市集場(chǎng)地合作協(xié)議書(shū)模板

市集場(chǎng)地合作協(xié)議書(shū)模板市集場(chǎng)地合作協(xié)議書(shū)甲方：乙方：甲方：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲乙雙方合作活動(dòng)之有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條場(chǎng)地位置及其使用1.1

甲方同意將位于【】（下稱(chēng)本項(xiàng)目）【】【】平方米的場(chǎng)地（下稱(chēng)該場(chǎng)地，提供給乙方使用。1.2

場(chǎng)地用途：該場(chǎng)地僅限于乙方用于開(kāi)展活動(dòng)（內(nèi)容：中秋生活市集），經(jīng)甲方書(shū)面同意后品牌種類(lèi)可增加。1.3乙方必須遵守甲方的有關(guān)管理規(guī)則。在未得到甲方的書(shū)面同意，乙方不得將該場(chǎng)地用作其他用途，也不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與任何第三者共同使用。1.4乙方必須遵守甲方對(duì)乙方的物業(yè)要求，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地。1.5

甲方不負(fù)責(zé)乙方夜間及布展、撤展期間的安全工作。1.6租賃期內(nèi)，如遇政府行政檢查（包括但不限于消防檢查、工商檢查等），乙方須配合清場(chǎng)，清場(chǎng)期間租金退還。第二條使用期限2.1乙方對(duì)該場(chǎng)地的使用期限為1天，即2022年9月10日。甲方將于2022年9月10日7點(diǎn)之后將該場(chǎng)地交付予乙方使用，并于2022年9月10日22點(diǎn)前將該場(chǎng)地收回（具體時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)）。2.2使用期滿，乙方須如期歸還場(chǎng)地并將場(chǎng)地恢復(fù)至甲方交付乙方時(shí)的狀態(tài)。2.3甲方代表與乙方代表將在乙方布場(chǎng)前及撤場(chǎng)后共同檢驗(yàn)場(chǎng)地，并共同簽署《臨時(shí)場(chǎng)地進(jìn)場(chǎng)/撤場(chǎng)驗(yàn)收單》，確認(rèn)是否有毀損場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的情況。第三條租金、其他費(fèi)用、履約保證金及支付3.1雙方同意按照固定租金方式向甲方交納租金（含電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)）。1）固定租金計(jì)算方式為：固定租金為元/天。乙方應(yīng)于2022年9月16日前交納該場(chǎng)地的固定租金費(fèi)用，甲方收到乙方款項(xiàng)后開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票給乙方。逾期未交將視作違約，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)充交外，還應(yīng)支付違約金。每逾期一日，支付本次租賃費(fèi)的1‰作為違約金，且甲方同時(shí)保留解除本合同的權(quán)利。3.2乙方可以選擇用支票繳付租用費(fèi)及其他費(fèi)用或以匯款方式存入甲方在本協(xié)議所述的銀行賬戶(hù)（不限于場(chǎng)地租金、保證金）：甲方：公司名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：納稅人識(shí)別號(hào)：地址：電話：如果上述信息發(fā)生變化，各方應(yīng)于變化發(fā)生之前20日以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.7甲乙雙方確認(rèn)，甲方就本合同項(xiàng)下乙方已應(yīng)向甲方交納的費(fèi)用開(kāi)具以下第【1】種類(lèi)型的發(fā)票：1、增值稅普通發(fā)票，2、增值稅專(zhuān)用發(fā)票。乙方應(yīng)保證于甲方開(kāi)具發(fā)票之前向甲方提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的開(kāi)票信息。如因乙方提供信息不完整、不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方開(kāi)具發(fā)票不符合規(guī)范、乙方無(wú)法抵扣的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；如因此可能導(dǎo)致甲方涉嫌虛開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票或?qū)е录追狡渌麚p失的，由乙方承擔(dān)。且甲方開(kāi)票后乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取發(fā)票，因乙方遲延領(lǐng)取造成發(fā)票過(guò)期而產(chǎn)生的不利后果，由乙方自行承擔(dān)。如乙方要求甲方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，則乙方須將營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，稅務(wù)登記證副本，增值稅一般納稅人資格登記表（如有）等開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票所需信息提供予甲方，用于甲方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。甲乙雙方確認(rèn)，乙方開(kāi)票信息如下：公司名稱(chēng)：納稅人識(shí)別號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：地址：電話：如果上述開(kāi)票信息發(fā)生變化，乙方應(yīng)于變化發(fā)生之前20日以書(shū)面形式通知甲方。3.8如在合同履行或合同終止時(shí)涉及退款事宜，甲方開(kāi)具增值稅普通發(fā)票且已交付乙方的，乙方應(yīng)提前將增值稅普通發(fā)票原件交還甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤且無(wú)破損后，再退還乙方款項(xiàng)。甲方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的處理原則：根據(jù)增值稅發(fā)票相關(guān)規(guī)定，若甲方發(fā)生應(yīng)當(dāng)開(kāi)具增值稅紅字發(fā)票的情形，需要乙方提供必要協(xié)助時(shí)，乙方應(yīng)先予配合。