二手房交易合同(模板)正規(guī)范本(通用版)

二手房交易合同（模板）合同編號：[合同編號]本合同由雙方在[簽訂日期]簽署：甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]地質(zhì)：[甲方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]地質(zhì)：[乙方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方持有的下述房產(chǎn)進行二手房交易，達成約定：一、房產(chǎn)信息房屋基本情況：房產(chǎn)物業(yè)地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房產(chǎn)面積：[房屋面積]房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：[房屋所有權(quán)歸屬]房產(chǎn)登記證號：[房屋登記證號]附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的固定裝置、附屬設(shè)施的情況及數(shù)量，如有，具體列明。二、交易價格及付款方式交易總價：人民幣[交易總價]元（大寫：[交易總價大寫]），包括該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)利。付款方式：首期付款：乙方在簽訂本合同后三日內(nèi)，向甲方支付房款的[首期付款比例]%，即人民幣[首期付款金額]元（大寫：[首期付款金額大寫]）。尾款支付：乙方在收到甲方移交鑰匙的同時，向甲方支付余下房款的[尾款付款比例]%，即人民幣[尾款支付金額]元（大寫：[尾款支付金額大寫]）。款項支付方式：上述付款通過[支付方式]進行支付。違約金：乙方如違反本合同約定，逾期遲延支付房款的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付遲延履行的房款總額的[違約金比例]%作為違約金。三、房產(chǎn)交割房產(chǎn)交割時間：合同生效之日起[交割時間]日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)交割手續(xù)，并完成乙方對房產(chǎn)的實際接管。房產(chǎn)交付標準：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，并無糾紛、限制、抵押等瑕疵。乙方對房產(chǎn)滿意后，雙方簽署房產(chǎn)交割確認書。四、房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理地點：房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)將在[過戶手續(xù)辦理地點]辦理。過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際交易金額及地方政策而定。過戶期限：雙方同意在[過戶期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，超時由違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、其他約定事項房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方各自承擔(dān)，與稅費相關(guān)的爭議由各自承擔(dān)。合同解除：本合同生效后，甲乙雙方如有因故需解除合同的情形，應(yīng)另行協(xié)商解決，并簽署解除協(xié)議。合同爭議解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。六、合同附件甲方聯(lián)系明文件復(fù)印件：甲方：乙方：房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方：乙方：其他附件：[列明其他附件]七、合同生效及變更本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與上述附件具有同等法律效力。甲方（出售方）：_____________乙方（購買方）：_____________日期：________