智能化設(shè)計合同

。智能化設(shè)計合同合同編號：成本代碼：委托事項名稱：智能化設(shè)計發(fā)包人：設(shè)計人：2014年【】月【】日智能化設(shè)計合同發(fā)包人：（以下簡稱“甲方”或“發(fā)包人”）設(shè)計人：（以下簡稱“乙方”或“設(shè)計人”）發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)智能化項目的工程設(shè)計。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》。1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。2.本合同設(shè)計的內(nèi)容：方案深化設(shè)計、施工圖設(shè)計設(shè)計階段，設(shè)計人完成的各階段設(shè)計成果應(yīng)滿足附件一《設(shè)計任務(wù)書》規(guī)定的設(shè)計深度要求。發(fā)包人的工程造價控制在_人民幣萬元內(nèi)(不含停車場管理系統(tǒng)、機(jī)房工程、客流統(tǒng)計系統(tǒng))。如設(shè)計人的設(shè)計成果不符合上述工程造價控制指標(biāo)要求，設(shè)計人應(yīng)按發(fā)包人要求無償進(jìn)行修改，直至滿足上述造價控制指標(biāo)要求。否則將對乙方處以不超過設(shè)計費總額的罰款。3.發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1建筑物周圍市政管線資料1依據(jù)本項目工程進(jìn)度提供2設(shè)計任務(wù)書13建筑及其他專業(yè)施工圖紙14規(guī)劃設(shè)計管控要點15其他相關(guān)附件設(shè)計人應(yīng)于上述提交時間到發(fā)包人處領(lǐng)取上述資料，并在領(lǐng)取時確認(rèn)資料是否符合要求，逾期領(lǐng)取的，相應(yīng)后果及責(zé)任由設(shè)計人承擔(dān)，不視為發(fā)包人違約，且設(shè)計成果提交時間不予順延。設(shè)計人如發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的資料不符合要求，應(yīng)于領(lǐng)取資料后【】日內(nèi)向發(fā)包人提交書面說明，否則視為設(shè)計人領(lǐng)取的資料能夠滿足其履行本合同項下義務(wù)的要求。4.設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計資料及文件：設(shè)計階段資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜方案設(shè)計方案設(shè)計文件A3黑白文本8套，設(shè)計圖電子光盤兩套弱電智能化方案在定標(biāo)后的30個日歷日施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計文件施工圖圖紙共計十二套、電子光盤三套弱電智能化施工圖在定標(biāo)后的200個日歷日5設(shè)計服務(wù)內(nèi)容：設(shè)計人的設(shè)計服務(wù)須按項目所在地規(guī)劃部門和發(fā)包人的要求完成，按時提供高質(zhì)量的設(shè)計成果，并免費提供專業(yè)設(shè)計咨詢。設(shè)計人提供的設(shè)計服務(wù)內(nèi)容包括設(shè)計人在投標(biāo)時提供概念設(shè)計方案；以及在發(fā)包人確認(rèn)的建筑設(shè)計方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行方案深化設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工階段服務(wù)工作。5.1設(shè)計范圍和內(nèi)容：設(shè)計范圍：紅線內(nèi)的智能化管線及其所有施工圖設(shè)計。設(shè)計內(nèi)容：安全技術(shù)防范系統(tǒng)(數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電梯監(jiān)控及五方對講系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、離線巡更系統(tǒng))、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、智能化照明控制系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、移動通信中繼覆蓋系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)（多媒體查詢）、有線電視系統(tǒng)、客流統(tǒng)計系統(tǒng)、程控交換機(jī)系統(tǒng)、慧云智能化集成系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)的防雷設(shè)計、智能化設(shè)備供電系統(tǒng)設(shè)計、機(jī)房工程及線槽路由系統(tǒng)等。5.2智能化方案確定階段：5.2.1根據(jù)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的建筑設(shè)計方案及智能化方案進(jìn)行深化設(shè)計。5.2.2提供整個工程的智能化實施的方案。5.2.3提供智能化系統(tǒng)及平面布置圖。5.2.4提供智能化設(shè)備材料的技術(shù)參數(shù)、規(guī)格選型。5.2.5在滿足限額設(shè)計要求的情況下完成智能化成本概算，注明主要材料參考品牌（發(fā)包人合格供方庫）、單價，并進(jìn)行說明。5.2.6根據(jù)機(jī)電專業(yè)的樓宇自控節(jié)能要求和工藝要求，確定BA工程的方案、設(shè)計要求、平面布置、技術(shù)參數(shù)、材料規(guī)格選型等。5.2.7提供對其它相關(guān)專業(yè)（土建及設(shè)備等）的技術(shù)及安裝要求和實施界面。5.2.8上述智能化方案須經(jīng)發(fā)包人智能化方案評審會確認(rèn)。