四川省2015年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地行政復(fù)議與行政訴訟考試試題

四川省2015年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地行政復(fù)議與行政訴訟考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、以下方法不適宜地租量的求取?！?009年考試真題】

A：從房租中分離出地租

B：從地價(jià)中求出地租

C：從土地開(kāi)發(fā)成本中求出地租

D：用類似剩余法的方法求出地租

E：時(shí)間因素2、某城市以1990年1月為基期，2002年1月的定基地價(jià)指數(shù)為120，則表明此期間地價(jià)年平均增長(zhǎng)％．【2002年考試真題】

A：1．41

B：1．53

C：1．67

D：1．82

E：土地3、某評(píng)估人員對(duì)A市B街的一個(gè)商鋪進(jìn)行了評(píng)估，由收益還原法求得的試算價(jià)格為8000元／平方米，而用市場(chǎng)比較法所求得的試算價(jià)格為12000元／平方米，而B(niǎo)街所在區(qū)域由于規(guī)劃所限，預(yù)計(jì)未來(lái)人流量將越來(lái)越少，則最后的估價(jià)額可能較接近于元／平方米?！?006年考試真題】

A：10000

B：12000

C：8000

D：11000

E：時(shí)間因素4、對(duì)于待開(kāi)發(fā)的土地，其樓面單價(jià)等于__。

A．土地總價(jià)/土地總建筑面積

B．土地總價(jià)/土地總面積

C．地面單價(jià)/規(guī)劃容積率

D．地面單價(jià)/規(guī)劃建蔽率5、契據(jù)登記制是指對(duì)于土地權(quán)利變更的行為，只要當(dāng)事人意見(jiàn)一致，訂立契據(jù)即生效力，它具有__的特點(diǎn)。

A．動(dòng)態(tài)登記

B．登記的土地在法律上具有公信力

C．登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)利的變更要作實(shí)質(zhì)性的審查

D．強(qiáng)制性6、營(yíng)業(yè)稅納稅人兼有不同稅目的應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅的勞務(wù)(以下簡(jiǎn)稱應(yīng)稅勞務(wù))、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅目的營(yíng)業(yè)額、轉(zhuǎn)讓額、銷售額(以下統(tǒng)稱營(yíng)業(yè)額)；未分別核算營(yíng)業(yè)額的，稅率。

A：從高適用

B：從低適用

C：固定

D：以上表述均不正確

E：土地7、替代原理是的理論基礎(chǔ)。

A：成本逼近法

B：剩余法

C：市場(chǎng)比較法

D：收益還原法

E：時(shí)間因素8、標(biāo)準(zhǔn)深度的連線被稱為里地線，里地線兩側(cè)不臨街的宗地分別稱為。

A：里地和表地

B：臨街地和表地

C：里地和袋地

D：臨街地和袋地

E：時(shí)間因素9、會(huì)計(jì)是__地反映各單位的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

A．系統(tǒng)

B．客觀

C．連續(xù)

D．分散

E．完整10、__是總體中部分?jǐn)?shù)值占總體全部數(shù)值的比重或比率，用于反映總體的內(nèi)部組織狀況，一般用百分?jǐn)?shù)或成數(shù)表示。

A．比例相對(duì)指數(shù)

B．強(qiáng)度相對(duì)指數(shù)

C．結(jié)構(gòu)相對(duì)指數(shù)

D．比較相對(duì)指數(shù)

11、在下列選項(xiàng)中，是項(xiàng)目敏感性分析的最常用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)．【2008年考試真題】

A：成本利潤(rùn)率

B：投資利潤(rùn)率

C：資產(chǎn)報(bào)酬率

D：內(nèi)部收益率

E：土地12、銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅稅率為。

A：1％

B：3％

C：5％

D：8％

E：土地13、絕對(duì)地租形成的根本原因是__。

A．土地的有限件

B：土地滅失

C：土地使用權(quán)出租

D：提前收回

E：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓10、目前我國(guó)需要建立的地價(jià)管理制度主要有__。

