【聯(lián)合驗(yàn)收】房地產(chǎn)企業(yè)展示區(qū)聯(lián)合驗(yàn)收考評(píng)表

展示區(qū)綜合驗(yàn)收考核表,,,,,,,,,

說(shuō)明：本表系根據(jù)展示區(qū)訪客參觀流線順序來(lái)編寫(xiě)的重點(diǎn)空間綜合體驗(yàn)效果考核要點(diǎn)，旨在以點(diǎn)串線，輻射全區(qū)。通過(guò)對(duì)重點(diǎn)空間的空間品質(zhì)、服務(wù)品質(zhì)、品牌輸出、安全措施等方面的綜合考核，加強(qiáng)對(duì)展示區(qū)全范圍內(nèi)，全流線過(guò)程中的各項(xiàng)工作的全面檢視，提升展示區(qū)客戶體驗(yàn)感。除本表羅列的重點(diǎn)空間以外，各部門(mén)對(duì)其余過(guò)渡空間等的考核應(yīng)參考本表要求做到同等標(biāo)準(zhǔn)、同等品質(zhì)、同等服務(wù)。本表以部門(mén)為單位，各部門(mén)獨(dú)立考核各項(xiàng)考核點(diǎn)，最終由部門(mén)代表根據(jù)此表判斷是否驗(yàn)收通過(guò)（原則上各部門(mén)通過(guò)項(xiàng)大于70%）。所有部門(mén)通過(guò)驗(yàn)收展示區(qū)方可滿足開(kāi)放條件。,,,,,,,,,

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主要空間,部門(mén),,驗(yàn)收考核點(diǎn),備注（此列后刪）,是否達(dá)標(biāo),整改要求,整改前照片,整改完成時(shí)間,整改后照片

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前場(chǎng)/展示區(qū)主要臨街面,整體要求,,項(xiàng)目臨街面設(shè)計(jì)施工品質(zhì)感強(qiáng)，與市政路有機(jī)結(jié)合，營(yíng)銷氛圍充足，標(biāo)志指引清晰，泛光照明充足，訪客人流和車流引導(dǎo)服務(wù)到位。,,,,,,

,產(chǎn)品條線,,臨街面處理（如圍擋、景墻、綠植隔離、休憩空間等）符合項(xiàng)目調(diào)性，臨街面具有品質(zhì)感。（若市政道路能協(xié)調(diào)改造，設(shè)計(jì)統(tǒng)一考慮鋪裝與種植等元素；結(jié)合市政道路兩邊綠化帶統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理；鋪裝材質(zhì)間銜接自然，且能體現(xiàn)出該示范區(qū)檔次使之成為示范區(qū)內(nèi)部環(huán)境的延續(xù)。）,請(qǐng)各部門(mén)填寫(xiě)左側(cè)驗(yàn)收考核點(diǎn)（藍(lán)色填充部分），現(xiàn)填寫(xiě)內(nèi)容僅為之前《示范區(qū)體驗(yàn)考評(píng)表》部分相關(guān)內(nèi)容的摘取，各部門(mén)判斷是否需要增加或者刪減內(nèi)容,,,,,

,,,標(biāo)高與市政道路有良好銜接，方便通行同時(shí)考慮排水方向。,,,,,,

,,,精神堡壘的設(shè)計(jì)及定位符合項(xiàng)目調(diào)性和宣傳需求，并在訪客主要通道的視線明顯可達(dá)處。,,,,,,

,,,泛光設(shè)計(jì)能營(yíng)造良好的臨街氛圍，燈具款式符合項(xiàng)目風(fēng)格氛圍，提升品質(zhì)，避免漏出光源；若臨街面可見(jiàn)售樓部外立面，則應(yīng)凸出重點(diǎn)，統(tǒng)一考慮。,,,,,,

,,,標(biāo)識(shí)字體或項(xiàng)目案名立體字（如“**灣”、“**廣場(chǎng)”等）尺度，材質(zhì)與整體項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。,,,,,,

,,,若有水景，水景效果符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)滲漏；水景墻面無(wú)泛堿、鹽化現(xiàn)象，無(wú)明顯水痕；水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求；回水裝置設(shè)置合理，與周邊標(biāo)高關(guān)系符合要求；霧森或旱噴水景等噴嘴較細(xì)的水景應(yīng)設(shè)有水質(zhì)過(guò)濾裝置。,,,,,,

