(yōu)越的生活品質(zhì)，同時還可以讓國家經(jīng)濟社會真正取得可持續(xù)健康的發(fā)展，所以已經(jīng)成為我國建筑業(yè)將來發(fā)展的主要趨勢與方向[2]?，F(xiàn)如今，不論是在農(nóng)村地區(qū)還是城市，新型綠色環(huán)保建筑已得到了廣泛運用與施工，其中，新型綠色環(huán)保建筑技術不僅單純涉及建筑室內(nèi)環(huán)境的節(jié)能綠化環(huán)保設計，并包含風景園林、樓宇建筑綠色藝術以及城市綠化環(huán)境等多個領域，以達到建筑內(nèi)外部綠色節(jié)能統(tǒng)一發(fā)展，從而確保建筑室內(nèi)環(huán)境和建筑周邊環(huán)境都可實現(xiàn)可持續(xù)健康發(fā)展。在此環(huán)節(jié)值得一提的是：所謂的綠色環(huán)保施工并非僅僅是指建筑物表面為綠色的，而是應用環(huán)保節(jié)能類的施工材料，并應用可再生能源來替代非可再生能源在建筑工程中的應用，以實現(xiàn)生態(tài)化建筑?？梢姡鳛榻ㄖI域的將來發(fā)展方向和趨勢，分析綠色建筑工程造價預算及成本控制，具備十分重要的作用與意義。1.2綠色建筑工程造價成本構成綠色建筑工程項目在實際施工過程中，不但能夠最大限度減少資源消、能源的不必要消耗情況，減少廢棄物的整體排放量，同時還可以為人民群眾提供一個可持續(xù)健康發(fā)展，且能夠和自然生態(tài)環(huán)境和諧共處的建筑物[3]。綠色建筑施工原則通常是把生態(tài)系統(tǒng)、周圍環(huán)境以及建筑物自身融合成為一個有機整體，為人民群眾打造一個舒適、溫馨的生活環(huán)境，保證人和自然能夠?qū)崿F(xiàn)和諧相處。通過調(diào)查分析發(fā)現(xiàn)，由前期項目規(guī)劃至后續(xù)工程竣工投入應用后，施工人員都應當把節(jié)能環(huán)保綠色觀念貫徹落實到各環(huán)節(jié)之中，唯有如此，方可讓建筑物具備優(yōu)異的保溫隔熱、生態(tài)健康等相關性能。近年來，伴隨我國綠色建筑施工數(shù)量的不斷增加，綠色建筑觀念在我國建筑領域中的運用已然是大勢所趨。而將綠色建筑工程施工的造價與傳統(tǒng)建筑相比較而言，前者的成本構成要素較多，不僅包含人工費、材料費以及機械設備使用費等一系列基礎費用以外，還涉及到企業(yè)稅款、管理費等諸多部分。其中，人工費、材料費以及機械設備使用費可以說是綠色建筑施工中最為核心的成本費用。管理費用主要應用在人員管理、生產(chǎn)經(jīng)營費用以及辦公場所費用等。近年來，伴隨我國建筑材料費用的持續(xù)提升，工程項目施工成本不斷上漲，如何控制綠色建筑施工造價成本支出，已然成為工程施工的關鍵管控內(nèi)容，只有對造價預算成本控制進行科學分析，做好成本控制工程，方可使施工單位獲取預期設想的經(jīng)濟效益，從而推動我國建筑業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展[4]。2.綠色建筑工程造價預算成本控制分析2.1積極應用領先技術在綠色建筑工程造價預算成本控制工作具體開展過程中，若是想要真正實現(xiàn)預期設想的成本投入效果，更好地提升成本控制工作的真正作用與價值，相關部門及工作人員應加大領先技術的資金投入力度，與工程施工實際情況及現(xiàn)下社會發(fā)展步伐相結合，積極引進時下各種領先、新穎的技術手段，研究與分析新型造價控制手段的具體應用情況。據(jù)調(diào)查，新型技術手段在綠色建筑工程造成預算成本控制中的運用，不但可以實現(xiàn)對專業(yè)統(tǒng)計分析以及數(shù)據(jù)信息的精確、高效處理，同時還可以運用虛擬仿真技術來開展造價預算及成本控制模擬操作，借此來更好地優(yōu)化與調(diào)整施工方案[5]。具體而言，工作人員可運用虛擬仿真技術來模擬建造綠色建筑工程的施工規(guī)劃方案，在具體模擬環(huán)節(jié)可以第一時間內(nèi)發(fā)展施工方案中所存在的缺陷與不足，從而運用可行對策對施工方案加以科學優(yōu)化，如此一來，不但可以讓綠色建筑工程施工規(guī)劃方案更具可行性、規(guī)范性特點，同時還能夠最大限度降低工程施工環(huán)節(jié)的人力、資源、資金等嚴重浪費情況，進一步提升工程施工造價預算和成本控制工作的精準性、可靠性，充分規(guī)避誤差情況的頻繁出現(xiàn)，減少資源、物力、人力發(fā)生不必要浪費，或者是因為人才因素所導致的資金大量流失情況。