2022武漢天創(chuàng)黃金時代洋房項目整合推廣方案

回顧2022上半場天創(chuàng)·黃金時代推廣已經(jīng)上了這些前菜…….5月則承接外部價值，逐步將價值內(nèi)核轉(zhuǎn)向產(chǎn)品內(nèi)部亮點釋放；.6月通過#時代生活新主張#強調(diào)本案差異化價值，對位客群進行價值輸出，從生活配套到內(nèi)部產(chǎn)品不斷深化本案價值.7、8月圍繞項目首開進行項目價值盤點輸出，為首開蓄力。 問題總結(jié)EssentialQuestion超級符號——定位問題——項目需讓市場快速記憶推廣場景——落地問題——建立集火洋房的傳播策略天創(chuàng)·黃金時代2022下半場整合推廣提報錘破片的構(gòu)型，敲進線的釘子漢陽西軸，王家灣商圈，高鐵產(chǎn)城核芯在線區(qū)域敘述邏輯軸線城市地位高貫通性強認知度高成熟商圈距離較遠規(guī)劃規(guī)劃層級高未來可期等待周期長地位身份區(qū)隔比對價值軸線提升規(guī)劃連通賦能地位漢陽大道是區(qū)域價值的立身根本！首建于1956年，漢陽最早的交通主軸??黃金時代王家灣鐘家村答案彰顯文化自信。武漢獨有的TOD4.0站-城-景融合共生的公共生活樞紐漢陽站敘述邏輯決定性的不同獨有的有別于武漢其他所有站點——先有站、后有城的建設(shè)規(guī)劃漢陽站周邊11.45平方公里的“片區(qū)規(guī)劃研究”、1.57平方公里的“站城一體化區(qū)域城市設(shè)計”和76公頃的核心區(qū)“站城綜合體”建筑概念方通樞紐城市有著重要戰(zhàn)略意義。歷史、現(xiàn)在與未來讓讓漢陽西軸回歸它本來的名稱：漢陽大道客戶來源生活來源·22錘破賣的固習，敲開買的巧思銷售思維入手：客戶追求的性價比性價比。需求的性與價地緣客進城客擠壓客補充客87-98㎡119㎡117-128㎡√√√√√√√√重家庭沒時間有品位存在感注重家人生活的舒對能節(jié)省時間，照不止于在這座城市不甘于被城市邊緣適度，要求對家庭顧家庭的配套，如中生存，更追求生化或堅持于身份特成員的需求均要考交通、生活圈等都活有質(zhì)量，愿為品征，需要身份的認慮到位是他們所在意的位買單同得到滿足客戶類型家庭型財富程度不同、來源不同、購買動機亦不同客戶的共性客戶的共性地緣客想留下進城客想進階擠壓客想上位補充客想規(guī)劃 性價比。有性有價有的比紅線外：城市要素紅線外：城市要素從城市都會過度到公園式慢生活，實現(xiàn)外部活力生態(tài)的緊密銜接。紅線內(nèi)：生活要素以人為本，以公園為肌底，將生態(tài)公園場景、生活活力場景融進社區(qū)每一個角落，國企品牌保障項目的安全性，實現(xiàn)全齡、舒適、隨時的公園式都會生活。咫尺地鐵城市封面TOD4.0、生態(tài)大城主業(yè)同片區(qū)PK紅線外紅線內(nèi)亮點不利點價格天創(chuàng)天創(chuàng)·黃金時代片區(qū)唯一國企、三公園環(huán)繞、主城戶籍教育用地動工晚預計11000元/㎡金地金地·國際城體育&教育&文旅IP，金地品牌口碑速及4號線近約9500元/㎡萬科萬科·金域光年全高層社區(qū)，展示面強約13500元/㎡跨片區(qū)PK天創(chuàng)·黃金時蔡甸片區(qū)漢陽主城蔡甸片區(qū)代心理定位為蔡甸價格較低保利青年榮耀尾盤周邊環(huán)境是硬傷