住房買(mǎi)賣(mài)合同模板

第頁(yè)共頁(yè)住房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：【甲方姓名/名稱(chēng)】住所/地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：【乙方姓名/名稱(chēng)】住所/地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出售其名下的住房居住權(quán)作出如下合同：第一條房屋基本信息1.甲方擬出售的住房屬于【住房類(lèi)型】，位于【住房地址】，具體房屋信息如下：（1）房屋建筑面積：【建筑面積】平方米；（2）房屋格局：【房屋格局】；（3）房屋權(quán)屬情況：【房屋權(quán)屬情況】。2.甲方保證住房居住權(quán)沒(méi)有被其他單位或個(gè)人侵犯，也不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。3.乙方已充分了解房屋的情況，并確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)房屋即為其真實(shí)意愿，不因房屋本身的問(wèn)題向甲方追責(zé)。第二條交易價(jià)格及付款方式1.房屋的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】人民幣。2.雙方約定的付款方式如下：（1）乙方向甲方支付房款【房屋總價(jià)】人民幣；（2）甲方收到乙方支付的全款后，應(yīng)于【付款日】前將房屋的所有權(quán)證書(shū)、房屋使用及管理相關(guān)文件交予乙方，并簽署相關(guān)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。3.如果甲方未按照約定時(shí)間將房屋的所有權(quán)證書(shū)、房屋使用及管理相關(guān)文件交予乙方的，應(yīng)按照每遲延【天數(shù)】天支付【遲延費(fèi)用】人民幣的遲延費(fèi)用。第三條交房時(shí)間及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽署本合同【簽署日期】后【交房時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方在交付房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，雙方應(yīng)當(dāng)共同參與。如果乙方對(duì)房屋有任何質(zhì)量瑕疵的異議，應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出并要求甲方盡快進(jìn)行修復(fù)。乙方視為接受房屋的質(zhì)量，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，另有約定。第四條房屋權(quán)屬過(guò)戶1.甲方應(yīng)在乙方支付房款的【付款日】后【過(guò)戶時(shí)間】前辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間到房屋相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.如果過(guò)戶手續(xù)耽誤或發(fā)生問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的遲延費(fèi)用和法律責(zé)任。第五條不可抗力1.如果因國(guó)家法律、法規(guī)、政策或其他不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并在變更或解決后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.如果因上述原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)平等協(xié)商解除合同，并且甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。第六條違約責(zé)任1.如果乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一天應(yīng)支付【逾期費(fèi)率】人民幣的違約金給甲方。2.如果甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方的，每逾期一天應(yīng)支付【逾期費(fèi)率】人民幣的違約金給乙方。3.如果因任何一方的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)解除合同，并且有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未果，雙方同意提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。第八條其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面簽字確認(rèn)后生效。3.本合同的附件為不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。甲方（出賣(mài)方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：___________________簽字：____