小學危房改造即教學樓建設工程可行性研究報告

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章申報單位及項目概況 11.1項目名稱及承辦單位 11.2項目申請報告編制依據(jù)和范圍 21.3項目建設背景 31.4建筑規(guī)模與方案 31.5研究結(jié)論與建設 51.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標 5第二章發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策 72.1發(fā)展規(guī)劃 72.2教育環(huán)境分析 82.3教育產(chǎn)業(yè)情況分析 92.4教育資源發(fā)展保障措施 9第三章資源開發(fā)及綜合利用 113.1建設規(guī)模 113.2項目選址 123.3自然條件 133.4交通及外部協(xié)作條件 14第四章節(jié)能方案分析 164.1節(jié)能 164.2節(jié)水 184.3環(huán)境保護 18第五章建設用地分析 215.1建設地點 215.2土地利用 215.3規(guī)劃設計依據(jù) 225.4規(guī)劃原則 225.5規(guī)劃目標 225.6總圖 245.7供電 275.8供水工程 285.9排水 295.10供熱工程 295.11電訊信息規(guī)劃及校區(qū)智能化 305.12環(huán)衛(wèi)規(guī)劃 305.13消防規(guī)劃 305.14環(huán)境保護規(guī)劃 30第六章勞動安全、衛(wèi)生與消防 316.1勞動安全、衛(wèi)生與消防安全設計的依據(jù)和執(zhí)行的相關(guān)標準 316.2安全衛(wèi)生措施 316.3消防設施 32第七章環(huán)境和生態(tài)影響保護 337.1總體概況 337.2環(huán)境污染防治對策 34第八章項目實施進度安排 378.1項目實施內(nèi)容 378.2項目實施進度安排 37第九章工程招投標 399.1編制依據(jù) 399.2工程招投標 399.3項目招標目的 399.4招標原則及招投標方案 39第十章經(jīng)濟影響分析 4310.1工程概況 4310.2編制依據(jù) 4310.3建設投資估算于家莊鄉(xiāng)xx小學 4410.4投資計劃與資金籌措方式 46第十一章社會影響分析 47第十二章結(jié)論與建議 49第一章申報單位及項目概況1.1項目名稱及承辦單位1.1.1項目名稱于家莊鄉(xiāng)xx小學危房改造即教學樓建設工程1.1.2項目承辦單位概況承辦單位：于家莊鄉(xiāng)xx小學經(jīng)費來源：財政撥款機構(gòu)類型：事業(yè)法人經(jīng)營范圍：實施小學義務教育，促進基礎(chǔ)教育發(fā)展。小學概況：于家莊鄉(xiāng)xx小學是一所國辦全日制完全小學，位于xx縣于家莊鄉(xiāng)xx，學校占地22.5畝，用地性質(zhì)屬政府無償劃撥，法人代表李秀山。現(xiàn)有教師31人，學生310人。于家莊鄉(xiāng)xx小學現(xiàn)有小學教室12個，且大都年久失修，因在校學生多，現(xiàn)有的條件很難滿足在校生的教學、活動等問題，這給我市農(nóng)村初中學校的教學基礎(chǔ)設施建設和校舍基本建設造成了新的壓力。xx小學學校始終堅持“德育為首，五育并舉、全面推進素質(zhì)教育”的指導思想，學校管理規(guī)范，校風校紀嚴謹，教風學風踏實，育人環(huán)境優(yōu)良，近幾年，我校順利通過了“普九”、“普實”驗收，多次迎接市縣級檢查，博得領(lǐng)導一致好評。學校對取得優(yōu)異成績的同學設立了專項獎勵，并對進步明顯的同學設立了進步獎，在廣大同學中形成了一種人人爭先進，個個勇向前的良好風氣，學校對各班級實行量化制，提高了競爭力，增強了凝聚力，強化了戰(zhàn)斗力。良好的校風校貌、優(yōu)異的教學成績讓各級領(lǐng)導放心，使廣大學生與家長信賴。展望未來，xx小學將以更加飽滿的激情、高昂的斗志，以銳意進取的精神、踏實的工作向著更高的目標奮進。1.2項目申請報告編制依據(jù)和范圍1.2.1項目申請報告編制依據(jù)《國務院關(guān)于進一步加強農(nóng)村教育工作的決定》《xx省中小學危房改造工程專項資金管理辦法》xx市開發(fā)建設工程行政、事業(yè)、服務性收費標準xx省2005年建筑、安裝工程概（預）算估算表國家發(fā)改委《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》省教育廳、財政廳《關(guān)于制定2008年農(nóng)村中小學校舍改造規(guī)劃的通知》冀教財［2008］9號文件1.2.2項目申請報告研究范圍我公司受項目業(yè)主委托，對于家莊鄉(xiāng)xx小學危房改造即教學樓建設工程進行可行性研究并提出報告。主要內(nèi)容包括：項目提出的背景及建設的必要性、建設地址選定、工程定位及目標、建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容、建設方案及公用工程、投資估算及資金籌措、效益分析等，以期為項目的決策提供可靠依據(jù)。1.3項目建設背景在xx市中小學校舍質(zhì)量安全暨農(nóng)村中小學取暖設施改造工程、普及高中階段教育工作會議上,市教育局黨委書記、局長王紹聯(lián)指出：校舍質(zhì)量安全牽動千家萬戶，關(guān)系著教育事業(yè)的長治久安，我們要吸取今年512四川汶川特大地震中，學校校舍大面積倒塌，造成師生重大傷亡的教訓，繃緊校舍質(zhì)量安全這根弦。一是要高度重視危房排查工作。教育部門要主動與城建部門溝通，組織專業(yè)人員，按照標準逐鄉(xiāng)逐校進行校舍質(zhì)量檢查，尤其現(xiàn)在正值汛期，校舍容易出現(xiàn)漏、損、危的狀況，對查出的危險校舍要全面進行維修改造，確保開學后，師生不在危房中上課，確保不發(fā)生校舍倒塌和師生傷亡事故。二是要立即對所有中小學、幼兒園，尤其是農(nóng)村學校、幼兒園建筑，開展一次拉網(wǎng)式抗震安全大排查，對排查出的校舍抗震及其他安全隱患，立即整改，及時處理，并建立校舍質(zhì)量安全檔案。三是要在今后新建校時，聯(lián)合規(guī)劃、建設、人防等部門，對新建校做到選址科學、設計合理、建筑達標，確保校舍質(zhì)量。四是要制定應急預案，加強安全教育，暑假開學后，所有學校都要組織師生進行應急演練，一旦發(fā)生危險，能做到學校及時應對，師生及時避險。五是要進一步完善農(nóng)村中小學日常校舍維修改造長效機制。在積極爭取上級專項資金的同時，加大地方投入，切實改善中小學辦學條件。1.4建筑規(guī)模與方案1.4.1項目介紹項目位于xx市xx縣于家莊鄉(xiāng)xx小學內(nèi)，占地約22.5畝，擬在現(xiàn)校址操場占地處建一棟三層教學樓，總建筑面積2150平方米，而現(xiàn)教室占地將拆遷修建成操場。規(guī)劃建設12個教室，用于學生實踐活動的實驗室、語音室、圖書室、音樂室、器材室、少科室等9個，用于教學輔助的教導處、德育處、校長辦公室各一個；教師辦公室6個，會議室1個，可滿足近450名教師、學生用于教學、實驗、閱覽、會議。1.4.2規(guī)劃預期目標以人為本，運用現(xiàn)代科學的規(guī)劃、設計手法，結(jié)合項目實際狀況，進行合理布局建設，以保障校舍安全作為根本宗旨和最終目的；最大程度便利學生的學習條件；倡導安全安靜的學習文化環(huán)境，體現(xiàn)作為實驗教學的建設特征。充分利用先進建筑技術(shù)和材料，提高項目科技含量，充分利用場址區(qū)位和規(guī)模優(yōu)勢，使項目建成后，成為當?shù)匾坏懒聋惖娘L景，為當?shù)馗脑煸鎏砉獠?，美化xx環(huán)境，提高當?shù)亟逃|(zhì)量。1.4.3項目地址項目位于xx縣于家莊鄉(xiāng)xx小學，周邊配套齊全。項目所需水電等公用設施由于家莊鄉(xiāng)xx供電、供水統(tǒng)一提供。1.4.4環(huán)境保護本項目由于是第三產(chǎn)業(yè)，不會對環(huán)境產(chǎn)生危害，無“三廢”產(chǎn)生。對于生活污水，經(jīng)過處理后直接排入污水管道。同時，加強建設施工管理，減少揚塵和噪聲污染。生活垃圾統(tǒng)一收集處理。1.4.5總投資及資金籌措于家莊鄉(xiāng)xx小學危房改造即教學樓建設工程計劃總投資為人民幣250萬元。建設資金國家專項校舍危房改造資金劃撥。1.4.6項目實施進度本項目前期階段工作包括立項、項目申請報告編制、審批。而后進入項目準備階段、項目施工階段、項目竣工驗收階段。預計從申請報告的編制到工程竣工驗收、使用共需7個月。1.4.7項目招投標本項目將嚴格按照招投標法規(guī)定的招投標程序進行招標。招標選定建筑公司及工程監(jiān)理公司對工程施工按質(zhì)、按量、按時完成，保證工程建設按設計要求保證質(zhì)量。1.5研究結(jié)論與建設本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、我市有關(guān)政策和城市規(guī)劃，對于盤活國有土地資源、提升學校學生學習環(huán)境和氛圍有著重要的實際意義。同時，也落實了市政規(guī)劃，促進了中小學校舍改造，合理利用了土地資源。從經(jīng)濟效益上看，項目可以達到收支平衡，在財務上可行。從社會效益上看，做好中小學校舍質(zhì)量安全工作和普及中學階段教育工作，是推進全市教育更好、更快發(fā)展的基礎(chǔ)性工作，夯實基礎(chǔ)，教育大廈才會牢固，社會效益良好，所以項目是可行的。1.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標見表1-1表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟指標序號名稱單位數(shù)據(jù)備注1新建規(guī)模M221501.1教學教室M214301.2實踐活動輔助教室M24501.3辦公室M2189.91.4會議室M280.12公益指標2.1占地畝22.52.2規(guī)劃總占地畝22.52.3容積率%0.1433經(jīng)濟數(shù)據(jù)3.1總投資萬元人民幣2503.2資金籌措萬元人民幣250其中國家劃撥資金萬元人民幣250申請銀行貸款萬元人民幣0第二章發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策2.1發(fā)展規(guī)劃

