回遷二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

第頁(yè)共頁(yè)回遷二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本買(mǎi)賣(mài)雙方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”，甲、乙方均已在本合同文本中確認(rèn)）甲方身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：____________________乙方身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擬出售位于____________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的二手房進(jìn)行交易，簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同，并共同遵守以下條款。第一條房屋基本情況1、房屋坐落：________________________（省/市/區(qū)/縣/街道/小區(qū)/棟/單元/房號(hào)）；2、建筑面積：________________________平方米；3、產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________；4、房屋所有權(quán)證明材料：____________________；5、房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起________（如果存在交付時(shí)間，請(qǐng)注明）；6、房屋交付方式：_____________（如：協(xié)議交付/現(xiàn)房交付）；7、房屋權(quán)益及限制情況：______________________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式1、房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）_____________元整（小寫(xiě)）￥_____________；2、乙方支付方式：一次性支付/分期支付（注明具體分期支付時(shí)間和金額）_____________；3、甲方對(duì)房屋的價(jià)款支付要求、方式：_______________；4、甲方對(duì)房屋的價(jià)款支付監(jiān)督方式：__________________。第三條房屋交割及支出1、房屋產(chǎn)權(quán)交割及交接時(shí)間：雙方約定交割日期不遲于合同簽訂日起_________個(gè)工作日；2、交割事項(xiàng)：交付購(gòu)房款、移交合法產(chǎn)權(quán)證明材料、交付房屋實(shí)際使用權(quán)。3、交割地點(diǎn)：___________（具體地址）第四條房屋交付及驗(yàn)收1、交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋系合法所有，并由二線以下正式人員進(jìn)行交付。2、乙方驗(yàn)收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)向甲方提出書(shū)面通知，甲方應(yīng)當(dāng)在收到通知后十五日內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)在收到通知后十五日內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，甲方方可收回房屋。3、如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為乙方自動(dòng)放棄購(gòu)房權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同，并無(wú)需返還已支付的定金。第五條房屋權(quán)屬保證1、甲方承諾，房屋系合法所有，不存在任何糾紛及限制。并將在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)移交乙方合法產(chǎn)權(quán)憑證。2、如因甲方原因，導(dǎo)致房屋權(quán)屬不能過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。第六條交易過(guò)戶及稅費(fèi)1、交易過(guò)戶的稅費(fèi)以及各項(xiàng)工本費(fèi)，由買(mǎi)方乙方承擔(dān)；2、房屋交割時(shí)，甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)；3、甲方出具房屋交易納稅情況的證明材料，乙方有權(quán)要求甲方提供。第七條甲方違約責(zé)任1、若甲方不按本合同約定按時(shí)交付房屋或提供房屋使用權(quán)，應(yīng)向乙方返還全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2、若甲方提供的房屋存在虛假情況或違反法律規(guī)定，乙方有權(quán)在合同生效后三年內(nèi)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)和賠償由此造成的損失。第八條乙方違約責(zé)任1、若乙方不按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已交的全部購(gòu)房款項(xiàng)和定金；2、因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的債權(quán)、債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2、甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的債權(quán)、債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，并通知乙方。第十條合同解除與仲裁1、在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2、本合同明確約定了雙方的權(quán)益和責(zé)任，雙方應(yīng)按照合同履行義務(wù)，如因乙方原因引起的任何糾紛或爭(zhēng)議由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。第十一條其他事項(xiàng)1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后立即生效；2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商約定。甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：__________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____