天創(chuàng)·黃金時代漢陽大道主城天創(chuàng)·黃金時代痛點價值地圖痛點傳播價值漢陽大道主城、漢陽站TOD4.0城市便捷交通、地鐵口緊鄰低密社區(qū)，內(nèi)部園林環(huán)境優(yōu)異上下班的剛性需求，生活便利的剛性需求大環(huán)境不好，缺乏安全感不想生活的日常變的糟心經(jīng)濟壓力大，資產(chǎn)配置需謹慎房子住很久，功能得全面，還要夠舒適漢陽主城戶籍，擁有發(fā)展升值空間擴大生活半徑，滿足生活需求在美好的園林里，讓家人有美好的生活·故事產(chǎn)品故事生活故事做熱：漢陽大道主城的城故事產(chǎn)品故事生活故事做熱：漢陽大道主城的城市地位和價值需要與項目牢牢綁定，以漢陽站規(guī)劃的獨特性，塑造市場熱點做深：以公園為肌底，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和環(huán)境底版，強調(diào)生活的品質(zhì)感，打造滿足客群的生活方式做值：以漢陽主城的身份界定、以都會公園生活的的性價比生活項目定位的四個故事,提供全方位的價值支撐故事做名：漢陽市政地產(chǎn)開發(fā)板塊，天創(chuàng)品牌的雄心壯志，以超強建設(shè)能力和實力，保護業(yè)主安心置業(yè)策略落位：解決市場占位的超級符號紅線外策略抓手——借大勢漢陽大道貴脈·漢陽站超級公園都會紅線內(nèi)策略抓手——造標桿入籍漢陽主城·國匠公園都會大城漢陽大道貴脈·主城公園都會建筑面積約87-118㎡闊景高層建筑面積約118-128㎡花園洋房首付XX萬起火爆熱銷中備選主城超級都會·公園洋房大境兼具主城身份具有超級都會形態(tài)的公園生活趨勢場生活趨勢的生態(tài)化：城市要素生態(tài)化公園MAMARK更是站城一體化的先見勢能MAMARK不僅是三公園的量質(zhì)齊飛MAMARK不僅是當下覺知的點滴公園，是城市生活的“軟黃金”黃金時代雄踞漢陽大道，創(chuàng)領(lǐng)公園美好生活天創(chuàng)·黃金時代超級符號大道城新·公園與人（志趣相投）公園與城市（生態(tài)共融）公園與生活（資源配套）大道城新·園創(chuàng)生活價值主張：活力活力人高效舒適生態(tài)人舒適活力I1.1.漢陽大道主軸，漢陽沿漢陽大道向西發(fā)展2.漢陽新晉中心王家灣商圈，產(chǎn)業(yè)帶動經(jīng)濟發(fā)展3.漢陽站高鐵產(chǎn)城融合，肩負漢陽產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要使命4.高鐵商務(wù)圈，國家級戰(zhàn)略價值高地5.TOD4.0標準打造的站城一體、交通復合、空間聚合、功能融合的綠色智能綜合樞紐，武漢城市發(fā)展的未來人舒適I1.1.黃金口片區(qū)稀缺的主城地塊，高鐵產(chǎn)城融合區(qū)價格洼地，對比王家灣的2萬+/㎡，8分鐘車程便宜近一半2.項目毛坯交付，兩成首付更低，自行裝修省錢更省心3.項目旁規(guī)劃超10萬方商業(yè)用地及6300方社區(qū)底商，滿足日常消費活力繽紛商業(yè)街區(qū)4.地鐵約14分鐘、車行約8分鐘直達王家灣商圈，約25分鐘直達鐘家村商圈，車行約15分鐘可直達宜家和凱德兩大硚口核心商圈。5.