在教育保持高位發(fā)展、基礎(chǔ)教育主要指標基本達到中等發(fā)達國家水平的基礎(chǔ)上，市十一五教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，未來五年我市教育將大力落實教育優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位與教育改革創(chuàng)新的主導地位，力爭到2010年，3—5周歲幼兒入園率達到99%以上，小學適齡兒童入學率和在校生鞏固率、畢業(yè)率均達到100%，初中入學率、鞏固率、畢業(yè)率分別達到100%、99.8%、99.8%，高中教育普及率達98%，高等教育毛入學率達60%，人均國民受教育年限達到15年，率先實現(xiàn)現(xiàn)代化。今后五年，我市教育將堅持構(gòu)建全民教育、終身教育、素質(zhì)教育三大體系，實施教育均衡化、優(yōu)質(zhì)化、和諧化、開放化發(fā)展戰(zhàn)略。實施均衡化與優(yōu)質(zhì)化，我市將按序時進度推進免費教育，在將每一所定點學校建成合格學校的同時，大力提升教育水平，力爭到2010年，將所有中心幼兒園建成省示范園，在小學和初中試行小班化教育，建成1所五星高中、3所四星高中。實施和諧化與開放化，我市將加快教育投入機制改革，落實助學機制，并推進學校教育與社會教育的開放式整合，擴大對外開放，建設學習型社會，提高教育國際化水平。結(jié)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整，我市今后也將對學校布局進行新一輪調(diào)整，做到高中逐步向城區(qū)集中，非建制鎮(zhèn)初中向建制鎮(zhèn)集中，小學逐步向中心小學集中，非建制鎮(zhèn)小學、初中逐步向一所九年一貫制學校集中，職業(yè)學校實習設施逐步向職教中心集中。根據(jù)這一調(diào)整規(guī)劃，我市將在“十一五”期間將學?？倲?shù)從197所調(diào)整到85所的基礎(chǔ)上，再用五年把學校調(diào)整到76所，撤除1所職中、2所高中和各鎮(zhèn)大多數(shù)完小、教學點，新建4所九年一貫制學校，籌建職教園，使學校布局進一步合理和優(yōu)化。

此外，我市還將努力提升教師素質(zhì)，提高現(xiàn)代教育技術(shù)水平，深化課程改革，力求全面推進教育整體發(fā)展水平提升，滿足廣大群眾的孩子培養(yǎng)和自身學習需求，實現(xiàn)教育事業(yè)的科學跨越發(fā)展。2.2教育環(huán)境分析2.2.1教育建設

從幼兒園到大學，我國接受普通教育和職業(yè)教育的學生有2．3億人，占總?cè)丝诒壤奈宸种?。加上各類成人教育和繼續(xù)教育的人數(shù)，總的學生人數(shù)達3．1億人。據(jù)估計，全國教育的總支出為2000億元左右，人均約為800元。其中各級政府的財政支出為1000多億元，是各級政府最大的一項財政開支項目。中央。省（市、自治區(qū)）和縣（市）的教育財政支出的比例大致力15％、20％和30％，因此，我們說教育是具有巨大需求。巨大投資潛力的朝陽產(chǎn)業(yè)。

目前我國各級各類普通和成人學歷教育在校生已達3．1億人，為這樣一個龐大人群的教育活動提供服務，將啟動一個巨大的消費市場。按照在校生吃、喝、住、用、穿、玩等簡單消費每年人均4000元計算，就是一個七八億元的穩(wěn)定市場。按照教育部把招生，比例從現(xiàn)在的9％提高到2010年的15％和國際上通行的師生比1：20計算，未來在校生將達到上千萬人。按照人均6平方米的建筑面積計算，即可形成一個數(shù)千萬平方米的建筑市場，工業(yè)產(chǎn)值將達到上千億元。1997年，校辦產(chǎn)業(yè)為教育提供了87億元經(jīng)費。1998年，全國高校科技企業(yè)銷售總額已達185億元。

經(jīng)濟學家的研究表明，世界各國年均教育社會收益率和個人收益率，初等教育分別為25.1％和16．7％，中等教育分別為13．5％和16．3％，高等教育分別為11％和17．5％，遠遠高于長期儲蓄的利率，也高于其它金融投資的年收益率。

在發(fā)達國家和部分發(fā)展中國家，教育的產(chǎn)業(yè)特征愈來愈清晰，相繼出現(xiàn)教育投資的收益率超過物質(zhì)資本投入收益率的現(xiàn)象。在這些國家中，教育產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟增長的實際推動力。2.3教育產(chǎn)業(yè)情況分析高度重視產(chǎn)業(yè)技術(shù)人才的培養(yǎng)。人才是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的立身之本。美國政府在各種對制造業(yè)支持的計劃、法案中都強調(diào)了對人才的支持，撥付大量獎金給予學校，如在"制造技術(shù)競爭力法"中提出建立博士后研究獎學金、高級研究獎學金等制造業(yè)獎學金項目，向超過1萬名科學家、學生、博士后和技術(shù)人員提供參與創(chuàng)新型企業(yè)工作的機會，并投入500億美元用于企業(yè)職工教育和培訓（1997年）,掌握適應21世紀工作的技能。。德國通過實施《職業(yè)教育法》、開展"職業(yè)教育攻勢行動"、加強職業(yè)教育培訓等方式建設相對完善的職業(yè)教育體系,其中將地區(qū)"職業(yè)教育結(jié)構(gòu)改革計劃"的投入由2500萬歐元增至3700萬歐元；將行業(yè)職業(yè)教育由傳統(tǒng)機電制造業(yè)向高新技術(shù)制造業(yè)擴展。2006年，德國大約80％的年輕人接受的就是職業(yè)教育。日本機械產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展戰(zhàn)略中長期目標則是，將工業(yè)產(chǎn)品開發(fā)、原型、制造方法相關(guān)的知識儲備擺在重要位置，即將個人儲備的知識資產(chǎn)文檔化。2.4教育資源發(fā)展保障措施（一）落實鄉(xiāng)鎮(zhèn)責任，依法推進教育發(fā)展，合理調(diào)整學校布局，進一步加大經(jīng)濟投入，改善辦學條件，嚴格控制義務教育階段學生輟學，維護學校的治安，治理校園周邊環(huán)境，充分發(fā)揮村民自治組織在實施義務教育中的作用。(二)深化教育改革全面提高教學質(zhì)量，落實《公民道德建設實施綱要》，加強和改進中小學德育工作，以培養(yǎng)學生創(chuàng)新能力和實踐能力為核心，堅持為“三農(nóng)”服務，在初中階段推行綠色證書制度，努力提高新增勞動力的就業(yè)能力。(三)加強教師隊伍建設，建立和完善教師終身學習制度，鼓勵支持教師參加學歷進修，提高教師專業(yè)水平，力爭到2008年小學教師專科學歷達到90%以上，初中教師本科學歷達到70%以上。加強中小學骨干教師隊伍建設，培養(yǎng)一大批縣級骨干教師。為提高教育質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。(四)加強干部隊伍建設，堅持和完善校長持證上崗制度，搞好領(lǐng)導班子配備，組織好校長參加培訓，提高校長、主任的管理水平。(五)加強領(lǐng)導承擔責任，營造推進教育發(fā)展的良好的社會環(huán)境。要切實踐行“三個代表”重要思想，把滿足人民群眾日益增長的教育需求作為一項重要職責，層層落實責任，按照各自職責，抓好教育發(fā)展規(guī)劃的組織實施和落實，我們要依據(jù)鄉(xiāng)整體教育規(guī)劃建立督導評估制度，將評估考核結(jié)果作為干部考核的重要依據(jù)。通過扎實有效的工作，確保全鄉(xiāng)教育發(fā)展規(guī)劃的落實。推動教育事業(yè)快速、健康發(fā)展。第三章資源開發(fā)及綜合利用3.1建設規(guī)模項目位于xx市xx縣于家莊鄉(xiāng)xx小學，占地約22.5畝，擬在現(xiàn)校址操場占地處建一棟三層教學樓，總建筑面積2150平方米，而現(xiàn)教室占地將拆遷修建操場。規(guī)劃建設12個教室，用于學生實踐活動的實驗室、語音室、圖書室、音樂室、器材室、少科室等9個，用于教學輔助的教導處、德育處、校長辦公室各一個，教師辦公室6個，會議室1個，可滿足近450名教師、學生用于教學、實驗、閱覽、會議。3.1.1根據(jù)學校教學環(huán)境特征，本方案采用了單元組團式的規(guī)劃方式，將校園規(guī)劃分為：教學辦公區(qū)、文化活動區(qū)。兩個功能區(qū)圍繞中心綠地布置，相互之間既相對獨立又緊密聯(lián)系，教學活動區(qū)布置于場地南側(cè)，以獲得優(yōu)良的景觀和相對安靜的教學環(huán)境。文化活動區(qū)采用集中布置與分散相結(jié)合的方式，將體育活動設施和場地集中布置于校區(qū)北側(cè)，這樣既便于整體校園動靜區(qū)域的明確劃分，又使體育設施便于養(yǎng)護、維修和管理，同時還便于這些設施和場地社會化使用要求。教學樓布局設計教學樓為單廊式，一線布置，讓整個教學樓沐浴在綠色與陽光之中，臨近入口的教室設計以校區(qū)的主脈絡為建筑群的主軸線，教學樓均勻布置，以規(guī)模布局的幾何構(gòu)圖來體現(xiàn)教學樓布置的形體美，并以其顯著的造型特點形成自身在總體規(guī)劃的中心地位。教學樓平面布局結(jié)合當?shù)氐貐^(qū)的氣候特點，教室均為南北向布置，教學樓以邊廊相互連接，建筑造型采用退臺式處理方法，使每棟建筑錯落有致，以多重構(gòu)架形成屋頂活動空間，方便師生課余活動。并使建筑增添了文化特色，圓形屋面及金屬欄桿、構(gòu)架是展現(xiàn)建筑群體本身高科技特色。教學設施布局設計平面布置力求動靜分區(qū)，內(nèi)外有別，減少不必要的干擾。主要分為以下4個功能布局。