北京商品樓合同

第頁共頁北京商品樓合同甲方：（以下簡稱“開發(fā)商”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“購房人”）地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有建設(shè)商品房的資質(zhì)，并被授權(quán)銷售該商品房。乙方為購買甲方所建商品樓的購房人，具有購買商品房的資格。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一章總則第一條產(chǎn)品描述1.1產(chǎn)品名稱：北京商品樓；1.2項目名稱：1.3戶型：根據(jù)乙方的需求和甲方的規(guī)劃，雙方確認(rèn)房屋的戶型和面積；1.4所在位置：（詳細(xì)地址）；1.5建設(shè)用地面積：根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定；1.6總建筑面積：根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定；1.7預(yù)售價格：根據(jù)雙方協(xié)商確定。第二條房屋交付和驗收2.1交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和北京市相關(guān)要求建設(shè)商品樓，并交付給乙方；2.2交付時間：甲方承諾在合同簽訂后合理的時間內(nèi)完成商品樓的建設(shè)和交付，在此過程中，乙方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.3房屋驗收：商品樓交付后，乙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)；2.4后續(xù)服務(wù)：商品樓交付后，甲方將為乙方提供售后服務(wù)和必要的維修保養(yǎng)。第三條價款支付3.1總價款：乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的總價款進(jìn)行支付；3.2付款方式：乙方可以分期支付或一次性支付總價款，具體支付時間和方式在附錄中詳細(xì)規(guī)定；3.3滯納金：如乙方未按時支付價款，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；3.4發(fā)票開具：甲方應(yīng)按照國家稅收相關(guān)規(guī)定為乙方開具購房發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1乙方違約：如果乙方違約，甲方可以解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2甲方違約：如果甲方違約，乙方可以解除合同，并有權(quán)要求甲方退還已支付的價款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章其他條款第五條不可抗力5.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、惡劣天氣、政府法規(guī)等原因；5.2不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失；5.3后續(xù)處理：在不可抗力解除或消失后，雙方應(yīng)予以恢復(fù)合同履行。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如有爭議應(yīng)及時協(xié)商解決；6.2仲裁解決：未能通過協(xié)商解決的，雙方同意將糾紛提交北京仲裁委員會仲裁解決；6.3訴訟解決：仲裁裁決終局后，如果還是不能解決爭議，雙方同意將糾紛提交北京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1附錄：本合同的附錄為本合同的一部分，具有同等的法律效力；7.2雙方誠信：雙方應(yīng)以誠實信用的原則履行本合同，并保證提供的信息真實、準(zhǔn)確；7.3合同效力：本合同一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效；7.4其他事項：甲方（開發(fā)商）：乙方（購房