買(mǎi)賣(mài)別墅合同范本

第頁(yè)共頁(yè)買(mǎi)賣(mài)別墅合同范本買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）住址：_____________________乙方（購(gòu)方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）住址：_____________________鑒于甲、乙雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的全部權(quán)利事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的描述1.1房屋位于______________，具體地址為_(kāi)_________________。1.2房屋的使用面積為_(kāi)______________平方米。1.3房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________，共有_____________層，共有_______個(gè)房間，其中_________________。第二條房屋的權(quán)屬2.1甲方保證房屋系人民所有的居民用房，在法定期限內(nèi)取得并享有房屋所有權(quán)。2.2甲方保證房屋無(wú)限制抵押、查封、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，也未轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條房屋的價(jià)格3.1房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________（大寫(xiě)：__________________）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付房屋成交價(jià)格的________%作為定金，即人民幣_(tái)________。3.3乙方應(yīng)于房屋交付前，支付房屋成交價(jià)格剩余的_____________（大寫(xiě)：__________________）。3.4甲方應(yīng)在乙方支付房屋全部成交價(jià)格后，將房屋的房產(chǎn)證書(shū)（或其他權(quán)屬證明）交付給乙方。第四條房屋的過(guò)戶4.1房屋的過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2房屋的過(guò)戶應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理過(guò)戶手續(xù)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條房屋的交付和驗(yàn)收5.1房屋交付日期為本合同生效后_________日內(nèi)。5.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)是完好、無(wú)損及符合法律法規(guī)的要求。5.3乙方可以在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯瑕疵或不符合合同約定，則應(yīng)在_________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面通知。5.4如乙方未在驗(yàn)收期限內(nèi)提出任何異議，則視為乙方對(duì)房屋的接受。第六條房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任6.1房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。6.2在房屋交付前，如因房屋原因?qū)е路课輷p壞或經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。6.3乙方在房屋交付后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的保養(yǎng)和維修。第七條合同的解除和違約責(zé)任7.1本合同一經(jīng)簽署即生效，任何一方不得擅自解除。7.2若甲方不能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付延遲交付房屋期間每天房屋成交價(jià)格1%作為違約金，不足一天的按一天計(jì)算。7.3若乙方不能按時(shí)支付房屋成交價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付延遲支付期間每天房屋成交價(jià)格1%作為違約金，不足一天的按一天計(jì)算。7.4若任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失，并向守約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同各方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶完成日止。甲方（賣(mài)方）：乙方（購(gòu)方）：簽字：__________