A型，有12套，用于課程教學的教室；B型，有9套，分別用于圖書室、閱覽室、音樂室、勞動器材室、實驗室、儀器室等；C型，有1套，用于會議室；D型，有9套，用于教師的辦公室6套、校長室、教導處、德育處各1套。建筑材料運用外墻裝飾采用新型建筑涂料及貼面材料，利用材料質(zhì)感和色彩塑造典雅、美觀的建筑風格。3.2項目選址xx小學危房改造即教學樓建設工程位于xx市xx縣于家莊鄉(xiāng)xx。xx市位于北京、天津、石家莊三角地帶，被列入大北京發(fā)展規(guī)劃范圍，具有較好的地理位置，下轄25個縣市區(qū)。xx縣距xx市區(qū)10公里，距北京、天津、石家莊均在150公里之內(nèi)。地理位置優(yōu)越，交通極為便利，107國道橫穿境內(nèi)，京廣鐵路橫亙東南，保淶、保阜、?？等龡l干線橫穿東西，京廣、京贊公路縱穿南北，另有三條鐵路專線伸入縣南、縣中、縣北腹地?？h級公路通往鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)。該項目周邊交通便利，運輸方便。3.3自然條件3.3.1xx縣位于xx省中部，xx市西北部，東經(jīng)114.56′—115.32′，北緯38.43′—39.07′，是京（150公里）、津（150公里）、石（120公里）三城中心。xx西依巍峨雄壯的太行山，東臨一望無際的華北大平原，北同易縣接壤，南與清苑縣毗鄰，西和順平縣交界，東連xx市和徐水縣。距xx市區(qū)10公里，距北京、天津、石家莊均在150公里之內(nèi)。地理位置優(yōu)越，交通極為便利，107國道橫穿境內(nèi)，保淶、保阜、?？等龡l干線橫穿東西。全縣轄12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，204個行政村，98.8％以上為漢族，滿、壯、苗、朝鮮族等散居縣內(nèi)。全縣總面積658.4平方公里，為半山區(qū)農(nóng)業(yè)縣，其中山區(qū)面積占45％，總?cè)丝?7.5萬。xx縣地勢為西北高，東南低，氣候?qū)贉貛Т箨懶约撅L區(qū)，半干旱類型區(qū)，四季分明，光照充足無霜期為190天，最低氣溫為-16.9℃。3.3.2項目位于華北平原中南部，北臨滹沱河，西連太行山，為大陸性季風氣候，四季分明，夏季高溫多雨，冬季寒冷干燥。年主導風為西南風，平均風速1.8m/s。全年平均氣溫12.3℃年最低氣溫-16.9℃極端最高氣溫42.7℃極端最低氣溫-26.5℃全年平均降水量600mm日最大降水量280.2mm小時最大降水量92.9mm最大積雪深度190mm無霜期190天冬季西北風，夏季東南風全年平均風度1.8m/s全年日照時數(shù)2722h最大凍土深度540mm全年雷暴日數(shù)31.5天冬季大氣壓力1.034×105Pa夏季大氣壓力1.012×105Pa地震烈度6度3.3.3項目所在地表面平坦，地質(zhì)條件單一，地下水埋藏較深，一般位于16米以下。場地平整，沉積環(huán)境穩(wěn)定，宜做建筑場地。3.3.4本項目工程抗震防裂度等級為六級。3.4交通及外部協(xié)作條件3.4.1xx西依巍峨雄壯的太行山，東臨一望無際的華北大平原，北同易縣接壤，南與清苑縣毗鄰，西和順平縣交界，東連xx市和徐水縣。距xx市區(qū)10公里，距北京、天津、石家莊均在150公里之內(nèi)。地理位置優(yōu)越，交通極為便利，107國道橫穿境內(nèi)，保淶、保阜、保康三條干線橫穿東西。縣級公路通往鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)。3.4.2目前xx縣程控電話已與全國并網(wǎng)，移動電話、數(shù)字基站e網(wǎng)寬帶業(yè)務已經(jīng)全部開通，現(xiàn)代化通訊工具將xx與全國連在一起。本項目電話通訊、有線電視條件具備。3.4.3當?shù)丶皒x市技術(shù)力量及建筑能力很強，有多家大型建筑公司，建筑期間基礎(chǔ)建設，設備安裝均在本地區(qū)解決。3.5土地該項目占地22.5畝，規(guī)劃用途為教育建設用地。因土地所有權(quán)屬于國家所有，所以土地費用為0。第四章節(jié)能方案分析4.1節(jié)能節(jié)能是我國發(fā)展經(jīng)濟的一項長遠戰(zhàn)略方針，當今能源建設已成為世界性的重大問題之一，各國對能源問題都給予了極大的關(guān)注。合理利用能源，降低能耗被列為經(jīng)濟發(fā)展的重大課題。所謂節(jié)約能源，是指通過技術(shù)進步，合理利用、科學管理和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)合理化等，以最小的能源消耗取得最大的經(jīng)濟利益。我國解決能源問題的方針是節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位。1997年公布施行的《中華人民共和國節(jié)約能源法》是我國關(guān)于節(jié)約能源的基本大法。該法明確要求：“國務院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當在基本建設、技術(shù)改造資金中安排節(jié)能資金，用于支持能源的合理利用以及新能源和可再生能源的開發(fā)”，固定資產(chǎn)投資項目的項目申請報告，應當遵守“合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范”，“達不到合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范的項目，依法審批機關(guān)不得批準建設”：“項目建成后，達不到合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范要求的，不予驗收”，“禁止新建技術(shù)落后、耗能過高、嚴重浪費能源的工業(yè)項目”，“對落后的耗能過高的用能產(chǎn)品、設備實行淘汰制度”。4.1.1節(jié)能原則早在1992年，國家計委、國務院經(jīng)貿(mào)辦、建設部就規(guī)定基本建設和技術(shù)改造工程項目可行性研究要增列“節(jié)能篇章”。1997年國家計委、國務院經(jīng)貿(mào)辦、建設部重新發(fā)布了《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目項目申請報告“節(jié)能篇章”編制及評估的規(guī)定》，規(guī)定固定資產(chǎn)投資工程項目項目申請報告必須包括“節(jié)能篇章”。本項目的建設方案按照上述法則的要求，依據(jù)國家和行業(yè)有關(guān)節(jié)能的標準和規(guī)范，合理設計，注重節(jié)約，提高了能源利用效率，貫徹了生態(tài)和可持續(xù)發(fā)展原則。4.1.2節(jié)能措施本工程節(jié)能方案符合國家有關(guān)建設標準，技術(shù)標準和《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》中的節(jié)能要求，主要節(jié)能措施有：采用新型節(jié)能墻體材料和屋面保溫、隔熱技術(shù)與材料。用空心磚代替粘土實心磚；外墻復合一層保溫材料；樓梯間隔墻抹保溫沙漿。居住建筑通過采用增強建筑維護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能和提高采暖、空調(diào)設備能效比的節(jié)能措施，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境指標的前提下，與未采用節(jié)能措施前相比，采暖、空調(diào)能耗應節(jié)約50%。節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)。外窗全部采用塑鋼中空玻璃；應用新型復合木門及地板。外墻、屋頂、直接接觸室外空氣的樓板和不采暖樓梯間的隔墻等圍護結(jié)構(gòu)，進行保溫驗算，其傳熱阻應大于或等于建筑物所在地區(qū)要求的最小傳熱阻。采用集中供熱方式。嚴格執(zhí)行中華人民共和國《住宅節(jié)能設計標準》。建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品，選擇節(jié)能變壓器，并設電容補償柜，提高功率因數(shù)。盡量采用節(jié)能燈，亮度適宜；使用延時開關(guān)，避免常明燈；高低壓配電系統(tǒng)采用國家推薦節(jié)能產(chǎn)品。其他技術(shù)成熟、效果顯著的節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品。應用各種塑料PVC管材；給水系統(tǒng)利用定壓定量節(jié)能泵等。4.2節(jié)水全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關(guān)系到我國實現(xiàn)資源利用、經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展的一項戰(zhàn)備任務。4.2.1節(jié)水原則與要求1978年頒發(fā)的我國根本大法《憲法》中就已載明“國家保護環(huán)境和自然資源”。1988年頒布的《中華人民共和國水法》中規(guī)定“國家實行計劃用水，厲行節(jié)約用水”。1993年國家實行取水許可證制度，從此結(jié)束無序取水的歷史，標志我國水資源管理進入法制化階段。2002年5月國家計委和水利部頒布《建設項目水資源論證管理方法》實行更加嚴格的水資源政策，要求項目建設必須充分評估水資源的承受能力和合理使用水資源。4.2.2節(jié)水措施（1）節(jié)水措施：各種衛(wèi)生陶瓷全部采用節(jié)水型產(chǎn)品。產(chǎn)品包括：水嘴（水龍頭）、便器及便器系統(tǒng)、便器沖洗閥、。如節(jié)水型坐便器采用大、小便分檔沖洗的結(jié)構(gòu)，大便一次沖洗水量不大于6L水的坐便器，每次沖水可節(jié)約1-3升，大大減少水資源的浪費。（2）實驗采水，擬安裝中水處理設備，使水經(jīng)回收后二次使用。