,,,若臨街處有不良景觀，應(yīng)考慮遮擋。,,,,,,

,營(yíng)銷條線,,臨街面道旗，旁道樹(shù)裝飾等達(dá)到營(yíng)銷氛圍的要求。,,,,,,

,,,主入口前圍墻上應(yīng)該有“前行**米到達(dá)入口”的提醒標(biāo)語(yǔ)。,,,,,,

,,,到訪路線上，項(xiàng)目位置指引牌以及通往停車場(chǎng)和銷售中心的指引清晰。,,,,,,

,工程條線,,人流密集的部位，沒(méi)有因設(shè)計(jì)或施工造成的銳角。,,,,,,

,,,沿街路面按設(shè)計(jì)要求施工，無(wú)下陷、無(wú)積水現(xiàn)象，無(wú)明顯影響觀感的污漬、崩缺現(xiàn)象。,,,,,,

,,,植物生長(zhǎng)良好，無(wú)枯枝爛枝和雜草等。,,,,,,

,,,各類園建、綠化面層施工收口美觀，不出現(xiàn)裸露土、基層的情況或暗線明敷的現(xiàn)象。,,,,,,

,,,人員通行和非人員通行區(qū)域應(yīng)有嚴(yán)格的間斷，人員通行區(qū)域無(wú)影響人身安全的因素或已對(duì)存在危險(xiǎn)因素采取有效防護(hù)措施（如防墜物打擊、防觸電、防機(jī)械傷害等）,,,,,,

,,,圍擋安裝及高度符合有關(guān)施工圍蔽要求，有必要的防腐措施，安裝牢固可靠。,,,,,,

,,,沿街路面的建筑物立面、圍擋、廣告、植物等無(wú)污漬、無(wú)工程涂料膠水砂漿的污染，干凈整潔。,,,,,,

,安監(jiān)條線,,應(yīng)符合安監(jiān)部發(fā)布的《銷售案場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)定》的要求。,,,,,,

,品牌條線,,精神堡壘、景墻、圍欄、營(yíng)銷宣傳桁架、道旗等VI使用符合VI規(guī)范。,,,,,,

,物服條線,,形象崗站立姿勢(shì)規(guī)范，站崗時(shí)精神飽滿，及時(shí)向客戶和車輛敬禮。,,,,,,

,,,植被養(yǎng)護(hù)得當(dāng)，形態(tài)優(yōu)美，不出現(xiàn)雜草過(guò)多、植物明顯干枯、枯死現(xiàn)象。,,,,,,

停車區(qū),整體要求,,停車區(qū)域設(shè)計(jì)施工品質(zhì)感強(qiáng)，圍擋應(yīng)規(guī)范具有圍合感，崗?fù)さ扰R建風(fēng)格與景觀統(tǒng)一，標(biāo)志指引規(guī)范清晰，現(xiàn)場(chǎng)工作人員服務(wù)主動(dòng)，規(guī)范，細(xì)心。,,,,,,

,產(chǎn)品條線,,停車區(qū)域的圍擋應(yīng)充分遮擋周邊施工工地和其他不良景觀，建議結(jié)合綠植增加層次感。,請(qǐng)各部門(mén)填寫(xiě)左側(cè)驗(yàn)收考核點(diǎn)（藍(lán)色填充部分），現(xiàn)填寫(xiě)內(nèi)容僅為之前《示范區(qū)體驗(yàn)考評(píng)表》部分相關(guān)內(nèi)容的摘取，各部門(mén)判斷是否需要增加或者刪減內(nèi)容,,,,,

,,,停車區(qū)標(biāo)志引導(dǎo)、燈具選型、垃圾桶、路錐桶等應(yīng)有統(tǒng)一設(shè)計(jì)元素或項(xiàng)目LOGO，與項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)風(fēng)格一致。,,,,,,

,,,若停車區(qū)域考慮增設(shè)保安亭、遮陽(yáng)構(gòu)架等臨時(shí)建筑物須咨詢景觀設(shè)計(jì)單位意見(jiàn)，設(shè)置需要滿足設(shè)計(jì)要求。,,,,,,

,工程條線,,人行道線型順暢，排水順暢；表面平整無(wú)沉降，踩踏無(wú)空鼓。,,,,,,

,,,停車位地面平整無(wú)塌陷，排水順暢。,,,,,,

,,,停車位植草磚草皮生長(zhǎng)良好，磚塊鋪貼整齊牢固、無(wú)松動(dòng)。,,,,,,

,,,停車場(chǎng)指示標(biāo)志充足或有管理人員指引。,,,,,,

,物服條線,,標(biāo)準(zhǔn)的交通指揮手勢(shì)指引客戶車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。,,,,,,