項目自帶優(yōu)質(zhì)幼兒園，項目旁規(guī)劃有教育用地，周邊環(huán)繞眾多教育資源6.4號線地鐵2站即達華中科技大學同濟醫(yī)院（中法新城院區(qū)）人舒適生態(tài)I1.1.鄰漢陽大道沿線公園帶，與項目B地塊規(guī)劃的城市公園、內(nèi)部森態(tài)園境內(nèi)外圍合一體2.2.6萬方開放型彩虹公園，呈彩虹狀弧形分布，22個景觀場景營造以居住功能為主導的健康運動主題公園3.秉承漢陽市政打造武漢市最美綠道——東湖綠道二期工程一貫的高水準，內(nèi)部園林景觀約6.8萬方，綠地率高達30%。4.內(nèi)部多重景觀帶，沿途尊享五重歸家禮儀，每日都能尊享漫步公園般的歸家體驗5.一環(huán)七園的整體空間格局，850米的活力跑道將景觀會客廳、陽光草坪、兒童樂園、健身空間、康養(yǎng)空間、主題架空層和萌寵樂園一一串聯(lián)人舒適I1.1.步行穿過公園僅需10分鐘即達4號線地鐵口2.三軌地鐵4號線（已通車）、11號線（在建17號線（規(guī)劃中）3.漢陽大道、琴臺大道，兩條主軸串聯(lián)漢陽經(jīng)濟大動脈4.三環(huán)線快速路，快速通達武漢三鎮(zhèn)5.漢陽站距離本項目直線距離約1公里，高效鏈接同城、城際、省際6.免除上下班高峰擁堵，上班通勤時間和生活距離更便捷人舒適舒適I1.1.漢陽市政深耕漢陽，布局全國，品牌硬實力的黃金時代2.國企背景封頂出售，資金實力和施工品質(zhì)，給購房上雙保險3.總建面超40萬方，集住宅、辦公、商業(yè)、學校于一身的都會公園生活范本4.現(xiàn)代簡約立面打造，區(qū)域內(nèi)罕見毛坯臻品，總價更低，節(jié)約購房成本，質(zhì)量更有保障5.一字型布局低密社區(qū)，87-118㎡高層層高2.9米，118-128㎡洋房層高2.95米6.所有戶型均為南北朝向，戶戶方正舒適、南北通透7.戶型功能性強，小公攤、高拓展面積兼得，全三房、三-四開間朝南的產(chǎn)品格局8.自營國有物業(yè)，提供規(guī)范安全的品質(zhì)服務(wù)，參與環(huán)境規(guī)劃、配套規(guī)劃和工程把關(guān)工作洋房本案居住形態(tài)的天花板肩負開盤后引領(lǐng)推廣去化的重任漢陽大道主軸上，唯一在售真洋房兩成首付純毛坯，花錢有道居住有面集中式景觀洋房區(qū)，動靜極致自成一體1T2私屬電梯入戶，墅質(zhì)生活尊崇有道低至15%公攤面積，金錢與空間值得計較118㎡實用主義洋房·與家庭共成長?四開間朝南方正通透?室內(nèi)格局可根據(jù)家庭成長階段隨心而變?動靜左右分區(qū)，兼顧開放性和私密性?客餐廳一體，朗闊空間盡顯高端氣質(zhì)?高贈送率，實際得房率更高功能補充區(qū)功能補充區(qū)128㎡奢享主義洋房·IMAX級住品?四開間朝南方正通透?入戶影壁式玄關(guān)儀式感極強?餐廚+北向生活陽臺一體，美味直達?東向次臥適合做老人房，生活親密有間?雙主臥設(shè)計，尊榮生活儀式感十足?入戶子母門開敞大氣可能是漢陽大道主軸，最后的真洋房可能是漢陽大道主軸，最后的真洋房毛坯房、低首付城市之景生態(tài)之景生活之景健康、親子、適老、社交高贈送、低公攤、優(yōu)布局真主城·真洋房·真稀缺主城寬境真洋房建筑面積約118㎡進取洋房建筑面積約128㎡奢境洋房錘破賣的固習，敲開買的巧思傳播大綱訴求城市面貌的逐步轉(zhuǎn)變城市面貌的逐步轉(zhuǎn)變契合產(chǎn)品價值形象!