5.3施工圖設(shè)計階段：5.3.1根據(jù)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的智能化設(shè)計方案，進(jìn)行施工圖的設(shè)計工作。5.3.2提供智能化所有系統(tǒng)的施工圖。5.3.3建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的施工圖應(yīng)包含：設(shè)計說明（包括網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D、系統(tǒng)功能說明及性能指標(biāo)、系統(tǒng)設(shè)備配置和器材線纜等清單）?？刂凭W(wǎng)絡(luò)連接系統(tǒng)圖。建筑設(shè)備監(jiān)控工程監(jiān)控點表。空調(diào)機(jī)組及其焓值控制、冷凍站、新風(fēng)機(jī)組、污水泵、給水泵、送（排）風(fēng)、冷卻塔、冷（熱）水、發(fā)電機(jī)組、照明控制等系統(tǒng)及其其它設(shè)備的控制策略、控制流程圖、原理圖及電氣端子接線圖、電控箱二次原理圖。冷卻塔接管系統(tǒng)、所有空調(diào)機(jī)房局部系統(tǒng)、冷凍機(jī)房及換熱站局部系統(tǒng)等控制平面圖及電纜表。發(fā)包人要求或國家及當(dāng)?shù)叵谰忠蟮谋O(jiān)控或只監(jiān)不控的設(shè)備系統(tǒng)圖及電氣端子接線圖。BA工程的所有管線橋架、設(shè)備聯(lián)線平面圖?？刂浦行暮头挚刂圃O(shè)備的平、立、剖面安裝圖。DDC、傳感器、執(zhí)行機(jī)構(gòu)的聯(lián)線及安裝大樣圖、平面圖等。5.3.4圖紙的深度應(yīng)達(dá)到施工招標(biāo)及施工的要求。5.3.5完成智能化工程的成本概算，注明主要材料品牌（發(fā)包人合格供方庫）、單價，并說明是否滿足限額設(shè)計的要求。5.4施工配合階段：5.4.1向施工單位進(jìn)行施工圖及技術(shù)交底，并配合發(fā)包人在招投標(biāo)工作中選擇所用工程的樣板。5.4.2在施工過程中根據(jù)發(fā)包人需要到派駐設(shè)計駐場代表1人，現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)施工及完善相關(guān)的變更手續(xù)，具體駐場時間以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)直至竣工驗收結(jié)束，相關(guān)費用包括在本合同總價內(nèi)。5.4.3配合發(fā)包人及有關(guān)部門進(jìn)行中期質(zhì)檢及竣工驗收。5.5在設(shè)計人為發(fā)包人提供各階段設(shè)計成果初稿后，發(fā)包人將根據(jù)政府或自身需求對設(shè)計人設(shè)計成果初稿提出修改要求，設(shè)計人應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)整，直至發(fā)包人書面確認(rèn)為止。5.6如在設(shè)計人服務(wù)過程中，發(fā)包人要求設(shè)計人對經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計進(jìn)行顛覆性變化修改，屬于額外服務(wù)，執(zhí)行本合同第7.2條約定。5.7設(shè)計人應(yīng)負(fù)責(zé)審核施工單位的深化設(shè)計圖紙及工程洽商。6成果交付要求：6.1方案深化設(shè)計階段：6.1.1弱電智能化各系統(tǒng)的功能設(shè)計說明及性能指標(biāo)。6.1.2弱電智能化各系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)圖、系統(tǒng)圖。6.1.3監(jiān)控點表。6.1.4弱電各點位詳細(xì)平面布置圖。6.1.5系統(tǒng)設(shè)備配置等清單。6.1.6各系統(tǒng)的工程成本概算。6.1.7A3黑白文本8套，設(shè)計圖電子光盤一套。6.2施工圖設(shè)計階段：設(shè)計人交付的成果在符合設(shè)計任務(wù)書的成果要求和本招標(biāo)文件第5條設(shè)計服務(wù)內(nèi)容及周期的要求外應(yīng)同時符合：6.2.1智能化各系統(tǒng)設(shè)計說明。6.2.2圖紙目錄：標(biāo)明圖紙內(nèi)容、圖號、圖幅；6.2.3設(shè)計說明及圖例：說明設(shè)計的依據(jù)、遵循的標(biāo)準(zhǔn)，各子系統(tǒng)功能及配置概況、各子系統(tǒng)施工要求、設(shè)備材料安裝高度、與各專業(yè)配合條件、各施工需注意的主要事項、接地保護(hù)內(nèi)容，注明圖紙中有關(guān)特殊圖形、圖例說明，對非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的訂貨說明；6.2.4設(shè)備材料表：分系統(tǒng)羅列各系統(tǒng)主要設(shè)備材料的選型規(guī)格、數(shù)量；6.2.5系統(tǒng)圖：表現(xiàn)系統(tǒng)原理、系統(tǒng)主要設(shè)備配置和構(gòu)成、系統(tǒng)設(shè)備供電方式、系統(tǒng)設(shè)備分布樓層或區(qū)域、設(shè)備間管路和線纜的規(guī)格、系統(tǒng)邏輯及連鎖關(guān)系說明。對于樓宇自控系統(tǒng)，能表現(xiàn)所監(jiān)控的機(jī)電設(shè)備的工藝流程及監(jiān)控點設(shè)置、監(jiān)控點的類型(AI、AO、DI、DO)及供電等級、控制器的劃分、相關(guān)的機(jī)電設(shè)備和電氣控制箱編號等;6.2.6平面布置圖:分層表現(xiàn)該層上弱電相關(guān)設(shè)備的位置、安裝方式，線槽和管路的規(guī)格、走向和敷設(shè)方式，線纜的規(guī)格、走向，弱電井的位置及井內(nèi)設(shè)備材料布置示意，控制室的位置。6.2.7詳圖：控制室布置平、剖面圖。表現(xiàn)弱電間內(nèi)的設(shè)備、線槽、管路的布置，控制室內(nèi)的操作臺、顯示屏、工作人員衣物柜的布置。明確弱電間內(nèi)的電源、防雷要求、控制室內(nèi)的裝修要求和電源要求。