,,,熱情指引方向，主動(dòng)開(kāi)車門(mén)，微笑問(wèn)好，敬禮迎客。,,,,,,

,,,雨天或太陽(yáng)天，打傘服務(wù)至銷售中心門(mén)口，夏季室外應(yīng)考慮汽車前窗遮陽(yáng)板。,,,,,,

,營(yíng)銷條線,,圍閉的包裝統(tǒng)一性及品質(zhì)感要達(dá)到營(yíng)銷要求。,,,,,,

,安監(jiān)條線,,應(yīng)符合安監(jiān)部發(fā)布的《銷售案場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)定》的要求。,,,,,,

,品牌條線,,停車導(dǎo)視系統(tǒng)項(xiàng)目LOGO使用符合VI規(guī)范。,,,,,,

"入口門(mén)廳/

小區(qū)入口",整體要求,,主入口處建筑景觀設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)一不沖突，施工考究，服務(wù)人員精神飽滿，主動(dòng)細(xì)心，措辭規(guī)范。,,,,,,

,產(chǎn)品條線,,外立面協(xié)調(diào)美觀，尺寸比例適宜，穩(wěn)重大氣，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，出入口形象能體現(xiàn)小區(qū)檔次與形象特征，管理方式設(shè)置合理，并有明顯的主題性標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)。,請(qǐng)各部門(mén)填寫(xiě)左側(cè)驗(yàn)收考核點(diǎn)（藍(lán)色填充部分），現(xiàn)填寫(xiě)內(nèi)容僅為之前《示范區(qū)體驗(yàn)考評(píng)表》部分相關(guān)內(nèi)容的摘取，各部門(mén)判斷是否需要增加或者刪減內(nèi)容,,,,,

,,,應(yīng)滿足無(wú)障礙通行。,,,,,,

,,,建議結(jié)合小區(qū)保安室，監(jiān)控室，快遞收發(fā)等功能打造功能性門(mén)廳。,,,,,,

,,,燈光效果能營(yíng)造良好的夜景氛圍，燈具款式符合項(xiàng)目風(fēng)格。,,,,,,

,,,景觀及綠化效果好，樹(shù)木姿態(tài)與層次組合良好能提升入口觀感，時(shí)花效果能烘托主入口氛圍。,,,,,,

,,,若有水景，水景效果符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)滲漏；水景墻面無(wú)泛堿、鹽化現(xiàn)象，無(wú)明顯水痕；水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求；回水裝置設(shè)置合理，與周邊標(biāo)高關(guān)系符合要求；霧森或旱噴水景等噴嘴較細(xì)的水景應(yīng)設(shè)有水質(zhì)過(guò)濾裝置。,,,,,,

,工程條線,,臺(tái)階踏步高度和踏面寬度的間距合適，踩踏舒適。,,,,,,

,,,人流密集的部位，沒(méi)有因設(shè)計(jì)或施工造成的銳角。,,,,,,

,,,建筑物、廣告、植物等無(wú)污漬、無(wú)工程涂料膠水砂漿的污染，干凈整潔。,,,,,,

,營(yíng)銷條線,,時(shí)花植物擺設(shè)提高銷售氛圍。,,,,,,

,安監(jiān)條線,,應(yīng)符合安監(jiān)部發(fā)布的《銷售案場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)定》的要求。,,,,,,

,物服條線,,禮賓員站立姿勢(shì)規(guī)范，站崗時(shí)精神飽滿，客戶行至五至七步距離，面向客戶敬禮。,,,,,,

,,,通道干凈整潔，不堆放雜物。,,,,,,

,品牌條線,,小區(qū)入口處，需增加明顯標(biāo)識(shí)。,,,,,,

,,,銷售通道需要logo展示。,,,,,,

銷售中心,整體要求,,銷售中心是示范區(qū)客戶體驗(yàn)的核心場(chǎng)所。售樓部造型應(yīng)大氣美觀，施工精細(xì)，細(xì)節(jié)考究；功能布置合理完備，充分考慮訪客需求；營(yíng)銷氛圍符合項(xiàng)目調(diào)性；訪客流線順暢，體驗(yàn)感強(qiáng)；企業(yè)品牌推廣形式得體，核心價(jià)值突出；營(yíng)銷人員全程流線主動(dòng)熱情、講解準(zhǔn)確、細(xì)心耐心。,,,,,,

,前臺(tái),產(chǎn)品條線,前臺(tái)背景墻logo大小合理，形象突出，材質(zhì)工藝精細(xì)，符合項(xiàng)目檔次。,請(qǐng)各部門(mén)填寫(xiě)左側(cè)驗(yàn)收考核點(diǎn)（藍(lán)色填充部分），現(xiàn)填寫(xiě)內(nèi)容僅為之前《示范區(qū)體驗(yàn)考評(píng)表》部分相關(guān)內(nèi)容的摘取，各部門(mén)判斷是否需要增加或者刪減內(nèi)容,,,,,