4.3環(huán)境保護4.3.1建設地點環(huán)境于家莊鄉(xiāng)xx小學危房改造即教學樓建設工程位于xx縣于家莊鄉(xiāng)xx，附近水文地質(zhì)條件良好，電力設施配套，周圍的環(huán)境幽靜，交通較為便利，場地平整，適宜用作建筑場地。4.3.2環(huán)保方案設計原則為了保護人類賴以生存的環(huán)境，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，歷年來我國相繼指定了一系列法律法規(guī)，不僅為進行環(huán)境影響評價，也為環(huán)境保護方案設計提供了政策依據(jù)。主要有：1989年中華人民共和國主席令發(fā)布的《中華人民共和國環(huán)境保護法》；國務院1998年發(fā)布的《建設項目環(huán)境保護管理條例》；1999年國家環(huán)境保護總局《關(guān)于建設項目環(huán)境影響評價制度有關(guān)問題的通知》；2002年國家主席江澤民簽發(fā)的《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》等。4.3.3主要污染及防護措施新建、改擴建和技術(shù)改造項目，以及一切可能對環(huán)境造成污染的項目，必須堅持：“三同時”原則，即環(huán)境治理設施應與項目的主題工程同時設計，同時施工，同時投產(chǎn)使用。污水：本工程對環(huán)境無影響。生活污水主要是糞便污水，實驗用水和排水。糞便污水經(jīng)化糞池處理，排入城市污水管道。實驗用水經(jīng)隔油處理及毛發(fā)過濾后，經(jīng)污水處理設備處理后，回收用作廁所及綠化用水。同時，加強建設施工管理，減少揚塵和噪聲污染；生活垃圾有環(huán)衛(wèi)部門收集處理。環(huán)境保護具體措施如下：（1）校區(qū)采用集中管理，可減少機動車對學生的日常學習帶來的干擾。（2）垃圾袋裝化。教學樓外設垃圾收集點。（3）室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污水分流，從而防止污水管道的臭氣竄入。（4）換熱站和水泵房內(nèi)的水泵基礎(chǔ)均采用減震基礎(chǔ)，水泵進出口均設橡膠接頭，以減少水泵運轉(zhuǎn)產(chǎn)生的噪音。（5）校區(qū)內(nèi)的生活污、廢水經(jīng)糞池處理達標后方可排入市政污水管道。4.3.4綠化及環(huán)境衛(wèi)生道路兩旁、場地四周，各功能區(qū)隔離帶和空地全部作為綠化及花園用地，大量種植樹、草、花、等植物擴大綠色面積，盡力美化環(huán)境，使周圍環(huán)境幽雅、美觀。綠化由內(nèi)部區(qū)域綠化一個層面構(gòu)成，綠地率達到33%，以生態(tài)綠化帶為主的外圍及周邊綠化對城市的干擾因素滲透過濾，保證校園內(nèi)部環(huán)境的相對獨立與安靜，中心綠化以源面為主構(gòu)成綠化體系的核心部分，起到人“肺”的作用，為校園區(qū)提供清新的空氣和優(yōu)良的視覺景觀，內(nèi)部區(qū)域綠化則以建筑之間庭院綠化、廣場綠化等將整個綠化系統(tǒng)滲透于建筑群體內(nèi)部，實現(xiàn)校園園林化。第五章建設用地分析5.1建設地點項目占地15000平方米，該地塊地點位于xx縣于家莊鄉(xiāng)xx。該地段交通便利，市政設施配套齊全，符合xx縣城總體規(guī)劃。該宗地區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)條件良好。區(qū)域內(nèi)電源來自市政供電網(wǎng)，有供電保證。區(qū)域內(nèi)通訊與市政通訊網(wǎng)相連，通訊線路以地下管道為主，輔以架空線路，通訊線路通暢。5.2土地利用5.2.1規(guī)劃設計原則學校規(guī)劃總目標：特色鮮明、生態(tài)優(yōu)良、經(jīng)濟與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的教學樓。具體目標：1、充分利用優(yōu)越的地理環(huán)境，充分吸收周圍人文氣氛，創(chuàng)造新的生態(tài)、居住體系和校區(qū)景觀。2、創(chuàng)造既有現(xiàn)代生活氣息又有獨特地域特點的校區(qū)文化。3、強調(diào)整個校區(qū)的空間形態(tài)特色及個性特點，創(chuàng)造豐富的園區(qū)空間和建筑體量。4、強調(diào)建筑的自然化、健康化、節(jié)能化、人性化。同時市場的需求，注重設計的舒適度及多樣化5.3規(guī)劃設計依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》建設部《城市規(guī)劃編制辦法》建設部《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》建設部《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GB506000-93)《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》(GB50220-95)《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》(GBJ137-90)《教室設計規(guī)范》(GB50368-2005)《城市規(guī)劃行政執(zhí)法手冊》xx市規(guī)劃局5.4規(guī)劃原則堅持高起點、高標準思想，以人為中心，以整體社會效益、經(jīng)濟效益與環(huán)境效益三者同一為基準點，著意刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境和豐富的校區(qū)景觀，為廣大師生塑造校區(qū)中的自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全的學習之地。堅持可持續(xù)發(fā)展的思想，合理高效利用土地資源。按照動態(tài)體系進行規(guī)劃。以優(yōu)美超前的環(huán)境設計奠定可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。節(jié)約土地資源，以完善的配套設施提供可持續(xù)發(fā)展的條件。與區(qū)域發(fā)展的空間融合，堅持整體性原則，通過規(guī)劃布局，使本區(qū)的校區(qū)空間格局與城市整體格局協(xié)調(diào)，形成完整、有機、協(xié)調(diào)、統(tǒng)一的高品質(zhì)教育校區(qū)。5.5規(guī)劃目標學校的各項工作管理理念新、思路清、工作實。學校重視按照國家課程設置依法治校、開齊開足課時，其中國家課程的綜合實踐、地方課程的寫字課是非常突出的；重視專用教室制度建設、制度細致齊全，使用記錄完備，設備的高效使用與科研強校的辦學思路是吻合的，突出了辦學特色，體現(xiàn)了現(xiàn)代化的教育；重視學生動手實踐能力的培養(yǎng)，開設了許多活動教室，對學生動手與實踐能力的培養(yǎng)做得較為突出；重視學生閱讀能力的培養(yǎng)，圖書條例齊全。學校重視養(yǎng)成教育，重視學生日常行為和文明習慣的培養(yǎng)，教學管理比較突出，干部能夠兼課，且職責明確，分工合作，教育科研方面起步較高，科研氛圍濃。建設了閱覽室與閱覽活動室，閱讀課并閱覽室上課，專時專用。學校要進一步健全學校管理中的反饋機制，深入研究自主發(fā)展規(guī)劃，進一步提高教師課堂教學中學習活動的指導和調(diào)控能力。專業(yè)教室數(shù)量不足，專業(yè)教室專業(yè)化功能化程度處在一般水平，個別專業(yè)教室使用率有待進一步提高。學校辦學的工作思路是以科學發(fā)展觀為指導，以數(shù)字化校園建設為依托，以教學改革實驗思想為根基，以提升教師對新課程實施的執(zhí)行能力為核心，以辦現(xiàn)代化實驗學校為目標，構(gòu)建有特色的校園文化，寓智慧于管理之中，促進學校整體協(xié)調(diào)發(fā)展。1.堅持走“科研強校、質(zhì)量一流、特色發(fā)展”之路，建設充滿人文氣息的數(shù)字化校園環(huán)境。2.建立和諧發(fā)展、團結(jié)創(chuàng)造的干部、教師隊伍。3.加強學科建設，強化細節(jié)管理，堅持以質(zhì)量求生存的發(fā)展之路。4.深化人事制度改革，形成“競爭上崗、評聘分開、末位淘汰”的競爭機制。5.豐富校園文化內(nèi)涵，形成特色鮮明、學生喜聞樂見的課程體系。6.發(fā)揮優(yōu)質(zhì)教育資源優(yōu)勢，為廣大居民提供優(yōu)質(zhì)的教育服務。5.6總圖5.項目位于華北平原中南部，北臨滹沱河，西連太行山，為大陸性季風氣候，四季分明，夏季高溫多雨，冬季寒冷干燥。年主導風為西南風。建設用地場地平整。5.道路分主次二級構(gòu)成，主要道路路面寬20米，連接各主次人流、物流出入口，次要道路寬12米或10米，全部為水泥混凝土路面，主次道路與周邊城市道路一起交織成環(huán)行道路網(wǎng)絡，滿足學生進出、交通運輸和消防等要求。5.于家莊鄉(xiāng)xx小學危房改造即教學樓建設工程占地22.5畝，總建筑面積2150㎡，可容納近450名教師、學生。5.項目所在地表面平坦，地質(zhì)條件單一，地下水埋藏較深，一般位于16米以下。場地平整，沉積環(huán)境穩(wěn)定，易做建筑場地。5.工程抗震設防烈度等級為6級5.相關(guān)城市規(guī)劃、環(huán)保、消防、人防、抗震等要求；教室建筑設計通則GB50352-2005；城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB506000-93；教室設計規(guī)范GB50368-2005；教室建筑熱工設計規(guī)范；屋面工程設計規(guī)范GB50207-94；建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006；城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范；教室建筑節(jié)能設計標準JGJ26-95。