由于弱電間內(nèi)還有消防系統(tǒng)的設(shè)備，弱電間布置時需與甲方相關(guān)部門協(xié)商確定。6.2.8室外管線圖：標(biāo)明室外弱電管線的敷設(shè)方式、埋設(shè)深度、線路坐標(biāo)、架空線路高度、桿型、各種管線的規(guī)格型號，與其他管線平行和交叉的坐標(biāo)、標(biāo)高，與城市或園區(qū)管網(wǎng)的銜接位置。6.2.9設(shè)備配線連線圖：各系統(tǒng)外接線量復(fù)雜的設(shè)備需提供接線圖，如樓宇自控系統(tǒng)的控制器、門禁管理系統(tǒng)的控制器、停車管理系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)控制室內(nèi)設(shè)備間連線。背景音樂控制室內(nèi)設(shè)備間連線等等。外接線簡單的可注明參見設(shè)備說明書，如攝像機(jī)、揚(yáng)聲器等的接線。6.2.10智能化各工程的成本概算包含各系統(tǒng)設(shè)備配置和器材、線纜等清單，弱電智能化各工程的成本概算對于以上圖紙，設(shè)計人須先提供圖紙及光盤各一式二套供發(fā)包人審閱及確認(rèn)，待獲得發(fā)包人書面確認(rèn)及批準(zhǔn)后，設(shè)計人即應(yīng)按發(fā)包人要求出具并提供最終施工圖圖紙共計十二套、電子光盤三套。7本合同設(shè)計費的確定與支付7.1本合同項下的設(shè)計費單價為____元/平方米，設(shè)計面積為萬平方米，設(shè)計費總金額（即總設(shè)計費）為__元人民幣（小寫：￥元）。7.2本合同項下設(shè)計費采用固定綜合單價，總價包干的方式，遇到下列情況允許調(diào)整：7.2.1如果經(jīng)審核后的設(shè)計面積與前述第5.1條所述設(shè)計面積的誤差在±5%以內(nèi)含±5%），總設(shè)計費不作調(diào)整。如果經(jīng)審核后的設(shè)計面積與前述第5.1條所述設(shè)計面積的誤差超過±5%，則總設(shè)計費＝設(shè)計費單價×審核后的設(shè)計面積。7.2.2前述總設(shè)計費為固定包干總價性質(zhì)，已經(jīng)包括一般性的修改費用。除非設(shè)計項目發(fā)生雙方一致確認(rèn)的顛覆性變化造成設(shè)計工作量大幅增加，否則不再增加修改費用。如設(shè)計項目發(fā)生雙方一致確認(rèn)的顛覆性變化造成設(shè)計工作量大幅增加，則雙方協(xié)商該項修改費用。如在設(shè)計過程中，雙方對是否構(gòu)成顛覆性變化修改的理解產(chǎn)生分歧，設(shè)計人應(yīng)按照發(fā)包人要求完成設(shè)計工作，設(shè)計費用待設(shè)計工作完成后再另行協(xié)商確定，設(shè)計人不得以此為由拖延或是拒絕進(jìn)行后續(xù)工作，否則視為設(shè)計人違約，設(shè)計人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但若因設(shè)計人所提供的概算書、預(yù)算書不準(zhǔn)確，實際執(zhí)行成本（將）超過發(fā)包人所確定的成本控制目標(biāo)，或者因設(shè)計人設(shè)計錯誤等設(shè)計人責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)包人對前一階段設(shè)計進(jìn)行顛覆性變化修改的，不視為設(shè)計人提供額外服務(wù)，設(shè)計人不得再另行收取費用。7.2.3發(fā)包人、發(fā)包人上級主管部門及設(shè)計人依據(jù)經(jīng)三方會簽的《規(guī)劃設(shè)計管控要點》進(jìn)行審查，最終由發(fā)包人上級主管部門評價設(shè)計成果合格率，以《規(guī)劃設(shè)計管控要點》形成《設(shè)計管控通知》，出具評價結(jié)果，經(jīng)發(fā)包人規(guī)劃副總簽字確認(rèn)后，交設(shè)計人。該評價結(jié)果與總設(shè)計費的支付比例掛鉤，具體辦法見下表。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)上述評價結(jié)果及對設(shè)計費的計算方式，在應(yīng)付設(shè)計人的任何一筆款項中對設(shè)計費付款額進(jìn)行調(diào)整，設(shè)計人對此不持任何異議。序號合格率（R）總設(shè)計費支付比例最終的總設(shè)計費R計算方式190%≤R≤100%100%合同規(guī)定的總設(shè)計費數(shù)量各專業(yè)合格的管控要點量數(shù)量各專業(yè)合格的管控要點量各專業(yè)全部管控要點數(shù)R2R<90%R合同規(guī)定的總設(shè)計費×R7.3設(shè)計費支付進(jìn)度詳見下表。付費次序占總設(shè)計費比例付費額（萬元）付費時間第一次付費20%（定金）本合同簽訂后10個工作日內(nèi)第二次付費20%完成方案設(shè)計、通過發(fā)包人組織的方案評審會審查并報建后10個工作日內(nèi)，第三次付費30%完成施工圖設(shè)計并通過審查（包括發(fā)包人審查、發(fā)包人組織的評審會評審和審圖中心審查（如有））后10個工作日內(nèi)，第四次付費10%弱電系統(tǒng)施工完畢并通過竣工驗收后10個工作日內(nèi)第五次付費剩余設(shè)計費最終以經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)金額為準(zhǔn)本項目工程竣工驗收合格、設(shè)計人協(xié)助施工單位完成竣工圖且結(jié)算完成及設(shè)計遺留問題解決完畢后15個工作日內(nèi)7.4合同履行后，定金抵作設(shè)計費的一部分。7.5在發(fā)包人每次付款前，設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人出具符合發(fā)包人要求的相應(yīng)金額的合法稅務(wù)發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)順延付款且不構(gòu)成違約。8雙方責(zé)任8.1發(fā)包人責(zé)任：8.