占據(jù)城市價值高點占據(jù)城市價值高點與人群訴求進行對標基于洋房的價值升級，結(jié)合人群的訴求建立更高的項目形象，建立市居住觀構(gòu)筑有傳播力的形象生活觀傳播核心傳播核心形象要氣勢站位主城高度，打響傳播方向站位主城高度，打響傳播方向打造項目超級符號IP，強化信心節(jié)奏要趁勢活動要聲勢節(jié)奏要趁勢1.價值深入三部曲：公園生活，有顏有料2.客戶維系：茶「顏」悅色領(lǐng)取3.線下雙11/12：公園顏選生活節(jié)4.打造黃金花園趣味H51.線下拓客活動：幸福啟橙，歸心漢陽2.微信刷屏：針對入主漢陽主城客戶對話3.線下年貨節(jié)：搶占春節(jié)置業(yè)熱潮1.價值深入三部曲：公園生活，有顏有料2.客戶維系：茶「顏」悅色領(lǐng)取3.線下雙11/12：公園顏選生活節(jié)4.打造黃金花園趣味H51.線下拓客活動：幸福啟橙，歸心漢陽2.微信刷屏：針對入主漢陽主城客戶對話3.線下年貨節(jié)：搶占春節(jié)置業(yè)熱潮4.窗花年味H5&新年彩蛋9月10月11月12月1月形象提升，區(qū)域錨定形象提升，區(qū)域錨定首開后熱銷炒作緊隨其后，與此同時開啟項目形象升級，以公園價值為內(nèi)核，錨定漢陽主城區(qū)位，明晰項目定位與核心價值。推廣端口不斷通過深化公園生活，構(gòu)建以公園為核心的未來生活圖景與優(yōu)勢產(chǎn)品，同時通過低首付置業(yè)成本體現(xiàn)本深挖蔡甸/區(qū)域返鄉(xiāng)客戶，通過入主漢陽主城的身份進階吸引目標客群，搶占返鄉(xiāng)節(jié)點。大道城新大道城新·園創(chuàng)生活漢陽大道漢陽大道貴脈·主城公園都會首付XX萬起火爆熱銷中十一國慶熱氣球嘉年華|清水樣板間開放首首付XX起主城寬境真洋房建筑面積約118-128㎡花園洋房火爆熱銷中漢陽大道貴脈·主城公園都會雙十一|雙十二公園顏選生活節(jié)TOD4.0都會區(qū)·主城公園家漢陽大道貴脈·主城公園都會幸福啟橙，歸心漢陽行動|年貨一折購2.清水樣板間包裝建議3.案場物料：必買理由展板4.重塑黃金價值系列推送&H5拆遷客戶維系——老鄰新居計劃老友成團搶黃金，拼團H5漢陽大道貴脈主城公園都會建筑面積約118-128㎡花園洋房首付XX萬起火爆熱銷中首開后熱銷氛圍提升；項目整體形象定位升級，以公園為內(nèi)核進行價值釋放;錨定漢陽主城區(qū)位，通過漢陽站規(guī)劃釋放區(qū)域未來潛力。備選主標：主城超級都會·公園洋房大境建筑面積約118-128㎡花園洋房首付XX萬起火爆熱銷中121）區(qū)域賦能，漢陽賦新主城遠郊對比強調(diào)置業(yè)優(yōu)選漢陽大道貴脈主城公園都會城芯價值恒產(chǎn)————漢陽站傳播路徑——未來價值擁攬三重公園共繪高鐵都會11.45平方公里超前規(guī)劃以國際思維打造時代未來站能級的高鐵樞紐，更是超越武漢所有高鐵站的站-城-景融合共生的公共生活樞紐，對于武漢市建設(shè)國際性綜遇見城勢所向項目入市至今，因為集團品控嚴格稿件過審困難等原因，造成實事上，項目公眾號內(nèi)活動類推文數(shù)量遠遠大于價值解讀線推文，在線上項目的價值屬性尚未完全建立。因此生動、系統(tǒng)的輸出項目價值的，應(yīng)是開盤前的重中之重。