,,,具有良好舒適的燈光氛圍。,,,,,,

,,營(yíng)銷條線,接待人員自我介紹，主動(dòng)接引，熱情問(wèn)候。,,,,,,

,,,雨傘印制項(xiàng)目Logo，雨傘架顏色/款式統(tǒng)一，雨傘擺放整齊并及時(shí)調(diào)整數(shù)量。,,,,,,

,,,前廳物料架顏色、款式統(tǒng)一（印制項(xiàng)目LOGO最佳），材料工藝精細(xì)，符合項(xiàng)目檔次。,,,,,,

,,,物料架及資料擺放整齊有序、注意更新。,,,,,,

,,工程條線,無(wú)任何滲漏水、銹跡等現(xiàn)象。,,,,,,

,,,飾面層無(wú)明顯開(kāi)裂、起粉、起鼓現(xiàn)象。,,,,,,

,,,接待臺(tái)已磨邊角，或無(wú)鋒利邊角。,,,,,,

,,安監(jiān)條線,應(yīng)符合安監(jiān)部發(fā)布的《銷售案場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)定》的要求。,,,,,,

,,品牌條線,接待區(qū)物料架需擺放品牌宣傳物料、項(xiàng)目宣傳單頁(yè)含公司介紹。,,,,,,

,,物服條線,客服人員按照公司要求統(tǒng)一著裝，保持良好的儀容儀表和精神面貌。,,,,,,

,,,客服人員使用規(guī)范的語(yǔ)言和姿勢(shì)為客人提供服務(wù)。,,,,,,

,,,水吧區(qū)干凈整潔，物料充足；水機(jī)、咖啡機(jī)等設(shè)備正常工作。,,,,,,

,,,電器接線板安全使用，接插電器不得過(guò)載，不得使用大功率電器，禁止私自接電、拉電和裸插。,,,,,,

,品牌展示區(qū),產(chǎn)品條線,品牌展示應(yīng)注意營(yíng)造空間質(zhì)感，空間不宜過(guò)小或者不規(guī)則。,請(qǐng)各部門(mén)填寫(xiě)左側(cè)驗(yàn)收考核點(diǎn)（藍(lán)色填充部分），現(xiàn)填寫(xiě)內(nèi)容僅為之前《示范區(qū)體驗(yàn)考評(píng)表》部分相關(guān)內(nèi)容的摘取，各部門(mén)判斷是否需要增加或者刪減內(nèi)容,,,,,

,,,品牌展示泛光設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合所展示內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)，不宜用過(guò)多主光源。,,,,,,

,,營(yíng)銷條線,光線設(shè)計(jì)應(yīng)滿足閱讀的舒適性要求。,,,,,,

,,工程條線,設(shè)施安裝牢固，高度可觸碰的常亮設(shè)施應(yīng)無(wú)漏電情況。,,,,,,

,,安監(jiān)條線,應(yīng)符合安監(jiān)部發(fā)布的《銷售案場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)定》的要求。,,,,,,

,,品牌條線,公司品牌展示內(nèi)容需按品牌管理中心統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)展示，設(shè)計(jì)風(fēng)格可與示范區(qū)風(fēng)格保持統(tǒng)一。,,,,,,

,,物服條線,展示區(qū)物品擺放整齊，干凈無(wú)積塵。,,,,,,

,沙盤(pán)區(qū),產(chǎn)品條線,沙盤(pán)比例合適，尺度與整體空間契合。（建議懸挑式避免笨重感）,請(qǐng)各部門(mén)填寫(xiě)左側(cè)驗(yàn)收考核點(diǎn)（藍(lán)色填充部分），現(xiàn)填寫(xiě)內(nèi)容僅為之前《示范區(qū)體驗(yàn)考評(píng)表》部分相關(guān)內(nèi)容的摘取，各部門(mén)判斷是否需要增加或者刪減內(nèi)容,,,,,

,,,模型風(fēng)格與項(xiàng)目調(diào)性統(tǒng)一。,,,,,,

,,營(yíng)銷條線,尋找客戶關(guān)注點(diǎn)，適時(shí)調(diào)整講解順序，引導(dǎo)客戶交流，按需推介。,,,,,,

,,,沙盤(pán)講解完畢，參觀板房前，進(jìn)行客戶資料登記。,,,,,,

,,,應(yīng)采取必要措施避免夏季太陽(yáng)光直射。,,,,,,

,,工程條線,模型材料工藝精細(xì)，符合項(xiàng)目檔次，干凈整潔，無(wú)不良觀感。,,,,,,

,,,安裝穩(wěn)固、無(wú)松動(dòng)、無(wú)破損、無(wú)掉漆、無(wú)褪色。,,,,,,

,,,銷售中心空調(diào)風(fēng)口無(wú)明顯噪聲、無(wú)滴水、風(fēng)量適中，無(wú)風(fēng)量過(guò)大溫度過(guò)低的不適感。,,,,,,