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計人提交資料及文件，并對其完整性、真實性及時限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范進(jìn)行設(shè)計。8.1.2發(fā)包人要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計成果（包括所有設(shè)計資料和文件等）時，設(shè)計人應(yīng)全力配合，并不收取趕工費。8.1.3發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件，其費用由設(shè)計人自行承擔(dān)。8.1.4發(fā)包人擁有設(shè)計人提供的所有設(shè)計成果（包括設(shè)計資料和設(shè)計文件等）的知識產(chǎn)權(quán)和相關(guān)財產(chǎn)權(quán)利。8.1.5發(fā)包人有權(quán)為營銷需要而使用設(shè)計人的名稱和標(biāo)志（含設(shè)計人的設(shè)計師姓名），包括但不限于通過報紙、雜志、廣告以及網(wǎng)絡(luò)媒體等，且無需另行征得設(shè)計人及其設(shè)計師同意。同時，發(fā)包人有權(quán)公開的對設(shè)計人的設(shè)計成果進(jìn)行介紹和評論。設(shè)計人承諾此種形式的介紹和評論不構(gòu)成侵權(quán)。8.2設(shè)計人責(zé)任：8.2.1技術(shù)要求：8.2.1.1設(shè)計人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計要求，進(jìn)行設(shè)計，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求及份數(shù)提交質(zhì)量合格的設(shè)計成果，并對其設(shè)計成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.2.1.2設(shè)計人負(fù)責(zé)弱電智能化方案深化及施工圖的設(shè)計工作，并對設(shè)計的適用性、正確性、經(jīng)濟(jì)合理性全面負(fù)責(zé)。8.2.1.3設(shè)計人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：現(xiàn)行國家及地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。8.2.1.4設(shè)計合理使用年限為50年，自本項目整體工程竣工驗收備案完成之日起開始計算。8.2.1.5設(shè)計人按本合同規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。根據(jù)發(fā)包人辦理各種報建手續(xù)的需要，設(shè)計人須在設(shè)計正式施工圖之前，配合發(fā)包人的要求提供報批用施工圖，時間上需滿足發(fā)包人辦理手續(xù)的進(jìn)度要求，且該費用已包含在合同價款中。8.2.1.6施工圖必須包括詳細(xì)的總圖設(shè)計，應(yīng)具有室外管網(wǎng)的綜合布線與標(biāo)高。8.2.1.7施工圖必須包括主要樓層的天花管線綜合圖，該圖應(yīng)具有詳細(xì)的布線、標(biāo)高。8.2.1.8設(shè)計人應(yīng)有具體的設(shè)計進(jìn)度計劃和進(jìn)度保證措施及質(zhì)量保證措施。8.2.1.9設(shè)計人承擔(dān)因其自身設(shè)計質(zhì)量原因而發(fā)生的設(shè)計變更給發(fā)包人帶來的損失，盡量減少其他原因造成的設(shè)計變更。8.2.1.10施工圖設(shè)計在符合一般性要求的基礎(chǔ)上必須滿足《設(shè)計任務(wù)書》中的技術(shù)要求和深度要求。8.2.1.11未經(jīng)發(fā)包人事先書面同意，設(shè)計人不得受理施工單位或發(fā)包人的任何商業(yè)合作伙伴提出的任何變更要求，否則設(shè)計人應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2項目設(shè)計服務(wù)、保證措施8.2.2.1由于設(shè)計分為方案設(shè)計階段和施工圖設(shè)計階段前后兩個階段，設(shè)計人應(yīng)對規(guī)劃至方案設(shè)計階段的設(shè)計提供必要的技術(shù)支持，積極參加與各階段相關(guān)技術(shù)論證、圖紙審核及階段技術(shù)成果的確認(rèn)，并根據(jù)此結(jié)果進(jìn)行施工圖設(shè)計，確保兩個階段設(shè)計工作的順利銜接。8.2.2.2設(shè)計人交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件后，按發(fā)包人通知的時間到達(dá)發(fā)包人指定地點，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加法定的分項工程驗收及竣工驗收。8.2.2.3為便于對整個工程項目全程控制，在施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)，設(shè)計人應(yīng)派駐現(xiàn)場代表，并隨工程進(jìn)度根據(jù)專業(yè)調(diào)整現(xiàn)場代表專業(yè)（具體派駐時間由發(fā)包人通知確定）。8.2.2.4為滿足本項目進(jìn)度的要求，設(shè)計人承諾可根據(jù)發(fā)包人的需要提供施工設(shè)計過程圖紙。8.2.2.5設(shè)計人在項目總承包單位編制竣工圖前一個月，向發(fā)包人移交一份有設(shè)計技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署的設(shè)計變更補(bǔ)充通知單目錄，施工圖紙最后版本及目錄。8.2.2.6由于本項目是訂單式項目，如發(fā)包人要求設(shè)計人指派人員參加發(fā)包人與主力店的技術(shù)對接，設(shè)計人必須配合；設(shè)計人在本項目施工過程中應(yīng)全力配合發(fā)包人的商業(yè)合作伙伴提出的要求（具體要求由發(fā)包人發(fā)出），及時處理現(xiàn)場問題并出具相應(yīng)的設(shè)計變更。