北京購(gòu)房合同書

第頁(yè)共頁(yè)北京購(gòu)房合同書合同編號(hào)：XXXXXXXXX購(gòu)房合同書甲方：（購(gòu)房人姓名）身份證號(hào)碼：（購(gòu)房人身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（購(gòu)房人聯(lián)系電話）住址：（購(gòu)房人住址）乙方：（開發(fā)商名稱）法定代表人：（開發(fā)商法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（開發(fā)商聯(lián)系電話）住所：（開發(fā)商住所）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬出售給甲方的位于北京市的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)具體位置：（填寫房屋所在地地址）1.2規(guī)劃用途：住宅1.3房屋詳情：（1）房屋建筑面積：（填寫建筑面積）（2）房屋戶型：（填寫戶型）（3）房屋所在樓層：（填寫樓層）（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫所有權(quán)證號(hào)）（5）土地使用權(quán)證號(hào)：（填寫土地使用權(quán)證號(hào)）第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元/㎡”）。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在簽署合同之日起3日內(nèi)，向乙方支付房屋定金人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”），定金支付后，乙方為甲方保留該房產(chǎn)，并不再向他人銷售。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在（房屋交付日）之前將剩余房款人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）支付給乙方。乙方收到房款后，辦理過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)所有權(quán)證。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)當(dāng)于（約定交付時(shí)間）前將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方交付通知后3日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。3.2甲方在辦理交付手續(xù)時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出整改要求。乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方整改通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改。如經(jīng)過整改后問題未得到解決或無(wú)法整改，甲方有權(quán)要求解除合同并退還所有已支付款項(xiàng)。第四條房屋權(quán)屬保證4.1乙方保證所售房屋的所有權(quán)和使用權(quán)沒有轉(zhuǎn)讓、抵押或受到其他人的限制。4.2甲方在支付全款并辦理房屋交付手續(xù)后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋無(wú)條件地過戶給甲方，并提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未按照合同約定支付房屋定金或者全款，甲方應(yīng)當(dāng)按照已支付金額的（逾期利息百分比）支付違約金。5.2如果乙方未按照合同約定將房屋交付給甲方或存在質(zhì)量問題未能及時(shí)整改，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方已支付金額的（違約金百分比）支付違約金。5.3如因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2甲乙雙方