二手房買賣合同書模板正規(guī)范本(通用版)

二手房買賣合同書模板合同模板合同書編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名]乙方：[買方姓名]根據(jù)《合同法》和其他有關(guān)規(guī)定,雙方在平等、自愿、公開的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，就條款達(dá)成一致，請雙方嚴(yán)格遵守。一、房屋基本信息房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋類型：[房屋類型]建筑年代：[建筑年代]房屋抵押情況：[抵押情況]其他特殊說明：[其他特殊說明]二、房屋交割標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在本合同簽訂日起十五日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并向乙方遞交房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋原始購買合同等相關(guān)證明文件。房款交付：乙方應(yīng)在合同簽訂日起十五日內(nèi)，一次性向甲方支付房屋交易總款。房款支付方式：[支付方式]房屋交付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后的十五日內(nèi)，乙方應(yīng)在此期限內(nèi)收房并付款。三、有關(guān)費(fèi)用乙方支付的稅費(fèi)包括但不限于：契稅：按照國家有關(guān)規(guī)定的契稅稅率計(jì)算，由乙方承擔(dān)。個(gè)人所得稅：按照國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算，由賣方承擔(dān)。其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)稅費(fèi)，由相應(yīng)方承擔(dān)。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方在簽訂本合同后，擅自挪用或處分該房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方雙倍的房款；若甲方在房屋所有權(quán)交割前解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方合同總價(jià)款的[違約賠償金額]；若甲方提前交付房屋但乙方不支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定及時(shí)付款的，應(yīng)承擔(dān)按日計(jì)算的違約金，違約金為未付款金額的[違約金利率]%。五、合同變更和解除任何一方需要變更本合同內(nèi)容或解除合同的，應(yīng)書面通知對方。雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。六、爭議解決本合同履行發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件[附件一]其他相關(guān)證明文件[附件二]甲方：乙方：日期：日期：注意事項(xiàng)本合同書為參考模板，具體內(nèi)容和條款根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，請咨詢專業(yè)律師。雙方在簽訂本合同時(shí)，務(wù)必認(rèn)真閱讀并理解合同中的各項(xiàng)條款內(nèi)容，確保自身權(quán)益。若一方未履行合同約定，應(yīng)