8.2.2.7設(shè)計人應(yīng)按照發(fā)包人要求參加發(fā)包人組織的各施工階段的驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出處理意見，并按建設(shè)工程竣工驗收備案制度的要求，配合發(fā)包人做好中間驗收及竣工驗收工作，協(xié)助并配合發(fā)包人委托的總承包單位完成竣工圖的編制。8.2.2.8設(shè)計人承諾，在本工程設(shè)計及施工過程中，為了設(shè)計優(yōu)化的需要，設(shè)計人應(yīng)發(fā)包人要求，隨時提供本項目計算數(shù)據(jù)及圖形文件的電子文檔。8.2.2.9若設(shè)計人未能及時履行本合同項下的相關(guān)合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定的，則發(fā)包人有權(quán)暫時不支付當(dāng)期的設(shè)計費，直至設(shè)計人履行合同義務(wù)符合約定為止。8.2.2.10設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人提供負(fù)責(zé)本項目的設(shè)計組成員名單，并保證按其實施。8.2.2.11本項目設(shè)計深度要求按照國家有關(guān)編制深度規(guī)定和設(shè)計任務(wù)書中的相關(guān)要求。設(shè)計文件的編制應(yīng)符合有關(guān)中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、管理辦法等各類規(guī)范（包括但不限于環(huán)保、消防、安全、節(jié)能要求等）和本合同的要求。8.2.2.12設(shè)計人必須參與和支持項目工程的報建協(xié)調(diào)，保證其設(shè)計成果符合當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)要求，協(xié)助發(fā)包人通過政府報批報建的相關(guān)工作。8.2.2.13項目實施期間因設(shè)計工作和現(xiàn)場施工指導(dǎo)需要而發(fā)生的差旅費均包含在總設(shè)計費內(nèi)，不再額外計費。8.2.2.14設(shè)計人對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計人錯誤造成工程質(zhì)量事故或安全事故損失，設(shè)計人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費，并根據(jù)損失的程度和設(shè)計人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金。8.2.2.15設(shè)計人負(fù)責(zé)該項目紅線范圍內(nèi)所有商業(yè)商場建筑物的方案和初步設(shè)計報批報建出圖等配合工作、智能化施工圖設(shè)計工作，并對整個項目工程智能化設(shè)計的適用性、正確性、經(jīng)濟(jì)合理性全面負(fù)責(zé)。8.2.2.16根據(jù)發(fā)包人辦理各種報建手續(xù)的需要，設(shè)計人須在設(shè)計正式施工圖之前，配合發(fā)包人的要求提供報建用施工圖，時間上需滿足招標(biāo)人辦理手續(xù)的進(jìn)度要求，且該費用已包含在總設(shè)計費中，不再額外計費。8.2.2.17設(shè)計人須依照發(fā)包人要求協(xié)助完成本項目人防設(shè)計，并協(xié)助發(fā)包人完成報審工作。8.2.2.18設(shè)計人負(fù)責(zé)審核本項目其他專項設(shè)計公司的專項設(shè)計牽涉到智能化部分的設(shè)計圖紙，并提出審核意見報發(fā)包人，做好協(xié)調(diào)與綜合服務(wù)工作。8.2.2.19如果發(fā)包人要求智能化技術(shù)方案需要經(jīng)過專家論證，設(shè)計人必須配合，專家論證會由發(fā)包人組織，設(shè)計人參加，根據(jù)發(fā)包人的要求，將論證意見落實到設(shè)計圖紙中。8.2.2.20設(shè)計圖紙及說明應(yīng)完整、清楚、明確、齊全。設(shè)計中選用的設(shè)備或新材料、新技術(shù)、新工藝的采納應(yīng)在滿足設(shè)計要求的同時便于施工且性能穩(wěn)定。嚴(yán)格控制工程成本投入，優(yōu)化設(shè)計，提高工程質(zhì)量，合理降低工程消耗。8.2.2.21由于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的特殊性，主力店方的二次設(shè)計完成后，設(shè)計人需將所有設(shè)計整合為一體，并為其他二次專業(yè)設(shè)計提供技術(shù)支持與服務(wù)。8.2.2.22設(shè)計人應(yīng)與建筑設(shè)計單位緊密配合，在符合規(guī)范要求的前提下，盡可能滿足發(fā)包人系統(tǒng)設(shè)計要求，保證方案設(shè)計與施工圖設(shè)計的銜接具有連貫性，同時對不合理內(nèi)容提出合理化建議。8.2.2.23在設(shè)計過程中，發(fā)包人有權(quán)按照設(shè)計全面質(zhì)量管理的規(guī)定抽查設(shè)計過程中的某一環(huán)節(jié)，對不符合國家及項目當(dāng)?shù)匾?guī)定要求而在施工過程中給發(fā)包人帶來重大經(jīng)濟(jì)損失的，發(fā)包人將有權(quán)酌情扣減設(shè)計費。8.2.2.24設(shè)計人的主要技術(shù)力量要積極參與主要環(huán)節(jié)內(nèi)部技術(shù)把關(guān)和方案優(yōu)化。在服務(wù)過程中，設(shè)計人的總工及專家有義務(wù)與項目當(dāng)?shù)芈毮懿块T進(jìn)行圖紙技術(shù)方面的解釋和溝通。8.2.2.25在設(shè)計過程中，設(shè)計人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人工作需要提供分階段圖紙，商業(yè)建筑部分施工圖應(yīng)包含但不限于以下幾個階段：隱蔽工程施工圖、安防專業(yè)施工圖、完整版施工圖（能滿足實際機(jī)電設(shè)備安裝的圖紙）、最終版施工圖（含所有工種及內(nèi)容的圖紙）。