5.根據(jù)初步規(guī)劃方案，主要項目如下：表5-1工程項目內(nèi)容序號項目內(nèi)容說明1土建工程建筑面積2150㎡2給排水工程給排水管道、化糞池3消防工程教學樓4變配電及照明工程變配電設備照明5通訊工程電話及有線寬帶配線6供暖工程教學樓7室外工程室外綠化及道路硬化5.本工程建筑物總建筑面積為2150㎡，建筑物均滿足國家有關(guān)設計和建筑工藝要求；所選建筑材料均為國家成熟產(chǎn)品，符合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和標準。建筑物結(jié)構(gòu)的設計依據(jù)：建筑結(jié)構(gòu)設計統(tǒng)一標準GB50068-2001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB50010-2002建筑地基基礎(chǔ)設計規(guī)范GB50007-2001建筑地基處理技術(shù)規(guī)范GB50079-2001砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB50003-2001建筑抗震設計規(guī)范GB50011-2001建筑抗震設防分類標準GB50223-95有關(guān)技術(shù)資料（地質(zhì)報告）各主要建（構(gòu)）筑物的建筑特征和結(jié)構(gòu)類型，編制主要建（構(gòu)）筑物表表5-2主要建（構(gòu)）筑物表序號建（構(gòu)）筑物名稱建筑面積㎡層數(shù)結(jié)構(gòu)類型數(shù)量1教學樓2150三層砌體結(jié)構(gòu)一棟1.1教學教室1430砌體結(jié)構(gòu)12套1.2實踐活動輔助教室450砌體結(jié)構(gòu)9套1.3辦公室189.9砌體結(jié)構(gòu)9套1.4會議室80.1砌體結(jié)構(gòu)1套合計21505.7供電電力控制、照明及防雷接地（1）配電方式采用電力電纜放射式供電。高壓開關(guān)柜采用ZS1型，低壓屏采用MNS型，動力箱采用XL-21型，照明箱采用KV4l型。（2）照明采用以高效熒光燈為主的光源，道路、圍墻采用氣體燈或白熾燈照明。各類用房照明按國家有關(guān)規(guī)范要求的照度進行設計。（3）電纜導線選型及敷設配電線路選用VV22-lkV,VV-lkV型銅芯電纜。室外電纜為直埋或沿電纜溝，室內(nèi)配電導線均采用銅芯塑料導線。穿鋼管或難燃塑料管沿墻、地板內(nèi)暗敷。（4）接地或接零保護系統(tǒng)在電源入戶處保護、中性線應做重復接地，其接地電陰不大于1Ω。接地采用TN-S系統(tǒng)。用地設備的金屬外殼、穿線鋼管、部分易產(chǎn)生靜電的設備均應通過接地干線接地，其接地電阻不大于1Ω。（5）建筑防雷本工程防雷等級為三類。在屋面四周明敷Φ12鍍鋅圓鋼作避雷帶：利用柱內(nèi)之鋼筋作引F線：利用建筑物基礎(chǔ)作接地體，其接地電阻不大于1Ω。若達不到要求，則增設人工接地極。本工程供配電按雙回路設計，電源分別由電網(wǎng)T接，用埋地電纜引入教室、實驗室、會議室、辦公室。本工程各建筑負荷預測用電指標：實驗室40w/m2會議室42w/m2教室25w/m2辦公室25w/m2供電線路：10KV和380、220V線路全部電纜地埋。10KV電力線采用電力排管的方式敷設。電纜布置在校區(qū)道路綠化帶或人行道下，埋深0.6-0.8米。5.8供水工程本工程供水系統(tǒng)為低壓供水系統(tǒng)。低壓供水系統(tǒng)為生活、消防聯(lián)合供水系統(tǒng)，供七層以下生活和室外消防用水。室外消防采用低壓制、給水管網(wǎng)呈環(huán)狀敷設。低壓供水系統(tǒng)供七層和七層以下生活及消防用水，由供給管網(wǎng)直接供水。建筑物內(nèi)消火栓供水系統(tǒng)用水由設在泵站的消火栓泵供給。消火栓給水管道在室內(nèi)呈環(huán)狀布置。根據(jù)項目規(guī)模，同一時間內(nèi)火災次數(shù)按1次考慮，室外消火栓用水量為15L/S，室內(nèi)消火栓用水量為20L/S，自動噴水滅火用水量為22L/S。為節(jié)約用水，設中水系統(tǒng)。5.本工程水源來自校區(qū)原有供水管網(wǎng)。5.用水標準：學生日常用水40L/人/天辦公用水20L/人/天綠化及道路噴灑用水1.5L/㎡/日其他用水50L/人/天5.校區(qū)主干道已敷設給水主干管。沿新規(guī)劃主路敷設給水次干管，管徑為DN200-DN100，與給水主干管構(gòu)成居住區(qū)給水環(huán)狀管網(wǎng)。5.9排水本工程排水系統(tǒng)采用雨污分流制，生活污水經(jīng)處理后排入污水管網(wǎng)，雨水由道路雨水口匯集后排入雨水管網(wǎng)。5.規(guī)劃該地塊雨水景樹枝狀雨水管網(wǎng)收集后分別排入校區(qū)原有雨水管網(wǎng)。5.本地區(qū)污水納入污水管道，最終納入污水外排處理系統(tǒng)。5.10供熱工程按市政要求，本工程按集中供熱規(guī)劃采暖系統(tǒng)。熱源規(guī)劃：校區(qū)采用鍋爐供熱管網(wǎng)布置：供熱管網(wǎng)主要采用枝狀管網(wǎng)分片供熱，干管敷設于主要道路下。供熱管道布置于人行道或非機動車道下，距人行道路緣石1-2米，埋深控制在1.5-2.5米。5.11電訊信息規(guī)劃及校區(qū)智能化管網(wǎng)布置：規(guī)劃沿主要道路鋪設電信導管。校區(qū)智能化：規(guī)劃要求有線電視、網(wǎng)絡光纜等涉及信息系統(tǒng)的所有管線均在信息導管內(nèi)解決。為便于日后檢查維修，規(guī)劃要求做到“同管不同井”。5.12環(huán)衛(wèi)規(guī)劃根據(jù)社會發(fā)展的需要，垃圾收集采用定點收集，規(guī)劃教學樓內(nèi)各層上設置若干垃圾收集點。每個垃圾收集點設置在本層服務半徑內(nèi)，收集的垃圾經(jīng)壓縮處理后統(tǒng)一清運。5.13消防規(guī)劃設消防水池，水池容量應滿足用水量各建筑消防用水。給水管網(wǎng)供水保證滅火時，最不利點消火栓的水壓不小于10米水柱（以地面算起）。室外消火栓的設置間距不小于120米，并至少從DN100的給水管上接入。5.14環(huán)境保護規(guī)劃本工程其建設前期應編制環(huán)境影響評價文件，對工程實施后可能產(chǎn)生的環(huán)境影響做出分析、預測和評估，提出預防或減輕不良影響的對策和措施，報環(huán)保局審批。本地塊的生活污水經(jīng)過內(nèi)處理達標后由市政污水管網(wǎng)排放。本地塊的聲環(huán)境質(zhì)量應滿足國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》二類區(qū)標準。第六章勞動安全、衛(wèi)生與消防為了加強安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民生命和財產(chǎn)安全，促進經(jīng)濟發(fā)展，國家相繼出臺一系列相關(guān)法規(guī)，勞動安全衛(wèi)生與消防方案設計要以相關(guān)法規(guī)為依據(jù)，做好勞動安全、衛(wèi)生與消防方案設計和審查。6.1勞動安全、衛(wèi)生與消防安全設計的依據(jù)和執(zhí)行的相關(guān)標準《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》勞動部《建設項目（工程）勞動安全監(jiān)察規(guī)定》國家經(jīng)貿(mào)委《職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范》消防安全、道路交通安全等專項法律法規(guī)。6.2安全衛(wèi)生措施6.2.1《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-94（2000年版）6.2.2變壓器高、低壓開關(guān)柜選用帶保護裝置的產(chǎn)品，確保職工的操作安全。所有崗位上的職工都要進行上崗前安全培訓，以保證工作的安全順利進行。6.2.3建筑物周圍及道路兩旁和空地大量種植樹、草、花等植物擴大綠化面積，使周圍環(huán)境幽雅、美觀。生活污水，經(jīng)過治理后，排入城市污水管道，達到國家及地方的有關(guān)規(guī)定。6.3消防設施本項目把防火放在重要位置，多層建筑物的耐火等級按二級設計。建筑內(nèi)消防網(wǎng)，采用生活、消防聯(lián)合給水系統(tǒng)，消防給水為臨時高壓制或低壓給水系統(tǒng)。根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》的規(guī)定，實驗樓群體周圍設環(huán)形消防通道，結(jié)合變頻調(diào)速泵房，設消防水池，水池容量應滿足用水量最大的一幢建筑消防用水。管道的壓力應保證用水總量達到最大且水槍在任何建筑物的最高處時，水槍的充實水柱仍不小于10m。多層建筑物采用低壓給水系統(tǒng)。低壓給水系統(tǒng)管道壓力應保證滅火時最不利點消火栓的水壓不小于10m水柱（以地面計算）。室外消火栓的設置間距不小于120米，并至少從DN100的給水管上接入。第七章環(huán)境和生態(tài)影響保護7.1總體概況7.1.1建設地點環(huán)境本項目建設地點位于xx縣于家莊鄉(xiāng)xx小學內(nèi)。本項目地理位置十分優(yōu)越，交通便利，附近水文地質(zhì)條件良好，電力設施配套，周圍的環(huán)境幽雅，空氣質(zhì)量優(yōu)良，市政生活配套設施齊全，具備開工條件。7.1.2環(huán)保方案設計原則為了保護人類賴以生存的環(huán)境，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，歷年來我國相繼制定了一系列法律法規(guī)，不僅為進行環(huán)境影響評價，也為環(huán)境保護方案設計提供了政策依據(jù)。