國有土地租賃合同

國有土地租賃合同國有土地租賃合同

一、出租方：（以下稱為“甲方”）

委托出租人：

聯(lián)系地址：

電話：

二、承租方：（以下稱為“乙方”）

聯(lián)系地址：

電話：

三、租賃土地基本情況

1.土地位置：

2.土地面積：

3.土地土質(zhì)：

4.土地有無獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證明：

四、租賃期限

1.租賃起始日期：

2.租賃結(jié)束日期：

五、租金及支付方式

1.租金總額：

2.租金支付方式：

乙方應(yīng)于每月（或每季度、每年等）的（具體日期）前，以（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付當(dāng)期租金至甲方指定賬號。

六、土地利用目的及方式

1.土地利用目的：乙方承租此土地主要用于（具體用途）。

2.土地利用方式：乙方可依法進(jìn)行土地開墾、耕種、養(yǎng)殖以及建設(shè)物業(yè)等合法經(jīng)營活動。

七、履行義務(wù)

1.甲方的義務(wù)：

a)出租土地應(yīng)符合國家法律法規(guī)以及相關(guān)政策要求。

b)提供土地權(quán)屬證明及其他必要的權(quán)屬證明文件。

c)在租賃期內(nèi)，不得未經(jīng)乙方同意擅自收回土地或進(jìn)行其他變更。

d)按照合同約定，提供租賃土地的維修、保安等服務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

a)按時支付租金并提供相應(yīng)支付憑證。

b)合法使用土地，不得違法轉(zhuǎn)租、買賣土地。

c)按照合同約定，合理利用土地，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。

d)租賃期滿后，將土地歸還給甲方，并保持土地的原狀。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方按照每日逾期的租金總額支付違約金。

3.乙方未按時返還土地的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行追究。

九、爭議解決

1.本合同的解釋、效力以及履行均適用中國法律。

2.甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（章程）

簽名：

日期：

乙方（甲方）

簽名：

日期：十一、合同變更與解除

1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商可根據(jù)土地的實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)并按照法律程序辦理相應(yīng)手續(xù)。

2.在以下情況下，本合同可被解除：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)乙方未按合同約定支付租金連續(xù)三個月以上；

c)乙方違反合同約定，屢次且嚴(yán)重?fù)p害了土地的利益；

d)其他依法可解除合同的情況。

十二、保密義務(wù)

1.甲乙雙方均應(yīng)對在履行本合同過程中所了解到的商業(yè)秘密及其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露、使用或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.若因一方違反保密義務(wù)而給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十三、通知方式

1.雙方應(yīng)及時保持聯(lián)系方式的有效性并相互通知變更。

2.任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，除非有書面證據(jù)證明對方已收到通知，否則應(yīng)通過掛號信、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行發(fā)送。

十四、不可抗力

1.在本合同履行過程中，若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)及時將情況通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、法律政策變化等無法預(yù)見、無法避免和無法克服的事件。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商，調(diào)整合同履行方法或解除合同，并盡力減少因不可抗力事件給對方造成的損失。

十五、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可通過書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，并作為本合同的附件。

2.本合同一經(jīng)簽署即為雙方真實(shí)意思表示的表現(xiàn)，具有