二手房買賣合同樣本通用

第頁共頁二手房買賣合同樣本通用二手房買賣合同甲方（出售方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：本合同由甲方與乙方共同簽訂，雙方約定如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地址：1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋面積：1.4房屋用途：1.5房屋現(xiàn)狀：乙方已查看并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合其要求，不存在瑕疵。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（下稱“元”）支付房屋買賣價格。2.2甲方同意出售該房屋，并同意以以下金額作為房屋買賣價格：（大寫）_______________________________________元整（￥__________）。（小寫）_______________________________________元（￥__________）。2.3乙方在本合同簽署時向甲方支付定金（大寫）_______________________________________元整（￥__________）。2.4乙方應(yīng)于本合同簽署之日起______天內(nèi)向甲方支付房屋買賣價格的余款。第三條房屋交付與過戶3.1甲方承諾在本合同簽署之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供一切有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、使用證明文件以及其他相關(guān)手續(xù)。乙方對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件和使用證明文件的真實性負(fù)有核實義務(wù)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費等一切費用。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對房屋享有合法、完整、無約束的所有權(quán)，并保證房屋沒有被查封、扣押、限制或強制執(zhí)行。4.2如果甲方的上述保證不實，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方自房屋交付之日起，享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按時支付房屋買賣價格的余款，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費用。5.3乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)審批、登記等手續(xù)，并保證所辦理的手續(xù)的真實性和合法性。第六條房屋瑕疵和維修6.1甲方對房屋現(xiàn)狀作出的聲明和承諾是真實的，不存在虛假夸大的情形。6.2因乙方的原因?qū)е路课蓁Υ煤蛽p壞的，由乙方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。6.3因甲方的原因?qū)е路课蓁Υ煤蛽p壞的，由甲方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并索要賠償金，賠償金額為定金的兩倍。7.2如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的定金，并索要賠償金，乙方應(yīng)支付賠償金為定金的兩倍。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。8.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭議至有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同生效9.1本合同自甲方和乙方簽字或蓋章之日起生效。9.