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第頁共頁個人商品房買賣合同標準范本個人商品房買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的位于（房屋所在地址）的商品房進行出售，簽訂本合同。第一條房屋基本情況房屋所有權證號：建筑面積：戶型：樓層：裝修情況：產(chǎn)權歸屬：此房屋產(chǎn)權證書歸甲方所有。甲方保證該房屋系其合法所有，完全沒有任何流拍、查封、抵押、糾紛、劃撥或其他任何權利糾紛。如后有產(chǎn)權爭議，甲方應承擔全部責任。第二條交易價格及付款方式1.本房屋最終交易價格為人民幣（大寫：——————元）。2.乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫：——————元），余款在辦理交易過戶、過戶手續(xù)時一次性支付。第三條房屋交付和驗收1.甲方應保證房屋的交付日期為本合同簽訂后的30個工作日內(nèi)。乙方應在收到乙方交付通知后15個工作日內(nèi)到達甲方交付的地點驗收房屋。2.乙方在房屋交付時，應當查驗房屋的基本設施和裝修的質量,并在驗收合格后予以收房。如乙方在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應及時通知甲方，甲方應當承擔修繕費用。第四條稅費1.甲方承擔以及向主管稅務機關申報交納因轉讓產(chǎn)生的個人所得稅。2.乙方承擔房屋過戶所需的增值稅、契稅等一切費用。第五條過戶手續(xù)1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。過戶手續(xù)完成后，乙方即成為該房屋的合法所有人。2.乙方應在簽署本合同時，向甲方提供本人的身份證、戶口本、婚姻證明等有效身份證明文件。第六條房屋權屬糾紛1.若該房屋在過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)任何房屋所有權及產(chǎn)權糾紛問題，由甲方負責解決并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和法律責任。2.若乙方主動放棄此次買賣交易，所支付的定金將不予退還。第七條合同終止1.乙方在交付前有權提前終止本合同，但應支付相應的違約金。2.甲方若不按時交房，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款、定金及其他費用。第八條爭議解決1.本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國的法律。2.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生任何爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同變更及效力1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的任何修改、補充或變更應采用書面形式并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：

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