二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本二手房買賣合同本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）就甲方擁有的位于____（房屋所在地）的二手房進(jìn)行買賣，在真實(shí)、公正、互利的原則下，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1標(biāo)的物：甲方所擁有的二手房，具體位置為____（房屋地址），總面積為____平方米。1.2房屋權(quán)屬：該二手房的房屋權(quán)屬證明資料已經(jīng)辦理完備，甲方是該二手房合法的所有權(quán)人。第二條交易價(jià)格和支付方式2.1交易價(jià)格：乙方同意向甲方以____元的價(jià)格購買該二手房，具體金額如下：（1）房屋總價(jià)：____元；（2）其他費(fèi)用：____元。2.2支付方式：乙方按照以下方式支付房款和其他費(fèi)用：（1）首付款：____元，需在簽訂本合同之日起的____日內(nèi)支付給甲方；（2）貸款：乙方需按照約定向銀行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為____元，需在____日內(nèi)支付給甲方；（3）余款：在申請(qǐng)貸款成功后，乙方需支付余款____元，于____日內(nèi)支付給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和費(fèi)用3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方承諾按照相關(guān)規(guī)定，辦理該二手房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在____日內(nèi)將房屋的相關(guān)證件和過戶手續(xù)辦理完畢。3.2過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為____元，由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前支付給甲方。第四條房屋的交付和驗(yàn)收4.1房屋的交付：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的交房日期將該二手房交付乙方，乙方應(yīng)在接到交付通知后及時(shí)前往驗(yàn)收。4.2房屋的驗(yàn)收：乙方在收到房屋交付通知后，應(yīng)在____日內(nèi)前往對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題或瑕疵，應(yīng)以書面形式告知甲方，并在____日內(nèi)共同協(xié)商解決辦法。第五條房屋的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)益：自乙方支付完最后一筆房款起，房屋的所有權(quán)益和責(zé)任由乙方享有和承擔(dān)。5.2房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自乙方接受房屋交付起，房屋的保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不再對(duì)房屋因火災(zāi)、盜竊等原因所導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款或其他費(fèi)用，乙方需按照每天____%的罰金向甲方支付違約金。6.2甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方需按照每天____%的罰金向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。7.2對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至甲方完成房屋過戶手續(xù)之日終止。8.2本合同以正本二份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽名/蓋章）：____