主要有：1989年中華人民共和國主席令發(fā)布的《中華人民共和國環(huán)境保護法》，國務院1998年發(fā)布的《建設項目環(huán)境保護管理條例》，1999年國家環(huán)境保護總局《關(guān)于建設項目環(huán)境影響評價制度有關(guān)問題的通知》，2002年國家主席江澤民簽發(fā)的《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》等。7.1.3主要污染及防護措施新建、改擴建和技術(shù)改造項目，以及一切可能對環(huán)境造成污染的項目，必須堅持“三同時”原則，即環(huán)境治理設施應與項目的主體工程同時設計，同時施工，同時投產(chǎn)使用。7.1.4環(huán)境保護標準營運期噪聲執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096-93中“1類”標準。施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》GB12323-90的規(guī)定。大氣環(huán)境執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095-96種的二級標準。7.2環(huán)境污染防治對策本項目的建設對環(huán)境的影響包括兩個階段，即施工期間的影響和運營期間的影響。主要污染及防護措施包括施工期和使用后產(chǎn)生污染及防護。（1）施工期的污染及防護措施項目建設在施工過程中需使用大量的車輛及施工機械，產(chǎn)生噪聲、揚塵、固體廢渣和廢水等污染，這樣勢必會對周圍環(huán)境造成破壞，影響居民生活。因此在施工期間采取一定的環(huán)保措施是非常必要的。①施工期間噪聲防治對策施工期間的主要噪聲污染源為混凝土攪拌機、裝載機等施工機械以及施工現(xiàn)場的運輸車輛等。施工期間受噪聲影響較大的為附近的居民區(qū)，為減少施工噪聲影響，需合理安排施工時間和施工用場地等管理措施，包括：高噪聲設備如混凝土攪拌機、裝載車等的施工時間安排在晝間（06：00-22：00）；施工設備選型上采用低噪聲設備，以降低噪聲生源聲壓級；在施工過程中對動力機械設備定期進行維修、養(yǎng)護。②揚塵影響防治對策本項目施工期間對大氣影響最大的揚塵，主要來自于運輸車輛、拌和、篩分系統(tǒng)和水泥庫。為減小施工場地的揚塵污染，本項目在施工過程中擬采取下列措施：施工場地每天定時灑水，防止揚塵產(chǎn)生，在大風日加大灑水量及灑水次數(shù)；施工場地內(nèi)運輸通道及時清掃、灑水、以減少汽車行駛揚塵；運輸車輛進入施工場地低速或限速行駛，以減少產(chǎn)塵量；多塵物料采用帆布覆蓋，避免露天堆放。③固體廢渣防治對策本項目施工期間固體廢物主要為生活垃圾和施工中產(chǎn)生的廢渣土。生活垃圾擬用垃圾箱收集后由環(huán)衛(wèi)工人定期送到垃圾處理場處理。對施工中的廢土、廢渣等及時清運。④廢水防治對策本項目施工期間的污水主要為生活污水和施工活動自身產(chǎn)生的污水。生活污水大部分為沖廁水；施工污水主要含泥沙、懸浮物等。施工廢水和生活污水擬收集、處理后排至指定地點。（2）運營期環(huán)境污染防治對策污水：本項目對環(huán)境影響較小。生活污水主要是糞便污水，洗滌用水和洗浴排水。環(huán)境保護具體措施如下：1、機動車采用集中管理，可減少機動車對學校的日常教學帶來的干擾。2、垃圾經(jīng)分類回收后，統(tǒng)一收集外運處理。3、各戶空調(diào)器冷凝水采用有組織排放，避免空調(diào)冷凝水的四處漫流和飄散。4、水泵房內(nèi)的水泵基礎(chǔ)均采用減震基礎(chǔ)，水泵進出口均設橡膠接頭，以減少水泵運轉(zhuǎn)產(chǎn)生的噪音。第八章項目實施進度安排8.1項目實施內(nèi)容8.1.1xx縣于家莊鄉(xiāng)xx小學危房改造即教學樓建設工程現(xiàn)已完成前期的各項準備工作，包括建筑規(guī)模、資金來源的確定、項目立項，現(xiàn)已進入了項目申請報告的編制及審批工作。8.1.2勘察部門對擬建場地進行勘察。設計單位收集有關(guān)基礎(chǔ)技術(shù)資料，進行方案對比論證，完成初步設計報有關(guān)部門審批。項目的施工需要通過招標選取最優(yōu)秀的施工單位來承擔，招投標工作完成后，按照施工圖土建施工。8.2項目實施進度安排項目應盡早開辦，在項目實施過程中，應妥善安排各項工作交叉進行，以縮短工期。本項目計劃2009年2月準備前期工作，2009年9月底工程完畢交付使用。從項目申請報告到工程投入使用，預計時間為7個月。土建工程為5個月，然后進行設備安裝調(diào)試、室外工程建設，整個建設工程為1個月。項目進度安排表詳見表8-1。表8-1項目實施計劃進度表單位：1月序號年度項目名稱2009年234567891前期工作2可研報告編制3初步設計及審批4施工圖設計5土建施工6設備購置安裝7室外工程8竣工驗收9投入使用第九章工程招投標9.1編制依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》xx省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法9.2工程招投標《中華人民共和國招標投標法》明文規(guī)定，大型基礎(chǔ)設施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項目，包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及工程建設有關(guān)的重要設備、材料等的采購，必須進行招標。本工程屬于公用事業(yè)建設項目，且工程項目的工程內(nèi)容廣泛，工程成立項目建設指揮部，對工程建設按國家規(guī)定進行招投標。9.3項目招標目的按照國家和xx市有關(guān)招投標規(guī)定，本工程擬進行委托招標，由具備招投標資質(zhì)的代理機構(gòu)對該項目的建筑工程、安裝工程、建設監(jiān)理及設備采購實行公開招標。擬通過這種公開、公平、公正的市場經(jīng)濟行為來選擇條件優(yōu)越者進行項目建設，力爭用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價格和最短的周期來完成該項目。9.4招標原則及招投標方案9.4.1為提高經(jīng)濟效益，保證工程質(zhì)量，縮短工程建設期，防范和化解工程建設中的違規(guī)行為，規(guī)范招標、投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動當事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國招標投標法》，編制了本項目的招投標方案。在招標過程中要遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，并應當接受依法實施的監(jiān)督。9.4.2本項目招標范圍包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理、設備以及工程主要材料的采購等。9.4.3鑒于本項目法人單位目前尚不具備自行招標所需具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目的招標活動委托給依法設立、從事招標代理業(yè)務并提供相關(guān)服務的招標代理機構(gòu)，具體程序如下：（1）本項目按照國家有關(guān)規(guī)定先履行項目審批手續(xù)，取得批準后委托招標代理機構(gòu)進行公開招標。（2）招標人發(fā)布招標文件，載明招標人名稱和地址，招標項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。（3）招標文件包括招標項目的技術(shù)要求、對投標人資格審查的標準，投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽定合同的主要條款。①勘察設計招標勘察設計是整個項目的前期基礎(chǔ)性工作。在進行勘察設計邀請招標前，通過考察挑選勘察設計投標單位。②施工監(jiān)理招標施工監(jiān)理對工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。在進行施工監(jiān)理邀請招標前，通過考察挑選施工監(jiān)理投標單位。③施工企業(yè)招標依據(jù)工程的需要，采用總承包方式。在進行施工邀請招標前，通過考察挑選施工投標單位。④主要設備、材料采購招標依據(jù)項目的需要，公開選擇主要設備、材料提供商，設備和材料的質(zhì)量應符合本項目設計要求，質(zhì)優(yōu)價廉。（4）組織潛在投標人踏勘項目現(xiàn)場。（5）招標基本情況具體內(nèi)容詳見下表。xx省建設項目招標方案和不招標申請表項目名稱于家莊鄉(xiāng)xx小學危房改造即教學樓建設工程項目建設單位于家莊鄉(xiāng)xx小學項目負責人項目聯(lián)系人及電話建設內(nèi)容小學教學樓建設項目建設地點xx縣于家莊鄉(xiāng)xx小學內(nèi)總投資額250萬元人民幣資金來源及構(gòu)成國家專項校舍危房改造資金劃撥是否含有或擬申請國有投資或國家融資是合同估算額(萬元)招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標部分招標委托招標自行招標公開招標邀請招標勘察設計√√√建安工程√√√監(jiān)理√√√設備√√√重要材料√其他√擬選擇的招標公告發(fā)布媒介xx省招標信息網(wǎng)情況說明:于家莊鄉(xiāng)xx小學2009年2月第十章經(jīng)濟影響分析10.1工程概況項目位于xx市xx縣于家莊鄉(xiāng)xx小學內(nèi)，占地約22.5畝，擬在現(xiàn)校址操場處占地建一棟三層教學樓，總建筑面積2150平方米，而現(xiàn)教室占地將拆遷修建成操場。規(guī)劃建設12個教室，用于學生實踐活動的實驗室、語音室、圖書室、音樂室、器材室、少科室等9個，用于教學輔助的教導處、德育處、校長辦公室各一個；教師辦公室6個，會議室1個，可滿足近450名教師、學生用于教學、實驗、閱覽、會議。項目總投資250萬元人民幣。10.2編制依據(jù)國家計委，建設部計投資{2004}230號文件頒發(fā)“建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)”。