另外，相關工作人員應當對時下最新的技術資訊予以密切關注，掌握與了解最新的技術發(fā)展動向，明確新型技術的具體應用路徑和特點。不僅如此，相關單位還可安排工程造價預算工作人員參與到專業(yè)、正規(guī)的教育培訓活動之中，讓他們學習與接受當下最為領先的工程造價及成本控制理論和知識，從而在日后工作開展中能夠更好地應對突發(fā)問題，在源頭上進一步提升造價人員的專業(yè)技能與綜合素養(yǎng)，為綠色建筑工程的造價預算成本控制，提供高素養(yǎng)人才作為基本保障。2.2注重動態(tài)管理，健全管理制度通常情況下，綠色建筑工程造價預算的最終結果會跟隨市場物價的變化而發(fā)生相應改變。在建筑工程施工階段常常會受到諸多因素的直接影響，因此在管理工作具體開展環(huán)節(jié)，不可一味運用靜態(tài)化管理方式。倘若相關工作人員在自身工作具體開展過程中，仍舊運用原本的工作方式展開工程造價預算，不但無法高效、妥善的解決突發(fā)事件，而且還會直接影響到工程造價的精確性，使工程施工難以如期保質(zhì)保量的完工。鑒于此，在綠色建筑工程實際施工過程中，工作人員需與綠色建筑施工實情及建筑市場情況相結合，制定具備較強可行性的管理措施，以進一步提升造價管理水平[6]。目前，我國大部分企業(yè)仍習慣于運用過去的成本控制方式進行造價管理工作，但是因為垂直管理方式的運用具有較高難度，而且難以及時進行信息數(shù)據(jù)的傳輸，應用此種管理方式很有可能發(fā)生因信息無法及時傳遞而引發(fā)的各種問題，從而為建筑業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展帶來諸多消極影響。鑒于此，為了進一步提高造價預算成本控制的整體質(zhì)量，改善與優(yōu)化過去垂直管理所存在的不足，相關工作人員應積極應用扁平化管理模式，確保信息可以做到及時、準確的傳遞。與此同時，相關單位還應不斷完善與創(chuàng)新考核機制，使員工持續(xù)提高自身的專業(yè)技能與綜合素養(yǎng)，能夠主動、踴躍的參加到自身工作之中。唯有如此，方可更好地提升企業(yè)的經(jīng)濟效益，真正實現(xiàn)降低建筑成本的根本目的。2.3科學控制施工成本，提升單位經(jīng)濟效益2.3.1降低人工成本在綠色建筑工程整體預算成本控制中，施工成本控制工作的開展對于整體造價成本控制具有較大影響，而施工成本控制在人工成本上占據(jù)重要指標，經(jīng)研究，人工成本管理難度相對較大，因此，在整個綠色建筑工程管理環(huán)節(jié)，相關工作人員應著重開展人員管理工作，而由于建筑工程規(guī)模相對較大，所涉及到的施工技術內(nèi)容也相對較多，在此情況下，就會需要引進多個施工工種進行施工，而每個工種所需要的費用存在一定差異，這則會出現(xiàn)個別施工工種費用偏高的現(xiàn)象，鑒于此，建筑單位要找出各類工種間所存在的差異，并將為作為基礎前提，將各個工種進行區(qū)別對待，支付工種對應的工資數(shù)額，并將施工人員的具體工資標準形成制度，分清人工費時是依據(jù)時間來進行支付，還是按計件工資支付，兩者可以依據(jù)合同約定來選其一進行實施，如此一來，便可最大限度避免支付重復或虛假報賬情況發(fā)生。2.3.2降低材料設備成本在綠色建筑施工階段，會運用到大量建筑材料，可見材料費的控制一般占成本比例最高，因此在綠色建筑工程施工過程中，若是想要科學開展造價預算成本控制工作，將造價控制在一定的范圍之內(nèi)，建筑施工單位必須設立物資部來對材料進行專項控制，唯有如此，才能在源頭上徹底避免材料不必要浪費情況的出現(xiàn)。在材料造價管控工作具體開展環(huán)節(jié)，物資部門應當與財務部、預算部、技術部等相關職能部門進行有效溝通，購買符合技術參數(shù)的施工材料，并由預算部門先對材料的造價進行預算分析，之后再由財務部門統(tǒng)計工程施工全過程的采購金額，從而確保采購資金支出不會超過預算成本，同時預算部門在此環(huán)節(jié)還可以應用量價分離對材料成本進行合理控制，而物資部門在選材環(huán)節(jié)，要以控制目標作為采供依據(jù)，相關技術人員及施工人員，也要有材料節(jié)約的良好管理意識，對材料的參數(shù)進行合理調(diào)整，通過對部分材料的長度、尺寸進行調(diào)整，可以防止材料的大量浪費問題的出現(xiàn)[7]。