8.2.2.26在設(shè)計過程中，設(shè)計人設(shè)計人員應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的設(shè)計指導(dǎo)思想進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，當(dāng)雙方的設(shè)計思路產(chǎn)生較大分歧時，在無違反國家及項目當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范前提下，應(yīng)無條件地執(zhí)行發(fā)包人的意見，否則發(fā)包人將有權(quán)酌情扣減設(shè)計費。在設(shè)計過程中發(fā)包人要求的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，設(shè)計人應(yīng)長期派駐現(xiàn)場設(shè)計組，與發(fā)包人密切配合，保證方案設(shè)計與初步設(shè)計、施工圖設(shè)計有機(jī)銜接，并保證由一個項目設(shè)計組完成施工圖設(shè)計工作。8.2.2.27設(shè)計人應(yīng)積極配合現(xiàn)場施工的需要，遇到重要問題，設(shè)計人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后24小時內(nèi)委派相關(guān)人員到指定地點處理解決施工中的技術(shù)問題，并當(dāng)天即時辦理洽商、紀(jì)要或臨時設(shè)計變更文件，并在此后48小時之內(nèi)補(bǔ)交正式文件。確有需要延長處理時間的疑難問題，與發(fā)包人商定后及時處理。8.2.2.28設(shè)計人出具的所有變更、洽商等文件必須事先取得發(fā)包人的確認(rèn)，未經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，設(shè)計人不得受理其他任何單位提出的變更請求。8.2.2.29設(shè)計人應(yīng)參加發(fā)包人組織的必要的施工中階段性的驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出處理意見，并按建設(shè)工程竣工驗收備案制度的要求，配合發(fā)包人做好中間驗收及竣工驗收工作，協(xié)助并配合招標(biāo)人委托的總承包單位完成竣工圖的編制。8.2.2.30設(shè)計人工作包括但不局限于如下內(nèi)容：各系統(tǒng)的設(shè)計說明、系統(tǒng)圖和平面圖，樓控系統(tǒng)點表、各系統(tǒng)的設(shè)備材料清單和數(shù)量統(tǒng)計表。8.2.2.31設(shè)計人負(fù)責(zé)完成本項目所在地建設(shè)局招標(biāo)辦要求的設(shè)計招投標(biāo)工作，領(lǐng)到中標(biāo)通知書，費用（除應(yīng)由發(fā)包人向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局所支付的招投標(biāo)交易費外）由設(shè)計人支付。8.2.2.32設(shè)計人應(yīng)對發(fā)包人所需招標(biāo)的項目，如設(shè)備、內(nèi)外裝及外環(huán)境等提供配合服務(wù)。8.2.2.33所有出圖費用、蓋章和設(shè)計報驗需要發(fā)生的費用均包含在此次報價內(nèi)。8.2.2.34設(shè)計人負(fù)責(zé)通過本項目當(dāng)?shù)厥泄簿旨挤擂k的設(shè)計評審，本合同設(shè)計費中已包含通過公安局技防設(shè)計評審的全部費用，發(fā)包人不再負(fù)責(zé)支出任何評審費用。8.2.3設(shè)計人負(fù)責(zé)本項目的主要設(shè)計人員：序號職務(wù)姓名職稱聯(lián)系電話1項目總負(fù)責(zé)人2設(shè)計總監(jiān)3項目組成員8.2.3.1設(shè)計人保證自身及其上述設(shè)計人員在本合同有效期內(nèi)持續(xù)具有承攬本合同所述設(shè)計工作的相應(yīng)合法資質(zhì)。未經(jīng)發(fā)包人事先書面同意，設(shè)計人不得擅自更換前述設(shè)計人員，否則發(fā)包人有權(quán)解除本合同，設(shè)計人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償設(shè)計人因此遭受的全部損失。8.2.3.2設(shè)計人應(yīng)自行辦理承攬本合同所述設(shè)計工作所需的全部政府審批（或備案）手續(xù)，并承擔(dān)費用，且不得影響本合同的執(zhí)行。9保密及知識產(chǎn)權(quán)9.1設(shè)計人因為履行本合同而獲得的發(fā)包人的項目資料，包括但不限于發(fā)包人提供的施工圖紙等以及設(shè)計人依據(jù)本合同所完成的全部設(shè)計成果和資料，均屬于發(fā)包人的商業(yè)機(jī)密，設(shè)計人不得隨意復(fù)制，不得向與設(shè)計人無關(guān)人員或第三方展示、傳閱，也不得非為本合同目的進(jìn)行利用。9.2設(shè)計人及其設(shè)計人員應(yīng)確保其提供給發(fā)包人的設(shè)計成果及相關(guān)資料的原創(chuàng)性且不存在任何的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)）糾紛和爭議。否則，設(shè)計人應(yīng)當(dāng)賠償發(fā)包人因此而蒙受的全部損失。設(shè)計人及其設(shè)計人員依據(jù)本合同所完成的全部設(shè)計成果（包括設(shè)計資料和文件等）的知識產(chǎn)權(quán)和相關(guān)財產(chǎn)權(quán)利均屬于發(fā)包人，設(shè)計人除依法保留備份存檔外，不得再留存任何副本。未經(jīng)發(fā)包人事先書面許可，設(shè)計人不得將該設(shè)計成果應(yīng)用于其他項目，也不得向第三方轉(zhuǎn)讓或許可使用，不得以此進(jìn)行牟利。9.3設(shè)計人對設(shè)計成果進(jìn)行宣傳及出版需事先征得發(fā)包人書面同意。