,,安監(jiān)條線,應(yīng)符合安監(jiān)部發(fā)布的《銷售案場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)定》的要求。,,,,,,

,,品牌條線,話術(shù)須含企業(yè)品牌相關(guān)內(nèi)容，按照品牌管理中心統(tǒng)一下發(fā)內(nèi)容講解。,,,,,,

,,,現(xiàn)場(chǎng)須播放品牌宣傳片。,,,,,,

,,物服條線,沙盤(pán)展示應(yīng)與實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙一致。,,,,,,

,,,沙盤(pán)需有風(fēng)險(xiǎn)提示，對(duì)業(yè)主關(guān)注的配套設(shè)施位置進(jìn)行明確標(biāo)注（如垃圾房、公共洗手間等可能產(chǎn)生異味的設(shè)施；設(shè)備房、水泵房等可能產(chǎn)生噪音的設(shè)備實(shí)施等）。,,,,,,

,,,公示資料展示位置合理，公示資料完整、齊全，擺放整齊。公示資料需包括項(xiàng)目紅線內(nèi)外影響因素公司。,,,,,,

,,,模型干凈整潔，無(wú)積塵，不良觀感。,,,,,,

,,,展示的內(nèi)容準(zhǔn)確、真實(shí)、具體，不存在有誤導(dǎo)和夸大成分。,,,,,,

,,,消防設(shè)施設(shè)備配置齊全，無(wú)丟失，無(wú)灰塵；消防手動(dòng)報(bào)警裝置、監(jiān)控、煙感等設(shè)備設(shè)施工作正常。,,,,,,

,,,配電室配電柜工作正常，標(biāo)識(shí)清楚，柜內(nèi)干凈整潔，無(wú)灰塵，各總開(kāi)關(guān)工作正常，開(kāi)關(guān)標(biāo)識(shí)清楚。,,,,,,

樣板間,整體要求,,樣板間的設(shè)計(jì)應(yīng)突出戶型優(yōu)勢(shì)，軟裝布局針對(duì)目標(biāo)客戶營(yíng)造場(chǎng)景感，軟硬裝風(fēng)格和諧統(tǒng)一；施工工藝細(xì)致，觀感良好，標(biāo)識(shí)清晰規(guī)范；物服服務(wù)細(xì)致到位，樣板間內(nèi)物品維護(hù)良好；營(yíng)銷介紹措辭準(zhǔn)確，態(tài)度熱情主動(dòng)；品牌宣傳內(nèi)容規(guī)范，針對(duì)性強(qiáng)。,,,,,,

,產(chǎn)品條線,,樣板間風(fēng)險(xiǎn)提示設(shè)于入戶周圍顯眼位置，內(nèi)容清晰明確。,請(qǐng)各部門(mén)填寫(xiě)左側(cè)驗(yàn)收考核點(diǎn)（藍(lán)色填充部分），現(xiàn)填寫(xiě)內(nèi)容僅為之前《示范區(qū)體驗(yàn)考評(píng)表》部分相關(guān)內(nèi)容的摘取，各部門(mén)判斷是否需要增加或者刪減內(nèi)容,,,,,

,,,進(jìn)入樣板間之前建議設(shè)置工法展示區(qū)。,,,,,,

,,,板房展示的各功能區(qū)面積、尺寸，需與銷售合同、實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)一致。,,,,,,

,,,產(chǎn)品配置應(yīng)與同等級(jí)競(jìng)品相同或者提升，應(yīng)有配置亮點(diǎn)；非標(biāo)配置應(yīng)標(biāo)注清晰。,,,,,,

,,,樣板房硬裝觀感符合設(shè)計(jì)效果：整體性強(qiáng)、顏色統(tǒng)一、尺度比例舒適、工藝感官精細(xì)。,,,,,,

,,,"樣板房軟裝觀感符合設(shè)計(jì)效果：尺度、比例適宜，根據(jù)客群布置板房生活場(chǎng)景，注重生活場(chǎng)景的營(yíng)造,主題鮮明,能充分展示戶型優(yōu)勢(shì)。",,,,,,

,,,樣板間主要功能房的窗戶或者陽(yáng)臺(tái)應(yīng)朝向良好景觀處，若面對(duì)不良景觀應(yīng)有設(shè)計(jì)處理。,,,,,,