再次輸出項目的價值輸入，如果還是以常規(guī)的品牌、區(qū)域、交通、配圖再講到產(chǎn)品，未免有些老八股。我們不妨在人人喜愛的黃金上做做文章，給項目價值線一個參考坐標。ValueofgoldReferencecoordinates黃金價值GoldXAUAuMeltingPoint1064.4℃01極為穩(wěn)定的化學屬性性，常規(guī)狀態(tài)下不與其他物質(zhì)發(fā)生化學反應(yīng)，讓金可以長期保持最佳狀態(tài)。是其所有價值02稀缺性據(jù)統(tǒng)計，在19世人類總共產(chǎn)出的黃直到現(xiàn)在，全球每也不過幾千噸，仍然十分稀有。是黃金具備高價值的另030.5克的黃金可拉成160米長的金絲。黃金擁有極強的柔韌性、可鍛性。正讓黃金可以被加工成各類巧奪天工的飾品，進一步增加04黃金的顏色為金黃色，常態(tài)下會展現(xiàn)出金屬光澤。漂亮且穩(wěn)定的外觀，也是黃金飾品被喜愛區(qū)域發(fā)展的巨大潛力在棚改放緩的當下，老城區(qū)因為有大量難拆動的老房子，勢必拖慢革新速度。發(fā)展自留地較多，區(qū)域發(fā)展的巨大潛力在棚改放緩的當下，老城區(qū)因為有大量難拆動的老房子，勢必拖慢革新速度。發(fā)展自留地較多，同時依托漢陽站的建設(shè)逐步落地，勢必以最貼近新時代的標準進行城市的全面煥新，是而黃金口相較于其他老城區(qū)擁有更強的可塑性，未來更可期。三公園環(huán)繞美好生活漂亮的東西總是更容易吸引到大家的關(guān)注，房子亦是如此。項目依托臨近的市政公園與自身的規(guī)劃設(shè)計。成為區(qū)域內(nèi)靚麗的城市天際線，讓每次歸家都成為一次賞心悅目的樂事。國企帶來的安全穩(wěn)定就好像黃金的價值根基就建立在它最不起眼的穩(wěn)定性上。在這特殊的市場環(huán)境下，項目的基礎(chǔ)價值也是國企帶來的安全性。無論其他價值如何天花亂墜，如果最終不能保質(zhì)保期的區(qū)域罕見的洋房放眼整個武漢，住宅庫存或許很多，但是絕大部分是純高層的社區(qū)。項目擁有相當比例的洋房配置，已經(jīng)與其他普通高層項目拉開了基礎(chǔ)距離。再結(jié)合各類獨有的價值賣點?？梢哉f項目再特定范圍內(nèi)具備一定來升值的空間。穩(wěn)定性可塑性觀賞性稀缺性黃金時代的黃金價值穩(wěn)定性可塑性觀賞性稀缺性黃金四段論黃金四段論黃金四段論黃金四段論世界上所有的事情，安全性可能都是第一位第二名往往比第一名更有進步的空間嚴格來說所有人都是顏控，不服來辯物以稀為貴，這樣的道理洋房更懂通過系列稿件，以更具引導性的方式進行項目價值輸出。將黃金時代的價值序列與黃金價值進行綁定，讓項目感覺上更值。勝利的，關(guān)注公眾號后即刻前往營銷中心領(lǐng)取猜拳游戲H5稀缺性觀賞性穩(wěn)定性可塑性2）清水樣板間建議毛坯工法樣板間——是空間更是精工的展示手繪墻體樣板間——是空間更是溫馨的展示手繪墻體樣板間——是空間更是溫馨的展示樣板間開放活動主城洋房輕顏亮相-清水樣板間開放漫生活·【輕食飲】來訪可現(xiàn)場免費品嘗漫成長·【輕作坊】親子數(shù)字油畫DIY漫藝術(shù)·【輕音樂】里里，貼合洋房高端調(diào)性。