2006年xx省建筑工程概預算估算表2006年全國統(tǒng)一安裝工程預算xx省單位估價表xx省建設廳《xx省建筑項目概算其他費用定額》2005年xx市城市總體規(guī)劃于家莊鄉(xiāng)xx小學提供的有關(guān)數(shù)據(jù)xx開發(fā)建設工程行政、事業(yè)、服務性收費標準國內(nèi)設備及材料現(xiàn)行市場價10.3建設投資估算于家莊鄉(xiāng)xx小學根據(jù)本項目工程規(guī)劃設計方案確定的建筑面積，結(jié)構(gòu)、建設標準及有關(guān)費用需要，參照國家、地方及有關(guān)部門建設項目概算編制方法，概算指標以及其它有關(guān)規(guī)定進行估算，項目估算總投資為250萬元人民幣。建設投資估算主要費用構(gòu)成為：土地出讓地價款：土地所有權(quán)歸國家所有由于家莊鄉(xiāng)xx小學無償使用，此部分費用無。房地產(chǎn)項目前期工程費：主要包括項目前期規(guī)劃、設計、可行性研究，水文、地質(zhì)勘測，以及“三通一平”等階段的費用支出。見輔助報表1。本項目前期工程費估算為14.3萬元人民幣。基礎(chǔ)設施建設費：基礎(chǔ)設施建設是指建筑物2米以外和項目用地規(guī)劃紅線以內(nèi)的各種管線和道路工程，其費用包括供水、供電、供氣、排污、綠化、道路、路燈、環(huán)衛(wèi)設施等建設費用，以及各項設施與市政設施干線、干管、干道的接口費用。見輔助報表2。本項目基礎(chǔ)設施建設費估算為34.3萬元人民幣。建筑安裝工程費：是指建造房屋建筑物所發(fā)生的建筑工程費用、設備采購費用和安裝工程費用等。本項目采用概算指標估算表。見輔助報表3。本項目建筑安裝費用估算為144萬元人民幣。開發(fā)間接費：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所屬獨立核算單位在開發(fā)現(xiàn)場組織管理所發(fā)生的各種費用。本項目的開發(fā)間接費直接計入開發(fā)企業(yè)的管理費用中。管理費用：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理部門為組織和管理房地產(chǎn)項目的開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。本項目管理費用估算為16.4萬元人民幣。財務費用：它指為籌集資金而發(fā)生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用(如匯兌損失等)。本項目財務費用估算為10.5萬元其它費用：主要包括臨時用地費、工程造價咨詢費、工程招投標代理費、總承包管理費、合同公證費、施工執(zhí)照費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程監(jiān)理費、竣工圖編制費、工程保險費等。見輔助報表4。建設單位管理費：依據(jù)財政部財建[2002]394號、xx省財政廳冀財建[2003]3號、財建[2003]724號。臨時設施費：按（建筑工程費+安裝工程費）×0.6%，依據(jù)國家計委中國人民建設銀行印發(fā)《關(guān)于改進工程建設概預算定額管理工作的若干規(guī)定》等三個文件的通知[計標（85）352號]施工圖審查費：按工程概（預）算投資范圍設計費的百分比計算，依據(jù)xx省物價局、xx省建設廳冀價經(jīng)費字[2002]第27號。招標代理服務費：按工程費用差額定率累進計費，依據(jù)國家計委計價格[2002]1980號。工程監(jiān)理費：按工程投資差別費率計算，依據(jù)國家物資局、建設部價費字[1992]479號、省物價局、省建委冀價涉費字[1992]243號。合同公證費：工程費用×0.03%。工程保險費：按（建筑工程費+安裝工程費）×0.5%?？筛鶕?jù)項目的實際情況取定。工程質(zhì)量監(jiān)督費：計算方法及指標，石家莊、唐山市按委托受監(jiān)工程建筑安裝工作量的1.75‰收?。黄渌≥犑邪凑?.1‰收??；小城市和縣城按2.45‰收取。依據(jù)xx省物價局、xx省財政廳冀價經(jīng)費字[2001]第32號。新型墻體材料專項基金：按《新型墻體材料專項基金征收和使用管理辦法》第二章“征收”條款計算。本項目其它費用估算為23.2萬元人民幣。不可預見費：房地產(chǎn)項目投資估算應考慮適當?shù)牟豢深A見費，本項目的不可預見費取上述8項之和的3﹪。本項目的不可預見費估算為7.3萬元人民幣。本項目總投資估算為250萬元人民幣。10.4投資計劃與資金籌措方式于家莊鄉(xiāng)xx小學擴建項目建設項目總投資250萬元人民幣。第一年投入資金200萬元人民幣，第二年投入資金50萬元，項目總投資250萬元人民幣。資金來源：國家專項校舍危房改造資金劃撥。投資計劃與資金籌措表詳見附表2。第十一章社會影響分析11.1素質(zhì)教育以提高國民素質(zhì)為根本宗旨，以培養(yǎng)學生的創(chuàng)新精神和實踐能力為重點。在推進素質(zhì)教育的過程中，學校對素質(zhì)教育的內(nèi)涵進行了認真的研究。經(jīng)過實踐探索和反復論證認為：素質(zhì)教育的主陣地在課堂，深化素質(zhì)教育的關(guān)鍵是進行教學改革。全面推進素質(zhì)教育，就要轉(zhuǎn)變教育觀念，改革人才培養(yǎng)模式，積極實行啟發(fā)式和討論式教學，要讓學生感受、理解知識產(chǎn)生和發(fā)展的過程，培養(yǎng)學生的科學精神和創(chuàng)新思維習慣，重視培養(yǎng)學生收集處理信息的能力、語言文字表達能力以及團結(jié)協(xié)作和社會活動的能力。為此學校擴建項目對于提高本校學生全面發(fā)展有著積極的作用。11.2由于第三次人口生育高峰的影響，目前我市農(nóng)村中小學正面臨一個新的發(fā)展高峰，這給我市農(nóng)村中小學學校的教學基礎(chǔ)設施建設和校舍基本建設造成了新的壓力。因此，本項目的建設對當?shù)亟虒W壓力的減輕起到了至關(guān)重要的作用。11.3貫徹《義務教育法》，有利于提高人口素質(zhì)、構(gòu)建和諧社會、促進社會公平、全面建設小康社會隨著經(jīng)濟的發(fā)展和社會的繁榮，人民群眾對優(yōu)質(zhì)教育的要求越來越高，教育的全面性、基礎(chǔ)性和先導性的作用越來越大。于家莊鄉(xiāng)xx小學擴建項目的運營，可擴大學校的辦學規(guī)模，有利于本學區(qū)適齡少年順利入學，為他們提供一個良好的學習條件，利于貫徹《義務教育法》，提高人口素質(zhì)，實現(xiàn)教育公平，促進社會安定團結(jié)。11.4提高學校教學水平，推動教育事業(yè)的發(fā)展于家莊鄉(xiāng)xx小學校園目前因占地面積與建筑面積較小，與迅猛增加的在校生規(guī)模矛盾日益明顯，學校只好將師生的活動空間改作教學辦公用房，整體布局不合理，使得學校的管理水平、教育質(zhì)量和辦學效益受到很大的限制，這嚴重制約了學校的發(fā)展，無法滿足現(xiàn)代化教育教學的要求。改造擴建工程的完成將徹底改變這種局面。只有加強學校教育基礎(chǔ)能力建設，不斷改善辦學條件，改善學習環(huán)境，才能讓學生受到優(yōu)質(zhì)的教育，在“綠色校園”的氛圍中健康成長。改造擴建后的新校區(qū)將是一個布局合理、新舊建筑協(xié)調(diào)、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、高檔次品位的一流現(xiàn)代化的學校。改造擴建工程有利于學校健康可持續(xù)地發(fā)展，爭創(chuàng)示范學校，同時也是推動xx乃至整個xx市教育事業(yè)進步的因素之一。因此本項目的建設能取得良好的社會效益。第十二章結(jié)論與建議12.1結(jié)論本工程是依據(jù)教育部辦公廳、國家發(fā)改委辦公廳專門下發(fā)了《國務院關(guān)于進一步加強農(nóng)村教育工作的決定》，要求各級政府、各部門切實抓好中學教育發(fā)展工作。省委、省政府對此給予高度重視，省政府辦公廳專門下發(fā)了《關(guān)于全面開展加強農(nóng)村中小學教育工作的緊急通知》（冀政辦傳[2008]71號），省委、省政府主要領(lǐng)導同志專門做出重要批示，要求切實抓好此項工作。各縣（市、區(qū)）政府要成立由政府主管領(lǐng)導為組長，教育、發(fā)改、財政、建設、國土等部門為成員的中小學教育發(fā)展工作領(lǐng)導小組，具體負責本區(qū)域中小學校教育發(fā)展工作。要建立健全中小學校工作領(lǐng)導責任制，強化責任，落實投入，認真做好校舍建設安全普查和維修改造工作。中央、省、市安排的校舍建設改造資金納入財政預算，切實滿足校舍建設維修改造需求。強化校舍質(zhì)量檢查和監(jiān)督，確保廣大師生的生命安全。新建校舍要科學選址、合理設計，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)建筑標準和《建筑抗震設計規(guī)范》的要求，嚴把學校建設項目的各項審批程序和審批手續(xù)，包括規(guī)劃設計、建設工程隊伍的招投標、工程質(zhì)量監(jiān)理和工程竣工驗收等環(huán)節(jié)，不得違規(guī)操作。學校校舍工程建設出現(xiàn)建筑質(zhì)量安全問題的，按照誰主管誰負責的原則，將嚴肅追究相關(guān)責任，這是一種百年大計的責任。本項目的建設是義務教育事業(yè)發(fā)展的需要，是滿足人民群眾對中、高檔中小學教育的需要，有利于提高中小學教育的辦學水平，推動中小學教育事業(yè)的發(fā)展，有利于提高民族素質(zhì)，構(gòu)建和諧社會，因此有著良好的社會效益。12.2建議12.2.1主動做好各項前期準備工作，使項目能如期開工。通過招投標擇優(yōu)選定承包商，做好合同管理及協(xié)調(diào)工作，在項目實施過程中注意對質(zhì)量、工期、建設成本進行全過程的動態(tài)控制，設計單位應嚴格按國家強制性標準規(guī)范的要求設計，盡量減少設計變更，如果對設計進行變更，必須按照國家的規(guī)定和合同約定的程序進行，并考慮其對建設成本及工期的影響。