前期物業(yè)服務合同樣本通用版

第頁共頁前期物業(yè)服務合同樣本通用版前期物業(yè)服務合同本合同由以下雙方訂立并共同遵守：甲方：_______________（以下簡稱物業(yè)公司）地址：_______________聯(lián)系電話：_______________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________乙方：_______________（以下簡稱業(yè)主）地址：_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號碼：_______________鑒于：1.甲方是一家擁有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)服務的經(jīng)驗和能力；2.乙方是該物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的合法所有權(quán)；3.甲方和乙方雙方愿意通過簽訂本合同，規(guī)范和約定雙方的權(quán)益和義務?；谏鲜鍪聦崳追胶鸵曳浇?jīng)過友好協(xié)商一致，達成如下合同：第一條合同服務內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務：甲方將依法對乙方所擁有的該物業(yè)進行全面的管理和服務，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)安全管理：包括物業(yè)入口和出入口的安全控制、相應的安防設施的安裝和維護、安全隱患排查等；（2）公共區(qū)域維護：包括物業(yè)大堂、公共走廊、外墻、屋頂、電梯、停車場等公共區(qū)域的清潔、維修和管理；（3）設施設備維護：包括物業(yè)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等設施的維護和保養(yǎng)；（4）生活環(huán)境管理：包括公共綠化、垃圾處理、衛(wèi)生清潔等生活環(huán)境的管理；（5）社區(qū)活動組織：包括物業(yè)內(nèi)的社區(qū)活動的組織和協(xié)調(diào)；（6）其他與物業(yè)管理相關的服務。1.2出資方式：乙方將按照本合同約定的方式向甲方支付相應的物業(yè)管理費。第二條物業(yè)管理費2.1物業(yè)管理費的收費標準：甲方向乙方收取的物業(yè)管理費標準如下（根據(jù)實際情況選擇適用的收費方式）：（1）固定費用：每月固定收取物業(yè)管理費，費用為____元；（2）比例費用：按照乙方所擁有的該物業(yè)的面積比例收取，收費標準為____元/平方米；（3）其他方式：_______________（雙方協(xié)商確定）。2.2物業(yè)管理費的支付方式：乙方應于每月____日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到費用后應及時出具收據(jù)。第三條服務質(zhì)量及爭議解決3.1甲方保證向乙方提供良好的物業(yè)管理服務，并通過合法手段保障乙方的合法權(quán)益。3.2如乙方對甲方提供的服務有任何異議或投訴，應及時向甲方提出并配合甲方進行調(diào)查和解決。乙方之間的爭議無法解決，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的法院裁決。第四條合同期限和解除4.1合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，屆滿后自動終止。4.2續(xù)簽和終止：本合同屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，可在協(xié)商一致的情況下進行續(xù)簽。如一方違反本合同的約定且經(jīng)合理通知后未能改正，對方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應協(xié)商處理剩余事宜并返還相應權(quán)益。第五條其他事項5.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。5.2本合同的任何修改和補充，應經(jīng)甲方和乙方雙方書面確認并簽署。5.3本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由甲方所在地的人民法院管轄。甲方：（蓋章）公司名稱：_______________法定代表人：_______