Logo國匠質(zhì)造無懼輕顏綻放11#實體清水樣板間即將獻映輕食飲|輕音樂|輕成長Logo方寸之間Logo方寸之間洋房登場預鑒美好日常細節(jié)方見真章預鑒美好日常11#實體清水樣板間即將獻映輕食飲|輕音樂|輕成長11#實體清水樣板間即將獻映輕食飲|輕音樂|輕成長輕食飲|輕音樂|輕成長金地127洋房劣勢：金地127洋房劣勢：相較金地精裝交付，門檻更低對比金地進門直面主臥更具私密性入口衣帽間、西向房間、主臥開門洋房價值引導——洋房產(chǎn)品PKV·V·118戶型：實用主義·成長型洋房?四開間朝南方正通透?室內(nèi)格局可根據(jù)家庭成長階段隨心而變?動靜左右分區(qū)，兼顧開放性和私密性?客餐廳一體，朗闊空間盡顯高端氣質(zhì)?高贈送率，實際得房率更高?1T2戶私屬電梯入戶尊貴體驗?洋房價格對比128戶型：奢享主義·IMAX級洋房?四開間朝南方正通透?入戶影壁式玄關(guān)儀式感極強?餐廚+北向生活陽臺一體，美味直達?東向次臥適合做老人房，生活親密有間?類雙主臥，尊榮生活儀式感十足?1T2戶私屬電梯入戶尊貴體驗?入戶子母門開敞大氣?洋房價格對比洋房客戶挖掘——拆遷客戶老鄰新居計劃定期擺展門店（早餐/五金店等）海報張貼看房送大禮、抽大獎老舊待拆遷的小區(qū)，往往有著濃厚的人情味無論是從小玩到大的發(fā)小、還是每天搓兩場的牌友鄰里之間或者說小團體間有著深厚的羈絆對于這樣一群人，在未來搬新家時除了項目本身的價值點外未來的鄰里關(guān)系，也是選房時的重要考量黃金時代，可以針對拆遷戶制定線上團購方案做到“你的鄰居你做主”以鄰里羈絆與激勵措施為抓手搶占拆遷客群拼團H5(參考拼多多拼團模式)2號桌牌搭2號桌牌搭子牌搭子活動亮點1：用團長身份自然綁定社區(qū)鄰里中小團體的意見領(lǐng)袖。讓團長充分發(fā)揮主觀能動性，以其在小圈子中得話語權(quán)與影響力，為項目站臺。讓黃金時代這次團購活動得信息快速傳遞到整個社群中，甚至傳播正向賣點，為項目營造口開團的關(guān)鍵人/社區(qū)的意見領(lǐng)袖，我們未必只去盯著村長或者居委會主任這類“大人物”，我們更應(yīng)放眼更接地氣的“普通人”。以每個老社區(qū)都會有幾個棋牌室老板舉例:3號桌3號桌牌搭子以一個只有3桌的小微麻將室為例，老板每天為了籌足自己棋牌室內(nèi)的3卓麻將，會給接近20個牌友打電話，通訊錄中的常聯(lián)系的鄰居更是數(shù)倍于此，可以說棋牌室老板就是這幾十個人的信息情報中心，或者就是他們的意見領(lǐng)袖。活動亮點2：準業(yè)主的購買熱情。對于城中村客群，送各類潮流禮品、購房減免都沒真金白銀來得實在。同時成團搶黃金可以與成團搶購黃金時代，做關(guān)聯(lián)。自然聯(lián)想到，搶到黃金穩(wěn)賺不虧，搶到黃金時代更是如此。活動亮點3：輸出項目未來睦鄰友好的生活環(huán)境，與品牌與業(yè)主共創(chuàng)*系列鄰里文化輸出制作拼團H5類似拼多多邀請好友填寫基礎(chǔ)資料成團。成團后相約前往營銷中心，完成資料登記。拆遷戶客戶定向制作拼團H5類似拼多多邀請好友填寫基礎(chǔ)資料成團。成團后相約前往營銷中心，完成資料登記。拆遷戶客戶定向發(fā)布拆遷區(qū)域陣地包裝拼團成功的，向每個團隊發(fā)放金條獎勵。同時向團長額外贈送一次聚餐報全程推文炒作配合4）案場線更新熱盤解密/金牌置業(yè)推薦公園生活地圖：構(gòu)建家庭未來公園生營銷中心前水景立體字氛圍包裝。