如因乙方單方責(zé)任導(dǎo)致增值稅紅字發(fā)票無(wú)法開(kāi)具，并無(wú)法沖減增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅的情形，則甲方有權(quán)不予退回相關(guān)款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的增值稅金額。3.9除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)法律、法規(guī)等規(guī)定應(yīng)交納的稅費(fèi)。本合同項(xiàng)下包括但不限于履約保證金、租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)收費(fèi)，除本合同另有約定外，均為含增值稅金額；違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)等各種性質(zhì)的價(jià)外費(fèi)用（如有），計(jì)算基數(shù)需包含增值稅。因甲方公司類(lèi)型變更或國(guó)家政策變化，導(dǎo)致增值稅率變化的處理原則：A.如增值稅稅率降低，則本合同約定的含稅租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)等各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額不變，其中的不含稅價(jià)款之金額自動(dòng)調(diào)增。B.如增值稅稅率提高，則本合同約定的含稅租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)等各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額，隨稅率調(diào)整而同步提高。在此情況下，如乙方已向甲方預(yù)付含稅租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)等款項(xiàng)的，則乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳自增值稅稅率提高之日起的稅款差額部分。第四條雙方權(quán)利、義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按本合同約定將該場(chǎng)地交付乙方使用。（2）對(duì)于根據(jù)本合同約定需要甲方確認(rèn)的有關(guān)乙方提交的方案、資料以及相關(guān)事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。（3）甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方對(duì)該場(chǎng)地的使用情況，如有不符合約定事項(xiàng)或違反甲方或物業(yè)公司的管理要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出整改。（4）按本協(xié)議約定收取相應(yīng)租金等各類(lèi)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）若乙方使用該場(chǎng)地進(jìn)行特賣(mài)促銷(xiāo)或物品展示等其他活動(dòng)的，乙方須同時(shí)保證：I.乙方須負(fù)責(zé)保證其商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。乙方如在活動(dòng)中售賣(mài)商品的，乙方須承諾所售賣(mài)或展示的所有貨品均為正品，并按有關(guān)的規(guī)定對(duì)其銷(xiāo)售的商品實(shí)現(xiàn)“三包”（即包修、包換、包退）的售后服務(wù)（如適用者）。如出現(xiàn)任何貨品真?zhèn)巍⑷魏瓮藫Q貨行為、不良影響、索賠糾紛等貨品問(wèn)題均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。打折商品和促銷(xiāo)贈(zèng)品也要保證商品質(zhì)量。II.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在活動(dòng)期間向消費(fèi)者出售、贈(zèng)送或發(fā)行相關(guān)會(huì)員卡、儲(chǔ)值卡等卡、券，否則，甲方有權(quán)扣除全部履約保證金并解除本協(xié)議。III.如有消費(fèi)者投訴乙方提供服務(wù)或者所出售商品的質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)扣留全部履約保證金，并將其作有關(guān)的賠償且保留向乙方繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。IV.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得銷(xiāo)售超出本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)類(lèi)別及/或經(jīng)營(yíng)商品品牌的商品。V.自行承擔(dān)因所售賣(mài)商品或提供之服務(wù)而與任何第三方發(fā)生的糾紛。因此給甲方造成損失的，乙方還需予以賠償。4.3乙方應(yīng)按本協(xié)議約定用途使用該場(chǎng)地，并應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家政策、甲方（包括甲方商場(chǎng)、管理公司或物業(yè)公司）制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，并不得從事任何違法違規(guī)的行為。乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為進(jìn)行監(jiān)督并按要求改正。4.4乙方自行負(fù)責(zé)該場(chǎng)地使用期間及活動(dòng)期間的安全管理工作。乙方須保證搭建工程、布置的安全性，并保持場(chǎng)地處于良好使用狀況，乙方須承擔(dān)任何因工程搭建、布置存在安全或質(zhì)量問(wèn)題或不妥善使用場(chǎng)地，而致場(chǎng)地遭受損壞或?qū)θ魏稳嗽斐傻娜松韨蜇?cái)物損失的責(zé)任。若第三方因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)與乙方發(fā)生任何糾紛，而直接向甲方追索時(shí)（包括提起仲裁、訴訟），乙方須向甲方賠償一切損失及所有與此有關(guān)的開(kāi)支及費(fèi)用。