9.4設(shè)計人為宣傳需要而使用發(fā)包人的名稱和標(biāo)志，包括但不限于通過報紙、雜志、廣告以及網(wǎng)絡(luò)媒體等，需事先征得發(fā)包人書面同意。9.5自設(shè)計成果提交發(fā)包人之日起，發(fā)包人擁有設(shè)計人提供的所有設(shè)計成果（包括設(shè)計資料和設(shè)計文件等）的知識產(chǎn)權(quán)和相關(guān)財產(chǎn)權(quán)利。設(shè)計人及其設(shè)計人員在按照合同約定向發(fā)包人提交設(shè)計成果時，應(yīng)當(dāng)隨設(shè)計成果同時向發(fā)包人提交附件二《知識產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾函》。9.6本合同終止，不影響設(shè)計人根據(jù)本條約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保密和知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任。9.7設(shè)計人違反上述條款約定，設(shè)計人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人支付人民幣10萬元的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人因此而蒙受的損失，則發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計人追償。10違約責(zé)任10.1在合同履行期間，發(fā)包人有權(quán)單方終止或解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任（設(shè)計人違約的情況除外，因設(shè)計人違約造成的合同終止，按本合同的另行約定執(zhí)行），設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付款項，同時，發(fā)包人無須向設(shè)計人支付任何其他款項；已開始設(shè)計工作的，設(shè)計人應(yīng)將已完成的工作成果提交發(fā)包人，發(fā)包人根據(jù)設(shè)計人已完成的實際工作量和對設(shè)計人已完成工作成果的評審結(jié)果向設(shè)計人支付相應(yīng)設(shè)計費，設(shè)計人不持任何異議。若發(fā)包人通知設(shè)計人解除合同（書面或傳真），設(shè)計人在收到解除合同的通知后應(yīng)立即進(jìn)行確認(rèn)并與發(fā)包人協(xié)商善后事宜，如果設(shè)計人在收到解除合同通知后七日內(nèi)既不確認(rèn)也不回復(fù)，視為合同自動解除，合同解除后按照合同相關(guān)條款進(jìn)行結(jié)算付款（不解除設(shè)計人已設(shè)計部分的相關(guān)義務(wù)，如施工配合等），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2發(fā)包人應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和時間向設(shè)計人支付設(shè)計費，如有變化，發(fā)包人需向設(shè)計人書面解釋。因發(fā)包人原因?qū)е碌脑O(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均按規(guī)定支付設(shè)計費。10.3設(shè)計人對設(shè)計成果（包括設(shè)計資料及設(shè)計文件等）出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計成果錯誤或者遺漏造成委托人損失，設(shè)計人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費，并賠償由此造成甲方損失，賠償金為不超過合同總設(shè)計費金額；且發(fā)包人有權(quán)解除本合同，發(fā)包人據(jù)此解除合同的，設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價20％的違約金。10.4如設(shè)計人遲延交付本合同規(guī)定的設(shè)計成果（包括設(shè)計資料及設(shè)計文件等）或遲延履行施工配合工作的，每遲延一天，應(yīng)減收總設(shè)計費的千分之二及賠償發(fā)包人損失，遲延超過20天，除設(shè)計人承擔(dān)前述責(zé)任外，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，發(fā)包人據(jù)此解除合同的，有權(quán)沒收設(shè)計人履約保證金并停付設(shè)計費，設(shè)計人還應(yīng)返還發(fā)包人已付費用（其中預(yù)付款應(yīng)雙倍返還）。10.5由于設(shè)計成果嚴(yán)重偏離發(fā)包人的要求而設(shè)計人不愿修改或經(jīng)2次修改仍達(dá)不到發(fā)包人提出的要求的，發(fā)包人可以單方解除合同，發(fā)包人據(jù)此解除合同的，有權(quán)沒收設(shè)計人履約保證金并停付設(shè)計費，設(shè)計人還應(yīng)返還發(fā)包人已付費用（其中預(yù)付款應(yīng)雙倍返還）。10.6合同生效后，設(shè)計人要求終止或解除合同，設(shè)計人應(yīng)返還發(fā)包人已付費用（其中預(yù)付款應(yīng)雙倍返還），且發(fā)包人有權(quán)沒收設(shè)計人履約保證金。10.7設(shè)計人不得將本合同所述設(shè)計工作轉(zhuǎn)讓或分包給其他單位，否則，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，發(fā)包人據(jù)此解除合同的，有權(quán)停付設(shè)計費，沒收其設(shè)計履約保證金，設(shè)計人還應(yīng)返還發(fā)包人已付費用（其中預(yù)付款應(yīng)雙倍返還）。