首付XX起主城寬境真洋房建筑面積約118-128㎡花園洋房火爆熱銷中漢陽大道貴脈·主城公園都會構(gòu)建以公園為核心的未來生活圖景與優(yōu)勢產(chǎn)品同時銷售口徑通過低首付置業(yè)成本體現(xiàn)本案高性價比，助力產(chǎn)品去化。備選主標：首付XX起主城主軸公園洋房建筑面積約118-128㎡花園洋房火爆熱銷中漢陽大道貴脈·主城公園都會1）價值深入三部曲：公園生活，有顏有料從嚴選到顏選公園都會，顏選生活寬境洋房，有顏有料輸出關(guān)鍵詞：國企品質(zhì)/漢陽主城/公園住區(qū)輸出關(guān)鍵詞：公園生活圖景輸出關(guān)鍵詞：戶型優(yōu)勢通過對公園品質(zhì)生活的描摹，釋放未來品貼合客戶置業(yè)的嚴選心理，通過更年輕的質(zhì)生活，與周邊競品有生存無生活的狀態(tài)進行對比，再以低首付價格實現(xiàn)性價比得規(guī)劃設(shè)計的優(yōu)勢。置業(yè)安全感，從品質(zhì)到區(qū)域到產(chǎn)品層層遞Logo鳥鳴、花香、綠意...走向地鐵的時光寫滿了彩虹公園的美景地鐵4號線步行即達沿途彩虹公園美景相伴讓出行歸家皆成享受LogoLogoLogo散步、遛娃、發(fā)呆...難得的閑暇時光散步、遛娃、發(fā)呆...難得的閑暇時光都藏在家門口的公園里公園里的談笑聲不斷鄰里溫情悠然而生彩虹公園以四大節(jié)點彩虹公園以四大節(jié)點鄰里偶遇，談笑問好暢聊興趣首付XX起心歸城與園首付XX起心歸城與園首付XX起心歸城與園洋房系列稿文案示意：Logo非稀缺貴地不取漢陽大道主軸之上澎湃漢陽站未來所向禮獻城市菁英首付XX起心歸城與園Logo非公園靜里不取Logo非公園靜里不取非繁華之芯不取社區(qū)商業(yè)下樓即享社區(qū)商業(yè)下樓即享洋房生活理當不凡首付XX起心歸城與園首付XX起心歸城與園洋房系列稿文案示意：洋房寬境還原生活質(zhì)感親地的奢侈，更多空間給生活舒適三房匹配全家人生活圖景首付XX起心歸城與園全明通透質(zhì)造奢謐風景四開間闊景，南向奢闊陽臺通透格局迭新舒居標準首付XX起心歸城與園從容有度歸家自顯尊榮生活本該優(yōu)雅，奢享美好時光一梯兩戶設(shè)計，私密之中盡顯尊貴生活首付XX起心歸城與園顏選生活的主題進行結(jié)合。3）雙十一|雙十二公園顏選生活節(jié)搶占兩大熱銷節(jié)點。雙11/12前夕——系列直播，價值解讀高顏值主播帶你走進漢陽紅盤雙11/12期間——秒殺好房，燃爆11.11雙11/12后期——系列熱銷炒作——打卡形式H5——打卡形式H5公園環(huán)繞的有氧優(yōu)雅生活方式。結(jié)合黃金時代項目特色繪制獨特的插畫場景，讓玩家有點擊繪制多種花卉，并結(jié)合每種花卉的花語在粉絲每次澆水互動時彈出各種花卉的祝福，豐富花語的知識同時傳播正能量。繪制花卉從種子到綻放的多階段，讓參與者更愿意堅持打開，1.所有參與的客戶，可前往營銷中心領(lǐng)取多肉或盆栽一份。2.