另外，針對材料采購人員而言，在對材料進行購買前必須要進行詢價，盡量以最低價格來采購材料，以節(jié)省此環(huán)節(jié)的資金支出。不僅如此，建筑施工必然會應用大量的施工機械設備，而施工機械設備在應用前要根據(jù)工程建設特點來選擇入場形式，通常較大的施工設備會選擇租賃使用，而相對較小的機械設備，可以由施工企業(yè)自主購買，這則需施工管理人員要在選擇前給出合理意見，以防止資金的不必要支出。2.4加強對工程合同文件部分的管理在綠色建筑工程項目建設環(huán)節(jié)，由于結構的多樣化設計，會呈現(xiàn)出不同的施工技術及施工要求，因此在合同簽訂階段，也要重點考慮建設過程中消耗的其他成本。因為新型綠色建筑項目有著傳統(tǒng)建筑基礎之上的技術難點和施工要求，所以在對其進行合同管理的過程中，相關工作人員要深入分析新技術及新工藝所帶來的成本變化，在合同簽訂階段就明確相關內(nèi)容，從而減少后期的合同管理難度。在合同確立過程中，相關人員必須對合同進行細致、全面的檢查與分析，將合同做到精細化、合理化解讀，減少缺項、錯項等問題的存在，以避免給企業(yè)造成經(jīng)濟方面的損失，尤其是對于招標文件中的各項信息內(nèi)容，必須對其內(nèi)容進行實地考察，確保工程建設具有一定的可行性，及時發(fā)現(xiàn)合同中的各項風險問題，對項目可能出現(xiàn)的損失及風險進行條款完善。另外，在新型綠色建筑工程造價管理中，合同文件的管理影響相對較大，在此情況下，則需不斷加強各部分合同文件資料的管理力度，相關人員必須熟悉合同內(nèi)的各項具體要求，進而讓成本預算能夠充分符合合同中各項要求，給經(jīng)濟影響因素提供更加綜合性的積極影響，做到完善造價方案的理想效果。2.5加強簽證和索賠管理在綠色建筑施工過程中，除了要對合同內(nèi)的各項因素指標進行有效控制，也要注重合同外可能發(fā)生的各項問題，例如：在地質(zhì)條件不良的情況下，可能會出現(xiàn)坍塌、滑坡等，在天氣不良的情況下，可能會出現(xiàn)暴雨、冰雹、極熱等情況，一旦出現(xiàn)了這類不可抗力因素，則極易讓施工質(zhì)量和施工進度受到消極影響，使施工總量會出現(xiàn)一定變化，而當工程量出現(xiàn)變化之后，相應的施工成本就會浮動。在這種情況下，相關的管理人員必須及時選擇處理方案，對各項處理措施進行書面匯報，形成有效的施工方案文件資料，為后期的簽證手續(xù)形成依據(jù)，變更方案文件要各方人員進行簽字確認，如圖1所示，以便于結算審計環(huán)節(jié)能夠認可。建筑施工企業(yè)為了保證變更的準確，需要對實際情況進行全面測量記錄，必要的情況下可以拍攝照片及影像，讓簽證能夠有更多的資料進行參考，從而能夠有效找到變更和簽證產(chǎn)生原因。在工程施工過程或施工結束后，依據(jù)合同的具體要求，相關負責人對變更部分進行索賠申請，監(jiān)管人員要依據(jù)具體的情況，來履行索賠程序[8]。而預算人員要根據(jù)合同的總體造價，來分析簽證來帶的成本變化，分析項目的盈利及虧損狀況，根據(jù)綠色建筑的工程合同綜合管理情況，得出項目完成后簽證所帶來的成本影響。圖1現(xiàn)場簽證表3.未來綠色建筑發(fā)展趨勢預測隨著全球環(huán)保意識的提高和可持續(xù)發(fā)展理念的深入人心，綠色建筑成為了未來建筑業(yè)的重要發(fā)展方向。未來綠色建筑的發(fā)展趨勢將取決于政策支持、市場需求和新技術的推廣。政策層面，各國政府將會出臺造價控制和市場生態(tài)的政策，鼓勵企業(yè)在研究與應用綠色建筑技術方面取得突破性進展。政府將會出臺政策來支持和扶持綠色建筑的發(fā)展，如稅收減免、資金扶持、技術普及等。市場需求層面，由于環(huán)保和能源效率的重要性日益突出，消費者和企業(yè)越來越關注綠色建筑的可持續(xù)性和節(jié)能效益，從而推動了綠色建筑市場的發(fā)展，據(jù)預測，全球綠色建筑市場規(guī)模將以年均20%增長，達到10萬億美元以上。新技術層面，綠色建