建議采用組織措施、經(jīng)濟措施、技術(shù)措施和合同措施，按照經(jīng)濟性原則、全面與全過程原則、責權(quán)利相結(jié)合原則、政策性原則，各類人員共同配合，實現(xiàn)由分項工程、分部工程、單位工程、整體工程整體糾正和控制工程造價的偏差，確保工程質(zhì)量，使建設工程按時按質(zhì)完成并投入使用，防止實際投資超投資估算。12.2.2本次改造教學樓工程中,需考慮原地基、基礎(chǔ)承載力、結(jié)構(gòu)安全因素,做好加層設計工作。工程施工時,需將保障維在校師生教學的正常,并作好安全防護工作。12.2.3本項目投入使用后年運營費用增加，學校需做好運營費用的籌集工作以保持本項目正常運轉(zhuǎn)。從項目的社會效益分析來看，工程投入的資金來源切實可行，社會經(jīng)濟效益明顯有效，在項目實施過程中，應加快工程進度，早日實施后期工程，以實現(xiàn)教育資源的早日使用，讓廣大師生收益。綜上所述，該工程合理利用了土地資源，采用節(jié)能環(huán)保措施，經(jīng)濟、社會環(huán)境效益明顯，故該工程可行。輔助報表1前期工程估算表單位：萬元序號項目金額估算說明1規(guī)劃2.22設計3.63可研費24水文、地質(zhì)勘察費2.55文物勘測費1.56環(huán)評費2.5合計14.3輔助報表2基礎(chǔ)設施建設估算表單位：萬元序號項目建設費用估算說明1供電工程10.52供水工程83排污工程34校區(qū)道路硬化1.85供熱工程7.56校區(qū)綠化工程1.67環(huán)衛(wèi)設施1.9合計34.3輔助報表3建筑安裝工程費用估算表單位：萬元序號項目單位建筑面積（m2）建安工程費備注單價（元/m2）金額（萬元）1教學樓一棟三層21506701441.1教學教室143067095.81.2實踐活動輔助室45067030.11.3辦公室189.967012.71.4會議室80.16705.4合計2150144輔助報表4其他費用估算表單位：萬元序號項目金額估算說明1建設單位管理費32臨建費4.33施工圖審查費24招標代理費2.15工程監(jiān)理費4.16招標管理費1.77合同公證費1.88工程質(zhì)量監(jiān)督費1.79工程保險費2.5合計23.2附表1項目總投資估算表單價：萬元序號項目總投資估算說明1建設投資2501.2前期工程費14.31.3基礎(chǔ)設施建設費34.31.4建筑安裝工程費1441.5間接費計入管理費用1.6管理費用16.41.7財務費用10.51.8其他費用23.21.9不可預見費7.32經(jīng)營資金3工程總投資2504產(chǎn)品成本250附表2投資計劃與資金籌措表單價：萬元序號年份項目建設期合計200920101項目總投資200502501.1開發(fā)建設投資200502501.2經(jīng)營資金2資金籌措200502502.1專項資金200502502.2預售收入2.3籌措其它資本2.4預租收入2.5其他收入目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 4一、項目名稱及承辦單位 4二、編制依據(jù)及工作范圍 4三、項目概況 6四、項目投資估算及資金籌措 6五、建設周期 6六、可行性研究主要結(jié)論 7第二章項目建設的必要性與可行性分析 8一、建設單位基本情況 8二、項目建設的必要性 8三、項目建設可行性分析 9第三章建設目標及建設內(nèi)容 12一、項目建設目標 12二、建設內(nèi)容 12第四章項目選址及建設條件 13一、項目選址 13二、項目建設條件 13第五章工程建設方案 18一、建設指導思想 18二、建設工程設計原則 18三、工程建設內(nèi)容 19四、總平面設計要求 19五、工程設計要求 20六、結(jié)構(gòu)工程設計方案 20七、建筑工程設計方案 23八、給水、排水工程設計方案 27九、采暖工程設計方案 31十、電氣工程設計方案 36十一、消防設計 40第六章環(huán)境保護 44一、項目環(huán)保設計原則 44二、依據(jù)的標準及法規(guī) 44三、生態(tài)環(huán)境影響 44四、生態(tài)環(huán)境保護措施 45五、地質(zhì)災害影響 45六、特殊環(huán)境影響 45七、環(huán)境影響評價 46第七章消防安全 47一、設計依據(jù) 47二、工程量 47第八章節(jié)約能源 48一、節(jié)約能源的重要意義 48二、執(zhí)行標準與規(guī)定 49三、設計原則 49四、節(jié)能措施 50五、節(jié)水措施 51第九章項目實施進度安排 52一、建設工期 52二、項目進度安排 52三、項目實施進度表 52第十章項目招投標 53一、項目工程實行招投標制度 53二、勘察設計招標 53三、項目施工招標 53第十一章項目管理 55一、資金管理 55二、項目管理 55三、檔案管理 56四、監(jiān)督與檢查 56第十二章投資估算及資金籌措 57一、投資估算編制的范圍 57二、估算依據(jù) 57三、估算說明 57四、資金籌措 58五、投資估算表 58第十三章可行性研究結(jié)論 59附圖：1、總平面布置圖；2、各層平面布置圖。附表：1、建設項目總投資估算表；2、建設項目總投資構(gòu)成表。第一章總論一、項目名稱及承辦單位1、項目名稱朝陽市新華小學危房改造教學樓工程項目2、承辦單位朝陽市新華小學3、主管單位名稱朝陽市雙塔區(qū)教育局4、單位法人丁志娟5、單位地址朝陽市千山街1段3號6、企業(yè)性質(zhì)事業(yè)單位7、建筑性質(zhì)新建8、項目選址朝陽市新華小學院內(nèi)二、編制依據(jù)及工作范圍1、編制依據(jù)1.1朝陽市新華小學委托朝陽市建筑設計院有限責任公司編制朝陽市新華小學危房改造教學樓工程項目可行性研究報告的委托書。1.2國家發(fā)展和改革委員會《關(guān)于發(fā)布項目申請報告通過文本的通知》（發(fā)改投資[2007]1169號）；1.3國家計委委托編寫出版的《投資項目可行性研究指南(試用版)》1.4國家、遼寧省頒布的相關(guān)技術(shù)規(guī)范及標準；1.5發(fā)布《關(guān)于全面開展中小學校舍質(zhì)量安全檢查進一步做好校舍維修改造的緊急通知》；1.6《朝陽市義務教育建設標準》；1.7關(guān)于全面消除中小學D級危房的通知。1.8項目單位提供的有關(guān)資料2、工作范圍朝陽市建筑設計院有限責任公司根據(jù)項目可行性研究報告的編制依據(jù)，對項目建設的背景及概況、建設的必要性、建設條件、工程技術(shù)方案、項目的組織管理和勞動定員、項目實施計劃、環(huán)境保護與消防安全、投資估算與資金籌措、效益評價等方面進行綜合研究和分析，為有關(guān)部門對工程項目決策和建設提供可靠和準確的依據(jù)。3、研究目的通過對項目目前現(xiàn)狀及建設背景的調(diào)查研究和在對其發(fā)展前景預測和社會經(jīng)濟效益評價的基礎(chǔ)上，對該項目的建設必要性、經(jīng)濟合理性、技術(shù)可行性及實施可能性提出綜合性論證報告，形成項目結(jié)論意見，供有關(guān)部門決策參考。為項目申報、設計、實施等后續(xù)事宜做好前期準備工作。4、編制原則4.1根據(jù)項目所在地的政治、經(jīng)濟和社會發(fā)展情況，按照建設的需要和可能性進行可行性論證。4.2結(jié)合實際，在考慮長遠、可持續(xù)發(fā)展的前提下，確定建設的目標。4.3滿足朝陽市的總體規(guī)劃要求，確定該項目的規(guī)劃、建設方案。4.4在滿足環(huán)境資源合理開發(fā)和生態(tài)環(huán)境得到保護的原則下，開發(fā)與保護并重，維護生態(tài)平衡，綜合協(xié)調(diào)社會經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)保的關(guān)系。4.5因地制宜，充分利用現(xiàn)在的地形現(xiàn)狀，制定合理的工程技術(shù)方案，減少投資并獲取最大的環(huán)境效益和社會效益。4.6嚴格執(zhí)行國家關(guān)于環(huán)境保護的政策，工程設計符合國家的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標準，采取經(jīng)濟合理、環(huán)保節(jié)能的工程實施方案。4.7受建設場地相對固定和建設投資額的局限，該項目要在功能完善的基礎(chǔ)上，盡量做到簡潔、端莊、大方。三、項目概況1、項目建設地點朝陽市新華小學院內(nèi)2、主要建設內(nèi)容朝陽市新華小學危房改造教學樓工程項目建筑總面積為940平方米，二層框架結(jié)構(gòu)，其功能設置主要包括6個教室、5個專用教室、4個儀器庫和1個教學輔助用房（學生餐廳）等。四、項目投資估算及資金籌措1、項目投資估算朝陽市新華小學危房改造教學樓工程項目總投資估算為131.6萬元。2、資金籌措項目單位自籌。五、建設周期項目建設周期2012年3月至2012年8月中旬。六、可行性研究主要結(jié)論1、該項目的建設符合《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》。2、項目建成后，可以徹底解決該校D級險房的重要情況。3、項目在該校院內(nèi)，交通便利，地理條件優(yōu)越，公用設施配套齊全完善。4、項目在滿足各項拆除重建要求的前提下，本著樸實、節(jié)約的原則，講求實用，并要體現(xiàn)適度先進的原則。5、該項目已作了大量和充分的前期準備工作，項目建設無論從選址、功能、配套設施、建設標準上，還是客觀需要上，都是十分必要和可行的。綜上所述，該項目符合國家和遼寧省教育事業(yè)發(fā)展的要求，省委、省政府高度重視危房改造工作，把危房改造作為改善民生、統(tǒng)籌城市發(fā)展、構(gòu)建和諧社會的重要工作來抓。該校建設條件良好，建設規(guī)模合理，建筑標準適當，社會效益顯著，研究結(jié)果認為該項目的建設是必要可行的。第二章項目建設的必要性與可行性分析一、建設單位基本概況朝陽市新華小學座落于朝陽市雙塔區(qū)千山街1段3號。始建于1968年，占地面積15803平方米，