寧波世紀東方商業(yè)廣場定位

NingboCenturyOrientalPlaza寧波世紀東方商業(yè)廣場Presentation項目介紹Sandalwood

2008年8月23寧波城市介紹寧波地理位置寧波是浙江省的三大經(jīng)濟中心之一。

總面積為9,365平方公里.。寧波位于浙江省的東部，長三角的南部，總人口為607萬。距杭州153公里距上海虹橋機場205公里距上海人民廣場225公里Ningbo寧波市寧波市主要經(jīng)濟指標歷史變化（2000年-2007年）年均增長17%年均增長15%年均增長11%年均增長8%數(shù)據(jù)來源：寧波市統(tǒng)計年鑒寧波與長三角其他城市的橫向比較（2007年）經(jīng)濟指標上海寧波杭州嘉興臺州無錫蘇州常州寧波位次

戶籍人口（萬）1378.9564.6672.4336.8569.4461.7624357.45GDP（億元）12001.23433.14103.91585.21722.93858570018805GDP增長率13.3%14.8%14.6%14.4%14.5%15.3%16%15.6%社會消費品零售總額（億元）3847.81035.51296.3501.2596.21134.81245.5

610.85

社會消費品零售增長率14.5%

17.3%16.5%16.6%16.5%18.3%18%18.4%城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（元）23623223072168920128209422089821260190892可支配收入增長率14.3%13.4%14.%12.9%10%14.9%14.7%14.7%城鎮(zhèn)居民人均消費支出17255139211489612379/1225713959137894數(shù)據(jù)來源：各省市2007年統(tǒng)計公報盡管經(jīng)濟發(fā)展速度較快，但寧波市的經(jīng)濟總量（GDP）在長三角主要城市中處于中下游水平寧波市人均可支配收入水平在主要城市中居于前列，僅次于上海，未來消費潛力巨大寧波市社會消費品零售總額在長三角各城市中位居后列與長三角其他城市相比，寧波市零售市場的發(fā)展處于不發(fā)達階段寧波市消費者支出結構（2005年）比較2002年和2005年寧波市城鎮(zhèn)居民消費支出結構，可以發(fā)現(xiàn)，食品占城鎮(zhèn)居民消費支出的比重逐漸下降，從2002的40%下降到2005年的36%。衣著占寧波市城鎮(zhèn)居民消費支出的比重近幾年來呈現(xiàn)上升的趨勢，從2002年的8%上升到2005年的10%。隨著經(jīng)濟發(fā)展和居民生活水平的不斷提高，寧波市民的生活水平也隨之不斷改善，消費者不再滿足于基本的生活需求，追求更加舒適的生活將會是未來城市消費發(fā)展的主流。數(shù)據(jù)來源：寧波市統(tǒng)計年鑒寧波市整體零售市場概覽萬達廣場區(qū)域萬達商業(yè)廣場作為依托項目周邊大型住宅社區(qū)而形成的現(xiàn)代化區(qū)域商業(yè)中心，并成為了首個較為成功的大型城市綜合體項目三江口商業(yè)區(qū)西至開明街，東至曙光路，是寧波目前發(fā)展最為成熟的商業(yè)區(qū)，商務及零售的氛圍得到了寧波當?shù)叵M者的認可老外灘區(qū)域老外灘項目依托良好的江景并配合歷史建筑的翻修形成了一個較為獨特的休閑零售區(qū)域東部新城區(qū)位于世紀大道東側區(qū)域，未來寧波市城市中心整體東移的核心區(qū)域，未來規(guī)劃將會建成寧波市內(nèi)第二個市級商業(yè)中心三江口商業(yè)區(qū)東部新城區(qū)萬達廣場老外灘區(qū)域中山東路寧波零售市場大致上分為三個區(qū)域。寧波零售市場以三江口市級商業(yè)中心為核心，由沿中山東路兩側排布的一些零售物業(yè)構成。隨著寧波東部新城的建設，未來在東部新城區(qū)將形成寧波市第二個市級商業(yè)中心，兩大市級商業(yè)中心將通過中山東路相連。寧波市現(xiàn)有主要零售區(qū)域包括三江口商圈、萬達廣場、老外灘濱江特色休閑區(qū)。本項目關于本項目效果圖（正面）效果圖（背面）項目位置圖-1

城市商業(yè)中心三江口商業(yè)中心、東部新城區(qū)商業(yè)中心三江口商業(yè)中心為寧波成熟的傳統(tǒng)商業(yè)中心東部新城區(qū)商業(yè)中心是未來寧波市城市發(fā)展的重心，為新興的寧波兩大市級商業(yè)中心之一本項目處于兩大市級商業(yè)中心之間本項目與三江口商業(yè)區(qū)相距約10分鐘車程

區(qū)域商業(yè)中心未來規(guī)劃將形成八大區(qū)域商業(yè)中心江東七里墊區(qū)域商業(yè)中心為本項目所在區(qū)域本項目南臨連接兩大市級商業(yè)中心的中山東路

社區(qū)商業(yè)服務設施臨近有約30多個社區(qū)（居住區(qū)）商業(yè)中心三江口商業(yè)區(qū)（現(xiàn)有）東部新城區(qū)商業(yè)中心（規(guī)劃中）世紀東方商業(yè)廣場項目位置圖-2寧波第六人民醫(yī)院住宅世紀東方商業(yè)廣場(高檔住宅)–建設中中山東路住宅后塘河住宅滄海路地鐵1號線(預計2013完工)(以當?shù)卣罱K批準之規(guī)劃為準)新寧波商業(yè)中心(規(guī)劃中)福明路項目概況項目名寧波世紀東方商業(yè)廣場項目位置中國寧波市江東區(qū)中山東路（近福明路）商業(yè)定位中高檔購物中心總建筑面積零售部分–約135,000㎡辦公樓部分–約45,000㎡