,,,樣板間的標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)應(yīng)與項(xiàng)目整體調(diào)性統(tǒng)一。,,,,,,

,營(yíng)銷條線,,指引協(xié)助客戶到訪及離開(kāi)時(shí)存放傘具、安全帽等。,,,,,,

,,,主動(dòng)傳遞鞋套給客戶，并指引客戶就坐穿鞋套；未使用的鞋套疊放整齊有序。,,,,,,

,,,"雨天或太陽(yáng)天，為客戶提供打傘服務(wù)（女士與小孩優(yōu)先），雨傘印制項(xiàng)目Logo,雨傘架顏色/款式統(tǒng)一，雨傘擺放整齊并及時(shí)調(diào)整雨傘數(shù)量。",,,,,,

,,,樣板房展示精細(xì)度須保證，以提高客戶的體驗(yàn)感。,,,,,,

,,,家具適合尺寸與空間展示效果，特別是廳及主人房。,,,,,,

,工程條線,,無(wú)任何滲漏水、銹跡等現(xiàn)象。,,,,,,

,,,電梯運(yùn)行平穩(wěn)；公示有效的年檢合格證（使用標(biāo)志）彩色復(fù)印件、維保標(biāo)識(shí)。,,,,,,

,,,轎廂內(nèi)保持空氣清新，無(wú)異味；保持干凈整潔，鏡面無(wú)雜亂指印。,,,,,,

,,,墻身、頂棚涂飾均勻，無(wú)明顯開(kāi)裂、起粉、流墜、起鼓等情況。,,,,,,

,,,各類飾面板安裝牢固。,,,,,,

,,,飾面所有可見(jiàn)面成品整潔、無(wú)污染、無(wú)劃痕，五金配件無(wú)明顯銹蝕情況。,,,,,,

,,,各種柜體、部品安裝正常、牢固，嚴(yán)禁臨時(shí)假裝。,,,,,,

,,,收口到位，各種收口條、飾面板、末端面板無(wú)露底、拼接不貼合等情況。,,,,,,

,,,墻身、地面平整度符合要求。,,,,,,

,,,墻身垂直度、方正度符合要求。,,,,,,

,,,陰陽(yáng)角直線度、方正度符合要求。,,,,,,

,,,墻地磚接縫高低差。,,,,,,

,,,石材飾面無(wú)明顯崩角、裂紋、修補(bǔ)痕跡，石材地面有進(jìn)行晶面處理。,,,,,,

,,,走道扶手應(yīng)光滑無(wú)銳利邊角，樓梯梯級(jí)有防滑處理。,,,,,,

,,,墻身無(wú)明顯未完成的非設(shè)計(jì)要求的縫隙；無(wú)飾面飾條、包邊未安裝情況。,,,,,,

,,,天花墻身地面無(wú)工程涂料、膠水、砂漿的污染，無(wú)施工殘留物，干凈整潔。,,,,,,

,安監(jiān)條線,,應(yīng)符合安監(jiān)部發(fā)布的《銷售案場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)定》的要求。,,,,,,

,物服條線,,樣板間開(kāi)放前區(qū)域公司已開(kāi)展對(duì)標(biāo)檢查，檢查結(jié)果已報(bào)備物業(yè)服務(wù)事業(yè)部。,,,,,,

,,,樣板間展示的裝修標(biāo)準(zhǔn)須與合同交付標(biāo)準(zhǔn)相一致，對(duì)于與交付標(biāo)準(zhǔn)不一致的物品、部位，須粘貼標(biāo)識(shí)進(jìn)行提醒。,,,,,,

,,,樣板間軟裝擺放整齊，照明設(shè)備和空調(diào)正常開(kāi)啟。物品干凈整潔、無(wú)垃圾、無(wú)積塵。,,,,,,

,,,看樓通道通暢、無(wú)雜物堆放，路面/地毯保持干凈整潔，通道照明燈正常開(kāi)啟。,,,,,,

,,,消防通道符合規(guī)范、暢通無(wú)阻；適當(dāng)位置張貼應(yīng)急平面圖，標(biāo)明消防栓；應(yīng)急照明、安全出口指示，位置正確，光源完好。,,,,,,

,品牌條線,,播放企業(yè)宣傳片。,,,,,,

,招采條線,,檢查項(xiàng)目有否提交《交樓樣板房集采物料報(bào)備審批表》流程，根據(jù)報(bào)備清單對(duì)展示區(qū)交標(biāo)樣板房的交標(biāo)物料進(jìn)行核對(duì)。,,,,,,