活動期間，每日堅持打卡、分享，得分最高的參與者，除了獲得實物獎品外，未來在天創(chuàng)打造周邊公園時，可將參與者姓名制作銘牌固定到公園中去，讓參與者親身參與到家園勢必優(yōu)于普通高層，這一認知已是市場共識因此我們必須要談產(chǎn)品硬件優(yōu)勢但很難靠產(chǎn)品優(yōu)勢破圈洋房的線上推廣中我們需要重新尋找關(guān)鍵詞洋房-滿足孩子對生活的幻想-讓孩子在成長中收獲更多快樂以孩子的視角輸出洋房的價值，以求破圈喚醒憧憬喚醒憧憬造夢系列視頻《他們眼中的夢幻生活》線上活動天創(chuàng)杯少兒藝術(shù)大賽結(jié)合孩子們眼中理想生活的需求系列輸出洋房的賣點將收集的作品計劃放置與市政公園中成為漢陽城市建設(shè)美好的一部分喚醒《ta們眼中的夢幻生活》通過采訪小朋友，聽取他們最向往的生活，從充滿童趣與幻想的回答中，引發(fā)觀看者的共鳴，進而嫁接洋房美好生活。視頻號、抖音、小紅書《花園與家》天創(chuàng)杯少兒藝術(shù)大賽分為繪畫組與詩歌組↓聯(lián)合漢陽區(qū)域教育培訓機構(gòu)舉辦藝術(shù)聯(lián)賽↓綜合專家評分（增加大賽權(quán)威性）、網(wǎng)絡(luò)人氣（增加大賽傳播力）決出各獎項↓整理優(yōu)秀作品，成為項目二次傳播的素材洋房主題階段活動畫面單篇詩歌微圖詩歌插畫圖集（特色禮品）喚醒、暢想喚醒、暢想收集孩子們的奇思妙想在項目的洋房中落地憧憬作品永久置入市政公園以孩子天馬行空的創(chuàng)造力為公園創(chuàng)造擁有網(wǎng)紅打卡點的可能增加家門口公園特色的同時讓漢陽人與天創(chuàng)共同打造美好生活(藝術(shù)作品掃碼彈出頁面參考)設(shè)置美好基金參考知識付費模式，在兒童藝術(shù)作品下，放置捐款二維碼所募集的打賞款項，可以用于漢陽的市政建設(shè)，讓參加活動捐贈作品與捐贈錢款的漢陽市民，成為漢陽美好生活的共建者，進而強化天創(chuàng)品牌責任感，贏取市場好感度【業(yè)主訪談計劃——城央稀貴處總有大人物】【城央稀貴處總有大人物】時代大人物-系列業(yè)主海報Logo#時代大人物#選擇更好的生活，就是對家人和自己最好的決定?！碧靹?chuàng)·黃金時代業(yè)主XXLogo#時代大人物#“置業(yè)是人生中國企、漢陽大道、公園洋房都是穩(wěn)健保障”天創(chuàng)·黃金時代業(yè)主XX【城央稀貴處總有大人物】時代人物說-全民代言H5從個人到全民，擴大項目影響力《時代人物生活觀》參與上傳照片生成自己專屬的代言海報。進一步擴大傳播力度入主漢陽芯入席洋房境建筑面積約118-128㎡花園洋房火爆熱銷中漢陽大道貴脈·主城公園都會首付XX萬起火爆熱銷中深挖蔡甸/區(qū)域返鄉(xiāng)客戶通過入主漢陽主城的身份進階吸引目標客群搶占返鄉(xiāng)節(jié)點。備選主標：人生有為主城洋房建筑面積約118-128㎡花園洋房火爆熱銷中漢陽大道貴脈·主城公園都會首付XX萬起火爆熱銷中轉(zhuǎn)發(fā)系列活動微圖到朋友圈，獲取88個贊一份。針對老業(yè)主/企業(yè)客戶/經(jīng)紀人，進行通過大范圍拓客及客戶維系活動，啟幕返鄉(xiāng)置業(yè)漢陽主城“橙”就你的2022為愛置業(yè)甜蜜如“橙”2）返鄉(xiāng)系列微信刷屏1Logo清晨的漢陽江灘上橙紅色的暖陽照耀著鸚鵡洲長江大橋等著你，乘風破浪Logo夜幕降臨浪漫的玫瑰街上塵世間的活色生香開始肆意生長2）返鄉(xiāng)系列微信刷屏2從置業(yè)心理視角對話客群。Logo別讓這座城市留下了你的奮斗卻留不下你的人入主漢陽芯心歸城與園Logo一年一漲的房租讓年輕人的夢想全都變成了買房入主漢陽芯心歸城與園3）線下年貨節(jié)：搶占春節(jié)期熱潮年