10.8若設(shè)計人未能辦理承攬本合同所述設(shè)計工作所需的全部政府審批（或備案）手續(xù)，導(dǎo)致其無法按約定履行本合同的，則其責(zé)任全部由設(shè)計人自行承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，發(fā)包人據(jù)此解除合同的，有權(quán)停付設(shè)計費，且發(fā)包人有權(quán)沒收設(shè)計人履約保證金，設(shè)計人還應(yīng)返還發(fā)包人已付費用（其中預(yù)付款應(yīng)雙倍返還）。11其他11.1在本合同履行期間，發(fā)包人有權(quán)按照全面質(zhì)量管理的規(guī)定以及本合同的有關(guān)條款，抽查設(shè)計過程中的某一環(huán)節(jié)，對不符合國家、項目當(dāng)?shù)匾?guī)定以及本合同要求的，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令設(shè)計人改正，設(shè)計人應(yīng)予改正。由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由設(shè)計人全部承擔(dān)。11.2發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，需另行支付費用。11.3由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。11.4凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生或本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，本合同的任何一方均可向北京仲裁委員會申請按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁。該仲裁裁決是終局的，對雙方均具有最終約束力。11.5本合同及附件、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件及附件、招標(biāo)文件及答疑以及雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要，以及就本合同未定事宜雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，如相互之間出現(xiàn)矛盾，以在后簽訂的合同文件為準(zhǔn)。11.6設(shè)計人在投標(biāo)時支付的投標(biāo)保證金（人民幣壹萬元）在設(shè)計人中標(biāo)后自動轉(zhuǎn)為本合同項下的履約保證金，在設(shè)計人完全履行本合同項下全部義務(wù)并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)無任何遺留問題后14個工作日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余履約保證金無息返還給設(shè)計人。11.7發(fā)包人與設(shè)計人明確，雙方就本項目的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅由本合同及雙方就本項目簽訂的其他生效合同確定，設(shè)計人與發(fā)包人任何關(guān)聯(lián)公司在其他項目上的爭議和在任何與本項目無關(guān)的合同上的爭議，不構(gòu)成任何一方違反本合同及其他與本項目有關(guān)的合同的理由，否則，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方由此在本項目上造成的全部損失11.8通信聯(lián)絡(luò)雙方的通信聯(lián)系地址見合同尾頁的下端。如有變更，應(yīng)在三日內(nèi)書面通知對方。否則，任何一方向?qū)Ψ皆撏ㄐ怕?lián)系地址發(fā)函后，不論對方是否收到，均視為對方收到該信函。11.9以下附件為本合同的有效組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。附件一：設(shè)計任務(wù)書附件二：知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾函（隨設(shè)計成果附上）附件三：廉潔合作協(xié)議附件四：收款賬戶信息11.10本合同經(jīng)雙方蓋章后生效。本合同一式六份，發(fā)包人執(zhí)四份，設(shè)計人執(zhí)二份。具有同等法律效力。11.11本合同生效后，按規(guī)定到項目所在省級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認(rèn)為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。（以下無正文）發(fā)包人名稱：（蓋章）設(shè)計人名稱：（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：建設(shè)行政主管部門備案：（蓋章）鑒證意見：（蓋章）備案號：經(jīng)辦人：備案日期：年月日鑒證日期：年月日

附件一設(shè)計任務(wù)書詳見【智能化方案至施工圖設(shè)計招標(biāo)文件】

附件二知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾函（隨設(shè)計成果附上）知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾函有限公司：關(guān)于【】年【】月【】日【】（設(shè)計人單位）與貴方簽署《智能化設(shè)計合同》（下稱“合同”）項下全部設(shè)計成果（下稱“作品”），我方在此不可撤銷地承諾：第一條我方對作品擁有充分、完全、排他的著作權(quán)，且從未授權(quán)任何第三方進(jìn)行任何形式發(fā)表、使用或用于開發(fā)。第二條我方將按合同約定，一次性將對作品所擁有的知識產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給貴方，轉(zhuǎn)讓費已包含在合同總價中，貴方無需另行支付。第三條貴方有權(quán)采取書面或電子等任何形式對作品的部分或全部再制作或再創(chuàng)作，包含但不限于采用書面或電子形式等。第四條除非得到貴方書面同意，我方將不在任何時間、任何