2023年商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同

第頁共頁2023年商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同本協(xié)議由以下各方于2023年xx月xx日簽訂，即簽訂日期：甲方（業(yè)主）：名稱：地址：電話：乙方（物業(yè)管理方）：名稱：地址：電話：鑒于甲方是商業(yè)用房的業(yè)主，并希望委托乙方對其商業(yè)用房進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條定義1.1商業(yè)用房：指甲方所擁有的商業(yè)用途的房屋，包括但不限于商鋪、辦公樓、餐飲場所等。1.2物業(yè)管理：指乙方對商業(yè)用房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保潔、維修等各項(xiàng)服務(wù)的提供。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：（1）商業(yè)用房內(nèi)外墻面、地面、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的定期保潔；（2）公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)、暖氣等）的維修和維護(hù)；（3）商業(yè)用房內(nèi)的日常巡查和安全檢查；（4）商業(yè)用房的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于安全監(jiān)控、防火、防盜等；（5）商業(yè)用房的綠化、園區(qū)管理等；（6）商業(yè)用房的秩序管理及違約人的處理；（7）其他經(jīng)甲方要求的相關(guān)管理工作。2.2乙方在物業(yè)管理過程中需遵守相關(guān)國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保障商業(yè)用房的正常運(yùn)營和業(yè)主權(quán)益。2.3甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方需積極配合并按照要求提供相關(guān)信息。第三條費(fèi)用及結(jié)算方式3.1物業(yè)管理費(fèi)：（1）甲方需按月支付物業(yè)管理費(fèi)給乙方，具體費(fèi)用為______(人民幣)，費(fèi)用以書面通知為準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理費(fèi)包括乙方提供的一切物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不包括維修等額外費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：（1）甲方需按月將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶，若逾期支付，需支付相應(yīng)的滯納金。（2）乙方需提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和相關(guān)票據(jù)給甲方，以便甲方進(jìn)行核對。第四條合同期限與解除4.1本合同自簽訂之日起生效，期限為______年（或月），即從______年xx月xx日至______年xx月xx日。4.2若任何一方需要解除本合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，通知應(yīng)載明解除合同的原因和解除日期。解除合同后，雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求相應(yīng)的賠償。5.2若甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方按期支付，且有權(quán)要求相應(yīng)的滯納金。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本合同及其簽訂的相關(guān)信息保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或公開。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。7.2若因本合同引起爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無法解決，則應(yīng)提交至雙方協(xié)商一致的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜由甲方和乙方協(xié)商解決，并作為合同的補(bǔ)充條款。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理方）：簽名：