,,,對(duì)交標(biāo)樣板房與報(bào)備清單有差異的物料，監(jiān)督項(xiàng)目有否進(jìn)行整改落實(shí)。,,,,,,

園林,整體要求,,園林景觀符合設(shè)計(jì)要求，施工精細(xì)。綠化植被選材滿足設(shè)計(jì)要求，形態(tài)優(yōu)美，圍護(hù)得當(dāng)，組團(tuán)效果佳；水景效果符合設(shè)計(jì)要求，施工精細(xì)，圍護(hù)得當(dāng)；重點(diǎn)場(chǎng)景處營(yíng)銷講解準(zhǔn)確細(xì)致，服務(wù)熱情，營(yíng)造場(chǎng)景感；標(biāo)志使用規(guī)范準(zhǔn)確；泛光效果與綠化協(xié)調(diào)統(tǒng)一；背景音樂(lè)符合營(yíng)銷氛圍要求。,,,,,,

,產(chǎn)品條線,,園林景觀符合客戶定位，能結(jié)合實(shí)際功能體現(xiàn)未來(lái)生活場(chǎng)景，如兒童游樂(lè)設(shè)施，寵物飲水點(diǎn)，老人活動(dòng)區(qū)等等。,請(qǐng)各部門(mén)填寫(xiě)左側(cè)驗(yàn)收考核點(diǎn)（藍(lán)色填充部分），現(xiàn)填寫(xiě)內(nèi)容僅為之前《示范區(qū)體驗(yàn)考評(píng)表》部分相關(guān)內(nèi)容的摘取，各部門(mén)判斷是否需要增加或者刪減內(nèi)容,,,,,

,,,泛光設(shè)計(jì)體符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，風(fēng)格根據(jù)不同時(shí)段的使用功能、氛圍需要，合理安排不同類型燈具，既滿足功能要求，又能成為景觀元素的一部分。,,,,,,

,,,園林區(qū)標(biāo)志引導(dǎo)、燈具選型、垃圾桶、樹(shù)牌等應(yīng)有統(tǒng)一設(shè)計(jì)元素或項(xiàng)目LOGO，與項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)風(fēng)格一致。,,,,,,

,,,園林應(yīng)置背景音樂(lè)系統(tǒng)，所選音樂(lè)應(yīng)輕柔舒緩，不沖突不強(qiáng)烈，烘托氛圍。,,,,,,

,,,排水溝設(shè)計(jì)合理，排水順暢，無(wú)積水。,,,,,,

,,,市政管線設(shè)置合理，道路上窨井蓋較少、排列整齊，有裝飾處理；無(wú)一半在硬地，一半在綠地的窨井蓋；出入口或停留性空間沒(méi)有窨井；綠地內(nèi)窨井設(shè)置合理，有較好隱蔽措施且標(biāo)示清楚。,,,,,,

,,,鋪裝材料感覺(jué)高檔，組合圖案精致、美觀、協(xié)調(diào)（包括鋪裝道路與節(jié)點(diǎn)、水景、花壇、構(gòu)筑物裝飾等）。地面鋪裝無(wú)積水，清洗干凈、無(wú)破損；材料尺寸、顏色、鋪裝樣式與設(shè)計(jì)或樣板相符。規(guī)則式鋪裝線條橫平豎直，無(wú)明顯大小縫或錯(cuò)縫；留縫、密縫、對(duì)縫工藝到位，無(wú)明顯缺陷。不規(guī)則式鋪裝（亂拼、冰梅紋及大小塊混鋪）不連續(xù)出現(xiàn)通縫、平行、對(duì)縫，相鄰塊面的勾縫方向應(yīng)一致、連續(xù)。,,,,,,

,,,多種飾面材料交接處交接處細(xì)部構(gòu)造合理，過(guò)渡自然。嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直、寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嵌縫材料色澤應(yīng)一致。,,,,,,

,,,卵石整體面層坡度、厚度、圖案、石子粒徑、色澤應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；整體面層無(wú)明顯坑洼，隆起、積水現(xiàn)象；鑲嵌深度應(yīng)大于粒徑的1/2，石子無(wú)松動(dòng)、脫落現(xiàn)象；卵石面層表面應(yīng)顏色和順、無(wú)殘留灰漿，圖案清晰，石粒清潔。卵石與相鄰鋪裝面、路緣石銜接平順自然。,,,,,,

,,,路緣石（道牙）鋪設(shè)直線段應(yīng)線直，自然段應(yīng)彎順，頂面應(yīng)平整，無(wú)明顯錯(cuò)牙，勾縫嚴(yán)密。,,,,,,

