商品房預(yù)售合同書專業(yè)版

第頁共頁商品房預(yù)售合同書專業(yè)版合同編號：甲方（開發(fā)商）：（以下簡稱“甲方”）地址：______________________聯(lián)系人：____________________電話：______________________乙方（購房人）：（以下簡稱“乙方”）地址：______________________聯(lián)系人：____________________電話：______________________鑒于甲方擁有_____街道______號（以下簡稱“房屋”)的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，雙方本著自愿、平等、公平、公正的原則，就房屋的購買銷售達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋的地址為：_______________________（具體地址）1.2房屋的面積為：___________平方米。1.3房屋所屬樓層為：___________。1.4房屋的配套設(shè)施有：_____________。1.5房屋的裝修情況為：______________。第二條房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋的交付時間：自乙方簽署本合同之日起__天內(nèi)。2.2甲方將按照國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付該房屋，并保證該房屋無法繼續(xù)使用的不可能性。2.3若在交付之前，因不可抗力或者其他原因?qū)е聼o法按時交付，甲方應(yīng)當(dāng)在__天內(nèi)書面通知乙方，并說明原因。雙方應(yīng)根據(jù)情況，重新協(xié)商確定交付時間，并簽署補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第三條房屋價款及支付方式3.1房屋總價款為人民幣_____________元（大寫：________________），包括房屋本體價款、相關(guān)稅費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式向甲方支付房屋價款：（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣____________元（大寫：________________）。（2）乙方在收到甲方交付通知后__日內(nèi)，將房屋余款人民幣_____________元（大寫：________________）支付給甲方。3.3乙方支付房屋價款的方式為：_________________。3.4甲方收到房屋總價款后，應(yīng)當(dāng)將其開具的發(fā)票交付給乙方。第四條房屋的權(quán)屬及過戶手續(xù)4.1甲方保證房屋的所有權(quán)不受他人的影響，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)證書符合國家規(guī)定。4.2甲方將在乙方支付房屋總價款后，協(xié)助乙方辦理房屋的過戶手續(xù)，并在辦理好房屋權(quán)屬過戶手續(xù)后將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供中國質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)會頒發(fā)的質(zhì)量合格證明。5.2乙方購房后，在__________個月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可向甲方提出書面質(zhì)量異議，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方書面質(zhì)量異議通知之日起__個工作日內(nèi)處理，并妥善解決乙方提出的質(zhì)量問題。5.3若甲方在約定時間范圍內(nèi)未能按照約定辦理相關(guān)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退房，并要求甲方賠償因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1若乙方需要解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__日書面通知甲方，并向甲方支付定金的__%作為違約金。6.2若甲方需要解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__日書面通知乙方，并向乙方支付原定房屋總價款的__倍作為違約金。6.3在下述情況下，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，并雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；（2）依法政府采取強(qiáng)制措施導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按照本合同的約定時間支付房屋價款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付延遲付款的__%作為違約金。7.2若甲方未按照本合同的約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付延遲交付的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交有管轄權(quán)的法院裁決。第九條合同的有效性與生效9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：簽字：______________