二手房屋買賣合同文本

第頁共頁二手房屋買賣合同文本甲方（賣方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________乙方（購方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就下述事項(xiàng)達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋基本情況：房屋位于__________________，具體地址為__________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________，面積約為__________________平方米。該房屋系甲方合法擁有的私有財(cái)產(chǎn)，不存在糾紛和債權(quán)債務(wù)。2.房屋使用情況：該房屋用途為居住用房，目前無租賃、抵押等限制情況。乙方可以自行使用，也可以出租、轉(zhuǎn)讓。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲方同意以__________________元的價(jià)格將該房屋出售給乙方。2.付款方式：乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付定金（約定定金金額為__________________元），剩余房款應(yīng)在__________________天內(nèi)一次性支付給甲方。3.付款地點(diǎn)和方式：乙方應(yīng)將所有支付款項(xiàng)支付至甲方以下賬戶：賬戶名稱：__________________開戶行：__________________賬號(hào)：__________________三、房屋交付1.交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同生效之日起__________________天。2.交付主要內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋能夠交付給乙方，包括全部產(chǎn)權(quán)人共同簽署房產(chǎn)過戶手續(xù)、交付房屋的鑰匙、相關(guān)房屋使用、設(shè)備和權(quán)益文件等。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)合法、真實(shí)、無糾紛，不存在抵押、查封、異議等情況。（2）甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明和文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的交付，并保證房屋在交付時(shí)的狀態(tài)與合同約定相符。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付房屋定金和房款。（2）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并在驗(yàn)收合格后支付全部房款。（3）乙方應(yīng)履行相關(guān)的稅費(fèi)等義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方違約未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括向乙方支付違約金。（2）甲方違約導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方違約未能按照約定時(shí)間支付定金和房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括向甲方支付違約金。（2）乙方違約導(dǎo)致無法辦理房屋過戶手續(xù)或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，可以提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，以簽訂本合同所在地的法院為管轄法院。七、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章起生效，至該房屋交付完畢之日終止。2.本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份有效。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定。甲方（賣方）：