,,,景墻鋪裝整體效果符合設(shè)計(jì)要求，與周邊環(huán)境相互協(xié)調(diào)，無(wú)污染、無(wú)水漬、無(wú)泛堿、鹽化現(xiàn)象，細(xì)部、細(xì)節(jié)裝修到位，工藝精良。轉(zhuǎn)角處采用塊石過(guò)渡或采用對(duì)縫模擬塊石觀感。,,,,,,

,,,臺(tái)階高差、位置及數(shù)量設(shè)置合理，無(wú)明顯沉降，飾面壓頂厚實(shí)，臺(tái)階無(wú)明顯積水，護(hù)欄等防護(hù)措施符合國(guó)家規(guī)范。園區(qū)應(yīng)考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。,,,,,,

,,,"樹(shù)木朝向的主要視線應(yīng)豐滿完、姿態(tài)美。孤植樹(shù)冠幅完整，林緣線、林冠線符合設(shè)計(jì)要求。無(wú)明顯死亡喬木。成活率在98%以上。骨干樹(shù)種品種與規(guī)格選擇合理，生長(zhǎng)健壯，全樹(shù)冠進(jìn)場(chǎng)，樹(shù)冠完整、茂盛，樹(shù)干挺直；直徑20cm以上苗木須具備三級(jí)分叉,植物長(zhǎng)勢(shì)良好。3級(jí)以上骨架枝無(wú)損傷，樹(shù)葉保留2/3。",,,,,,

,,,常綠與落葉應(yīng)合理組合使用，喬木設(shè)計(jì)要求有良好的形態(tài)，能有效組合與劃分景觀空間，并能注意到其生長(zhǎng)習(xí)性的吻合。重點(diǎn)喬木符合設(shè)計(jì)意圖或空間特征，能有效組合與劃分景觀空間，層次分明；生長(zhǎng)健壯，無(wú)明顯的枯弱主枝，全樹(shù)冠進(jìn)場(chǎng)，4級(jí)以上骨架枝無(wú)損傷，樹(shù)葉保留2/3。高層喬木周邊應(yīng)有中層小喬木或中灌木進(jìn)行有層次地組合，形成層次過(guò)渡與色葉、季相的變化，并能體現(xiàn)不同組團(tuán)、不同空間的特色。,,,,,,

,,,低層灌木、地被的組合能通過(guò)不同高度、不同色彩、不同質(zhì)感、常綠與落葉對(duì)比的品種進(jìn)行合理組織搭配，豐富景觀層次與季相變化，與喬木、草坪的銜接合理而精致，弱化墻體的生硬感。草坪與灌木的比例適宜，設(shè)置區(qū)域符合空間特征；草坪線形合理，草種選擇適宜，與不同材質(zhì)的邊界處理有設(shè)計(jì)考慮。,,,,,,

,,,新進(jìn)草皮的年度不超過(guò)2年，草皮必須成塊，零散度控制在10%內(nèi)；修剪后高度冷地型草宜為4-5CM，暖地型草宜為3-4CM（前3-4次剪草宜越短越好）。,,,,,,

,,,"綠地與鋪裝交接部位的土壤標(biāo)高應(yīng)低于鋪裝標(biāo)高約5CM，且有樹(shù)皮或花卉、卵石等裝飾。草坪地形坡度符合設(shè)計(jì)要求,喬木土球不應(yīng)高出草坪，坡度過(guò)渡自然不生硬。",,,,,,

,,,喬木支撐規(guī)范、統(tǒng)一，無(wú)斷樁、壞樁，樁位扎縛規(guī)范化。,,,,,,

,營(yíng)銷條線,,若園林有水體應(yīng)有安全保護(hù)措施。,,,,,,

,工程條線,,園建水景無(wú)泛堿、掛白現(xiàn)象。,,,,,,

,,,各類園建、綠化面層施工收口美觀，不出現(xiàn)裸露土、基層的情況或暗線明敷現(xiàn)象。,,,,,,

,,,道路排水暢順無(wú)積水，有相應(yīng)的硬化處理，無(wú)泥濘松塌不平整情況。,,,,,,

,,,園建、植物表面等應(yīng)無(wú)污漬、無(wú)工程涂料膠水砂漿的污染殘留，干凈整潔。,,,,,,

,安監(jiān)條線,,應(yīng)符合安監(jiān)部發(fā)布的《銷售案場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)定》的要求。,,,,,,

,物服條線,,植被養(yǎng)護(hù)得當(dāng)，形態(tài)優(yōu)美，不出現(xiàn)雜草過(guò)多、植物明顯干枯、枯死現(xiàn)象。,,,,,,

,,,園林水景水質(zhì)清澈、無(wú)漂