住宅出租合同范本

第頁共頁住宅出租合同范本甲方：（出租人）住址：乙方：（承租人）住址：根據(jù)雙方當(dāng)事人的自愿，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，制定本合同。第一條出租房屋1.1甲方同意將位于________________的房屋（以下簡稱出租房屋）租給乙方，房屋的具體情況如下：（1）地址：________________（2）面積：________________（3）格局：________________1.2乙方同意作為甲方的承租人，承租出租房屋，使用權(quán)屬于乙方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年/月/日至____年/月/日，總共____年/月/日。2.2在租賃期滿前，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租。如乙方選擇續(xù)租，則應(yīng)提前____天通知甲方，并按照當(dāng)時(shí)市場價(jià)格重新協(xié)商租金和續(xù)租期限。第三條租金及支付方式3.1乙方同意每月支付租金____元/月，租金應(yīng)在每月的____號之前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方同意在簽約之日支付首月租金，以確保確立租賃關(guān)系。第四條房屋使用4.1乙方承諾按照合法合規(guī)的方式使用房屋，不得從事非法活動(dòng)，不得改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章制度，保持衛(wèi)生和安全。第五條維修和保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對房屋的大修、維護(hù)和設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.2如果出租房屋出現(xiàn)嚴(yán)重故障或損壞，致使乙方無法正常居住，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或提供替代房屋。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)通知甲方發(fā)現(xiàn)的房屋修復(fù)和設(shè)施設(shè)備損壞問題。第六條水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付水電費(fèi)。6.2甲方應(yīng)提供水電表示數(shù)，并雙方共同確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任意一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額為本合同總租金的____%。第八條解除合同8.1在租賃期限屆滿之前，任何一方都不得隨意解除合同，如確有必要解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。8.2在乙方解除合同后，應(yīng)按照租賃期限的剩余部分支付相應(yīng)的違約金。第九條適用法律和爭議解決9.1本合同適用于中華人民共和國法律。9.2如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可通過法律手段解決。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同的附件為不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有相同的法律效力。10.3本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋均以中文為準(zhǔn)。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：