二手房屋買賣服務(wù)合同

第頁共頁二手房屋買賣服務(wù)合同甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲乙雙方通過友好協(xié)商，愿意進(jìn)行二手房屋的買賣交易，達(dá)成以下合同：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于（房屋地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，具體房屋信息如下：1.房屋面積：（如何平方米）2.房屋戶型：（如何）3.房屋所有權(quán)歸屬：（產(chǎn)權(quán)證號）4.其他附屬設(shè)施（如有）第二條交易價格1.本次房屋買賣交易的總價為（金額），由乙方以現(xiàn)金方式支付。2.交易價格已完全支付后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和其他有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律手續(xù)。第三條房屋權(quán)屬的保證1.甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房屋系合法、有效的所有權(quán)，不存在任何第三方對該房屋的權(quán)利主張。2.如因甲方的過錯導(dǎo)致乙方收到他人關(guān)于該房屋的權(quán)利主張，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第四條房屋交付1.甲方按照雙方約定的交付日期將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)確保房屋在交付時處于良好的使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)將房屋交付時的門窗、設(shè)備設(shè)施等情況進(jìn)行詳細(xì)的清單，由雙方共同簽字確認(rèn)。第五條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將房屋相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，轉(zhuǎn)交給乙方。2.在簽署本合同后，甲方有義務(wù)向相應(yīng)單位進(jìn)行過戶手續(xù)，并將所有相關(guān)證明文件交付給乙方。第六條房屋瑕疵及維修1.乙方在簽署本合同時已經(jīng)對房屋進(jìn)行了仔細(xì)檢查，并對房屋內(nèi)部和外部的瑕疵情況表示了滿意。2.如乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)立即向甲方提出書面通知，并申請維修或協(xié)商賠償方案。第七條合同的解除與違約責(zé)任1.任何一方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并盡力減少損失。第八條合同的補(bǔ)充與變更1.本合同的任何修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)乙方書面確認(rèn)。2.經(jīng)雙方協(xié)商同意，對本合同進(jìn)行的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章生效。第九條合同的爭議解決1.本合同的履行和解釋以及因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同履行地法院解決。2.雙方同意接受由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，即該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決是最終和具有約束力的。第十條合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有約束力。2.本合同履行完畢后終止。甲方（賣方）：簽字：