4.5乙方自行負(fù)責(zé)該場(chǎng)地內(nèi)的商品安全及保管及人員安全，并有義務(wù)提醒顧客注意私人物品的安全。如因乙方未盡到安全注意義務(wù)導(dǎo)致甲方或其他第三方損失的，由乙方承擔(dān)。乙方存放于該場(chǎng)地之貨物、商品及其他物品，均由乙方自行負(fù)責(zé)看管，甲方不負(fù)責(zé)看管或保管義務(wù)，如出現(xiàn)貨物、商品及其他物品丟失或毀損，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。4.6乙方應(yīng)保證其在該場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)所涉及的宣傳資料、商品商標(biāo)（包括其圖形或文字）、企業(yè)名稱(chēng)或商號(hào)及活動(dòng)圖片等（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“信息資料”)擁有合法使用權(quán)，甲方有權(quán)將該等信息資料無(wú)償用于本商場(chǎng)及甲方網(wǎng)站的活動(dòng)報(bào)告、商場(chǎng)資訊、新聞宣傳稿等各種宣傳推廣形式，但甲方使用相關(guān)信息資料并不保證甲方認(rèn)可乙方提供之相關(guān)信息資料之合法性。乙方應(yīng)保證相關(guān)宣傳資料（包括甲方無(wú)償使用的以及乙方主動(dòng)提供給甲方的）不侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)等其他合法權(quán)利。如因此引起知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他民事權(quán)利方面的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，因此給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)由乙方予以賠償。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按經(jīng)甲方審核確認(rèn)的活動(dòng)方案開(kāi)展活動(dòng)的，或者違反甲方管理制度，經(jīng)甲方要求限期整改后仍不能滿足的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，扣除全部履約保證金，將乙方設(shè)備搬離租賃場(chǎng)地并處置。第六條其他6.1本合同各方有義務(wù)對(duì)本合同及其所涉事宜保密。任何一方不得向第三方（各方有關(guān)雇員和顧問(wèn)除外）披露合同的任何條款和履行本合同期間得到的有關(guān)另一方的任何保密性商業(yè)信息，除非該等披露是由于法律規(guī)定、政府部門(mén)之命令、法院指令或有關(guān)證券交易所的規(guī)定。6.2本協(xié)議的訂立、效力、解釋及履行均適用中國(guó)法律。因本協(xié)議產(chǎn)生的、或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先由本協(xié)議各方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決。6.2在本協(xié)議履行期間，如遇不可抗力(包括但不僅限于風(fēng)暴、雷電等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等情況)或者政府命令致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，導(dǎo)致本協(xié)議被提前終止，甲、乙雙方互不追究對(duì)方責(zé)任（甲方退還乙方已交納的保證金及部分場(chǎng)地租金，場(chǎng)地租金退還部分由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議實(shí)際履行情況協(xié)商確定）。6.3以本合同為目的或與之相關(guān)的任何文件或通知，均應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，均應(yīng)以親自遞交、郵遞、特快專(zhuān)遞、傳真或電子郵箱發(fā)至本合同首部分列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應(yīng)在發(fā)生變更情況之日起一日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方，于對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。如一方以面交方式送達(dá)該等文件或通告，于收件人或其授權(quán)人、繼承人、雇員、代理人簽字接收之日視為已送達(dá)收件人。通知被視為送達(dá)的日期應(yīng)按如下方法決定：專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人遞交之時(shí)視為有效送達(dá)；以（預(yù)付郵資）的掛號(hào)信件發(fā)出的通知，應(yīng)在寄出日（以郵戳為準(zhǔn)）后第三日視為有效送達(dá)；以快遞發(fā)送的通知應(yīng)于交予合法的快遞服務(wù)發(fā)送后第三日視為有效送達(dá)；以電子郵箱、圖文傳真發(fā)出的通知，則數(shù)據(jù)電文在傳送日后第一個(gè)工作日視為有效送達(dá)。6.4乙方保證不得向甲方負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人或其他相關(guān)人員提供不正當(dāng)經(jīng)濟(jì)利益。如乙方向甲方負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人或其他相關(guān)人員提供任何本合同約定之外的經(jīng)濟(jì)利益，包括但不限于中介費(fèi)、回扣、顧問(wèn)費(fèi)、辛苦費(fèi)、旅游費(fèi)、紀(jì)念品等，均視為乙方違約，甲方有權(quán)立即單方解除本合同，并要求乙方按本合同總價(jià)款10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，因此給雙方或第三方造成的一切損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償；并應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)刑法》及其他法律規(guī)定將相關(guān)責(zé)任人交由司法機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。如甲方負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人或其他相關(guān)人員在