商品房購銷合同通用版

第頁共頁商品房購銷合同通用版商品房購銷合同甲方：（買方姓名）住所：（買方住所）身份證號碼：（買方身份證號碼）乙方：（賣方姓名）住所：（賣方住所）統(tǒng)一社會信用代碼：（賣方統(tǒng)一社會信用代碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方遵照平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋基本情況如下：房屋坐落地：（房屋地址）建筑面積：（房屋建筑面積）所在樓層：（房屋所在樓層）房屋用途：（住宅/商業(yè)等）2.房屋權(quán)屬情況如下：該房屋為乙方產(chǎn)權(quán)人合法所有，并無被查封、被質(zhì)押、被輪候查封或續(xù)期查封情況。乙方應當協(xié)助甲方進行房屋權(quán)屬的過戶手續(xù)。二、房款和支付條件1.房款總額為：（房款總額），人民幣大寫（金額大寫）。2.支付方式：（1）甲方以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票方式支付首付款（首付款金額）給乙方，作為訂金。（2）甲方在（日期）前將剩余房款支付給乙方。三、房屋交付和接受條件1.乙方應當自收到首付款之日起（房屋交付期限）個工作日內(nèi)，向甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應當將房屋與相關(guān)配件/附件清單一并交付給甲方，保證房屋處于良好的狀態(tài)。3.若因乙方原因?qū)е路课莶荒茉诜课萁桓镀谙迌?nèi)交付，甲方有權(quán)要求乙方按照雙方約定的違約金進行賠償或解除合同。四、房屋合法性和質(zhì)量保證1.乙方保證所售房屋具有所有權(quán)，并且不存在任何影響房屋產(chǎn)權(quán)的法律糾紛。2.乙方保證所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，在房屋交付之日起六個月內(nèi)，乙方對合同約定的質(zhì)量缺陷承擔修理、更換、返還或者退還等責任。3.甲方應在房屋交付之日起一年內(nèi)對房屋進行驗收，驗收通過后，視為甲方已經(jīng)接受該房屋的質(zhì)量。五、房屋稅費和其他費用1.房屋價款中已經(jīng)包含了房屋交易所需的稅費，乙方應負責將相關(guān)證明材料提交給甲方。2.除購房款外，甲方應負責房屋過戶所產(chǎn)生的費用，包括但不限于公證費、過戶稅等。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價款的（違約金比例）倍。2.一方嚴重違約導致對方受到損失的，應當承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。2.出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式（數(shù)字）份，甲方、乙方各執(zhí)（數(shù)字）