A．地價(jià)評(píng)估制度

B．上地交易價(jià)格申報(bào)制度

C．基準(zhǔn)地價(jià)定期公布制度

D．土地使用權(quán)出讓的計(jì)劃管理

E．標(biāo)定地價(jià)定期公布制度

11、非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)就繳納企業(yè)所得稅。

A：所有所得

B：其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所取得的來(lái)源于中國(guó)境外的所得

C：其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所取得的來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得

D：發(fā)生在中國(guó)境外但與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的所得

E：以上均不對(duì)12、《土地登記辦法》確定其制定依據(jù)的法律有__。

A．《土地管理法》

B．《城市房地產(chǎn)管理法》

C．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

D．《建筑法》

E．《物權(quán)法》13、下列關(guān)于土地登記申請(qǐng)，正確的是__。

A．兩個(gè)以上土地使用權(quán)人共同使用一宗土地的，可以分別申請(qǐng)土地登記

B．未成年人的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記

C．申請(qǐng)辦理未成年人土地登記的，除提交規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)人身份證明材料

D．代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記的，授權(quán)委托書(shū)和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證

E．進(jìn)行土地總登記，必須由當(dāng)事人共同申請(qǐng)14、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，下列合同中，屬于無(wú)效合同的有。

A：一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害相對(duì)方利益的合同

B：惡意串通損害第三人利益的合同

C：以合法形式掩蓋非法目的的合同

D：內(nèi)容顯失公平的合同

E：乘人之危訂立的合同15、城鎮(zhèn)土地的主要功能是__。

A．土地承載能力

B．城市集聚

C．提供活動(dòng)場(chǎng)所

D．社區(qū)服務(wù)

E．提供社會(huì)增值16、《土地管理法》規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列__措施。

A．要求被檢查的單位或者個(gè)人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料，進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制

B．要求被檢查的單位或者個(gè)人就有關(guān)土地權(quán)利的問(wèn)題作出說(shuō)明

C．進(jìn)入被檢查單位或者個(gè)人合法使用的土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)

D．責(zé)令非法占用土地的單位停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為

E．責(zé)令非法占用土地的個(gè)人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為17、投資基金的特點(diǎn)包括。

A：化零為整

B：可通過(guò)專業(yè)手段降低風(fēng)險(xiǎn)

C：可以享受稅收優(yōu)惠

D：更廣泛吸收國(guó)外資金

E：固定的收益保證權(quán)18、關(guān)于土地使用權(quán)租賃，下列說(shuō)法不正確的有__。

A．土地使用權(quán)租賃雙方當(dāng)事人發(fā)生作為物權(quán)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

B．出租人有義務(wù)將出租的土地交給承租人使用，并有權(quán)取得租金收益。相反，承租人有義務(wù)支付租金，有權(quán)利使用土地

C．土地使用權(quán)租賃合同是有償合同

D．土地轉(zhuǎn)租合同中的承租人的法律地位具有特殊性19、下列關(guān)于國(guó)家實(shí)行土地登記制度，說(shuō)法不正確的是。

A：縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)

B：鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)

C：依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)

D：任何單位和個(gè)人不得侵犯依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)

E：縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)20、統(tǒng)計(jì)的特點(diǎn)包括。

A：總體性

B：變動(dòng)性

C：數(shù)量性

D：具體性

E：穩(wěn)定性21、企業(yè)持未到期的應(yīng)收票據(jù)向銀行貼現(xiàn)時(shí)，其貼現(xiàn)凈額的大小與有關(guān)。

A：票據(jù)到期值

B：貼現(xiàn)率

C：申請(qǐng)日期

D：貼現(xiàn)期

E：企業(yè)利潤(rùn)率22、稅收按其負(fù)擔(dān)是否易于轉(zhuǎn)嫁分，可分為。

A：直接稅

B：間接稅

C：價(jià)內(nèi)稅

D：價(jià)外稅

E：流轉(zhuǎn)稅23、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，須符合。

A：按照土地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)支付了全部土地使用權(quán)出讓金，并取得了土地使用權(quán)證書(shū)

B：按照土地使用權(quán)出讓合同的約定進(jìn)行集資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

C：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)

D：必須簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)讓合同，該合同必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府鑒證

E：必須簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)讓合同，該合同必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)鑒證24、《城市房