(共25層)高檔住宅–約36,000㎡

(共34層,393戶)每層建筑面積1層–27,021.64

㎡

2層–26,911.97

㎡3層–24,449.2

㎡4層–10,671.93

㎡B1層–38,946.34

㎡B2層–43,553.12

㎡目標開業(yè)時間預計2009年5月層高（板到板）1層–6米B1層–5米(南面有部分為3.6米)2~3層–5.8米(影院及百貨部分為10米)4層–5.1米(西面)其他電梯及扶手梯數(shù)量:共101部車位（商業(yè)部分）:B1層約320個，B2層約1,025個免責條款:以上項目信息均由開發(fā)商提供，不參與構成未來合同的要件。仲量聯(lián)行不能確保以上信息的精確度。項目時間表項目開工

2007年8月建筑施工完成2008年10月租戶裝修2009年第一季度預計開業(yè)時間2009年9月免責條款:以上項目信息均由開發(fā)商提供，不參與構成未來合同的要件。仲量聯(lián)行不能確保以上信息的精確度。項目樓層平面圖平面圖–B1層免責條款:以上單元面積均僅為初步測算面積，圖紙及單元劃分尚未最終確認，僅供參考，不參與構成未來合同的要件。所有信息均以開發(fā)商的最終確認及現(xiàn)場測量為準。樓層主題:生活類零售GeneralShops一般零售店Anchor&Semi-Anchor主力/半主力店F&B/餐飲一般小型店鋪:46間主力/半主力店鋪:3間餐飲:9間DepartmentStore

(Supermarket)FoodCourtMetroLine1B058百貨(超市)B001B002B003B004B005B006B007B008B009B010B011B012B013B014B015B016B017B018B019B020B021B022B023B024B025B026B027B036B028B029B030B031B032B033B034B035B037B039B040B041B042B043B044B045B046B047B048B049B051B052B054B055B056B057B050B053765m2814m2341m2152m2116m282m285m2262m2174m2146m2189m229m2155m2155m2155m229m2134m2134m275m248m270m270m271m270m2165m2146m276m277m259m2186m2169m2240m2122m2128m296m287m2160m2158m2128m2112m244m273m261m2115m256m2920m2150m26,068m270m266m253m266m270m236m235m244m246m253m2自動扶梯自動扶梯自動扶梯自動扶梯自動扶梯自動扶梯自動扶梯Updated:11Aug,2008B038免責條款:以上單元面積均僅為初步測算面積，圖紙及單元劃分尚未最終確認，僅供參考，不參與構成未來合同的要件。所有信息均以開發(fā)商的最終確認及現(xiàn)場測量為準。GeneralShops時尚品牌店Anchor&Semi-Anchor主力/半主力店F&B/餐飲一般店小型店鋪:35間主力/半主力店鋪:9間餐飲:6間KTV大堂:1間樓層主題:國際化品牌旗艦店/服飾店/珠寶手表及配飾平面圖–1層MainEntranceF151KTVLobbyF&B/餐飲DepartmentStore百貨F&B/餐飲F&B/餐飲F101F102F103F104F107F108F109F110F111F112F113F114F115F116F117F118F124F119F120F121F122F123F125F126F127F128F138F129F130F131F132F133F134F135F136F137F139F141F142F143F144F145-1F146-1F147F148-1F149F150CinemaLobby電影票廳F140SubordinateEntranceF146-2F146-3F106ATMF145-2F148-2946m2524m2439.5m2414m2337m27,707m2697m2447m2299.7m2990m2852m2256m2147m2406m2445m2278m2356m2307m2395m2438m2124m2123m2144m2125m2122m2173m292m2127m286m2136m293m2104m287m287m276m2112m294m296m2112m290m276m287m268m2106m279.6m284m244m228m228m246m277m243.2m2127m2108m234m2F105中山東路(ZhongshanEastRoad)福明路Updated:11Aug,2008平面圖–2層免責條款:以上單元面積均僅為初步測算面積，圖紙及單元劃分尚未最終確認，僅供參考，不參與構成未來合同的要件。所有信息均以開發(fā)商的最終確認及現(xiàn)場測量為準。樓層主題運動、休閑、配飾等品牌GeneralShops時尚品牌店Anchor&Semi-Anchor主力/半主力店F&B/餐飲一般店小型店鋪：25間主力/半主力店鋪：7間餐飲：6間F&BDepartmentStore百貨F&BF&BLargeSizeRestaurant大型餐飲F204F205F206F234F236F235F237F238F239-1F240F241F243F242F203F207F215F216F208F209F210F211F212F213F214F217F218F219F220F224F223F222F221F225F226F227F228F229F230F231F232F233F239-2F&BF201583m2743m2F202473m2682m2392m2637m28032m2991m2880m21900m22000m2541m2440m2412m2334m2143m258m2123m2139m299m297m287m276m2101m2112m2108m244m275m243m2120m2208m2173m292m2127m2127m286m2113m2103m276m287m287m275m267m276m2Updated:11Aug,2008平面圖–3層免責條款:以上單元面積均僅為初步測算面積，圖紙及單元劃分尚未最終確認，僅供參考，不參與構成未來合同的要件。所有信息均以開發(fā)商的最終確認及現(xiàn)場測量為準。運動公園主力/半主力店鋪：4間餐飲：1間小吃店：1間運動公園：1處影院大堂：1間樓層主題:家庭娛樂Anchor&Semi-Anchor主力/半主力店F&B/餐飲Cinema/電影院F304F303F301BookStore/Music書店/