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文檔簡介

二手房按揭合同1.合同簡介本合同是由乙方（出售方）與甲方（購買方）在購買二手房時簽訂的按揭合同。本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。2.合同內(nèi)容2.1二手房信息乙方確保所售房產(chǎn)的所有權(quán)是合法的，并提供信息：房屋詳細地質(zhì)房產(chǎn)證號房屋面積及房間數(shù)量2.2貸款信息甲方需提供貸款金額、利率和貸款期限等貸款信息。乙方同意按照貸款金額的部分支付房屋的價格，剩余部分由甲方以銀行貸款形式支付。2.3貸款利率和還款方式乙方和甲方需在合同中明確貸款利率和還款方式。貸款利率根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定，還款方式可以選擇等額本息還款或者等額本金還款。2.4提前還款與違約金合同中可以約定一定條件下的提前還款和違約金情況。如果甲方有能力提前還款，乙方同意接受提前還款，并在合同中規(guī)定提前還款所需支付的違約金。2.5抵押物本合同約定的貸款將以購買的房屋作為抵押物。甲方同意在簽訂合同后，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并委托乙方代為抵押給銀行。3.合同生效和履行3.1合同生效條件本合同在條件同時滿足時生效：雙方簽字蓋章確認甲方辦理完相應(yīng)的貸款手續(xù)貸款已通過銀行審核并下賬3.2合同履行雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。甲方按照合同約定的還款方式和期限按時償還貸款，乙方向甲方提供相關(guān)資料配合貸款手續(xù)的辦理。3.3合同解除和違約責(zé)任如果一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款，按照法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此而遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.法律適用和爭議解決4.1法律適用本合同適用于相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，尊重誠實信用原則進行合作。4.2爭議解決如果雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以通過仲裁或提起訴訟解決爭議。5.合同變更和終止只有在雙方協(xié)商一致的情況下，合同內(nèi)容才能進行修改或終止。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.其他條款本合同還可以約定其他雙方認為需要明確的條款，確保雙方權(quán)益的完整和合法性。是二手房按揭合同的主要內(nèi)容，雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀并理解合同的內(nèi)容，并確保自己

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