開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地合同范本

第頁共頁開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地合同范本土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（開發(fā)商全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方全稱）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，達成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同遵守。第一條交易標的1.1甲方確權(quán)擁有位于（土地地址）、土地的使用權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地。1.2乙方購買甲方轉(zhuǎn)讓的土地，并支付土地轉(zhuǎn)讓款項，以取得土地所有權(quán)。第二條交易價格與支付方式2.1甲方轉(zhuǎn)讓該土地的總交易價款為人民幣（金額）元整（大寫）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款的（支付比例）%即人民幣（金額）元整（大寫）作為定金；剩余土地轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)在乙方取得宅基地證之前一次性支付。若乙方未按時支付剩余款項，甲方有權(quán)解除本合同并沒收已支付的定金。第三條違約責任3.1乙方無正當理由，拒絕支付定金或轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價款的（違約金比例）%。3.2甲方無正當理由拒絕辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓價款的（違約金比例）%。3.3甲、乙雙方如因違反本協(xié)議約定造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1乙方在支付定金后，應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2甲方應(yīng)負責向乙方提供土地權(quán)屬證明，包括土地確權(quán)證書、土地管理部門的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批文等。4.3甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，及時將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將宅基地使用權(quán)證書辦理并交付予乙方。第五條稅費5.1甲方負責支付土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費和費用，包括土地增值稅、契稅等。5.2乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方提供本人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，以便甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓稅費。第六條附加條款6.1甲、乙雙方根據(jù)具體需要，可以在本合同附件中約定其他的權(quán)利義務(wù)。6.2本合同自雙方蓋章之日起生效，并對甲、乙雙方具有法律約束力。第七條爭議解決7.1本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國法律。7.2甲、乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會）仲裁，亦可向人民法院起訴。第八條合同終止8.1本合同經(jīng)雙方簽訂后生效，直到甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方并乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后終止。8.2本合同的終止不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力，附件與主體合同具有同等效力。9.2本合同的附件包括：附件1：乙方身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明等相關(guān)材料附件2：土地使用權(quán)證書復(fù)印件、土地管理部門的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批文等相關(guān)證明材料甲方（簽字/蓋章）：