辦公樓開荒保潔及物業(yè)管理項(xiàng)目前期管理及開荒保潔計(jì)劃方案

辦公樓開荒保潔及物業(yè)管理項(xiàng)目前期管理及開荒保潔計(jì)劃方案第一節(jié)前期介入方案 2一、前期介入的服務(wù)內(nèi)容 2二、前期介入的服務(wù)形式 4三、前期介入的服務(wù)期限和費(fèi)用 4第二節(jié)前期進(jìn)駐管理方案 4一、前期進(jìn)駐服務(wù) 4二、前期進(jìn)駐起始時(shí)間及進(jìn)駐費(fèi)用 5第三節(jié)招聘人員 5一、招聘方式 6二、錄用標(biāo)準(zhǔn) 6第四節(jié)開荒清潔的管理標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程 6 6二、適用范圍 6三、開荒清潔的概述 7第五節(jié)開荒管理要求 7一、管理要求 8二、流程圖 8三、崗位職責(zé) 9第六節(jié)開荒管理方案制定 一、明確開荒清潔的工作區(qū)域 二、開荒清潔的費(fèi)用預(yù)算 三、開荒清潔的工作方式 四、開荒清潔的具體工作 五、開荒清潔的組織與實(shí)施 第七節(jié)開荒清潔安全注意事項(xiàng) 第八節(jié)開荒清潔的物資清單及用途 第九節(jié)開荒清潔的技巧 第十節(jié)開荒清潔的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 一、室外公共區(qū)域 二、室內(nèi)公共區(qū)域 三、室內(nèi)裝修單位和毛坯單位 四、建筑成品保護(hù) 五、后續(xù)工程管理 六、搬遷入駐服務(wù)管理內(nèi)容 七、二次裝修監(jiān)管方案 第一節(jié)前期介入方案一、前期介入的服務(wù)內(nèi)容1.建筑設(shè)計(jì)方面從物業(yè)管理角度，通過(guò)審視建筑擴(kuò)初及施工圖紙，對(duì)建筑單體及交通組織、地下車庫(kù)等提出專業(yè)意見和建議。2.水電設(shè)計(jì)方面從物業(yè)管理角度，通過(guò)審視給排水、電氣的擴(kuò)初及施工照明控制方式等提出專業(yè)意見和建議。設(shè)施(信報(bào)箱、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等)、大型設(shè)備(電梯、水泵、智能化等)的功能和定位提出專業(yè)意見和建議。(物業(yè)管理用房、社區(qū)用房、會(huì)所)的定位、綜合管網(wǎng)(給排水、電氣、弱電等)提出專業(yè)意見和建議。9.冠名授權(quán)第二節(jié)前期進(jìn)駐管理方案(1)了解辦公樓的基本情況。(2)編制《物業(yè)接管驗(yàn)收計(jì)劃》,確定物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、(4)配合相關(guān)部門實(shí)施對(duì)共用設(shè)施設(shè)備整改的監(jiān)督，(5)進(jìn)行物業(yè)交接，并對(duì)驗(yàn)收資料進(jìn)行分類、歸檔。2.管理措施(1)組建接管驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)接管驗(yàn)收工作。(2依據(jù)新建物業(yè)接管驗(yàn)收有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定接管驗(yàn)收規(guī)(3)接管驗(yàn)收小組各成員，熟練掌握物業(yè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)(4)制定《物業(yè)接管驗(yàn)收計(jì)劃》,明確接管驗(yàn)收人員、(5)按規(guī)定辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。年X月)。第三節(jié)招聘人員3.從事簡(jiǎn)單、重復(fù)勞動(dòng)工作人員的錄用時(shí)一般須具備：第四節(jié)開荒清潔的管理標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程二、適用范圍適用于物業(yè)管理分公司辦公樓物業(yè)開荒清潔工作的組徹底的清潔護(hù)理.這種新建成的建筑物第一次專業(yè)保潔稱之墻壁上會(huì)遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水漬、銹跡等；這些都必須在開荒工作中清洗干凈，所以它是一項(xiàng)最艱苦、因此，保潔人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，使用專業(yè)的設(shè)備、工具、清潔劑(藥劑),按科學(xué)的管理方法和嚴(yán)格的保潔作第五節(jié)開荒管理要求所有開荒人員必須牢固樹立“安全第一”的工作理念，二、流程圖設(shè)置一個(gè)臨時(shí)指揮機(jī)構(gòu)(一般情況下應(yīng)設(shè)置三級(jí)管理制度)現(xiàn)場(chǎng)指揮(部門經(jīng)理)現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)班*電器設(shè)施作業(yè)組高檔飾物作業(yè)組廢物清運(yùn)作業(yè)組地面作業(yè)組業(yè)組業(yè)組技術(shù)人員保管人員日日常護(hù)理駿工驗(yàn)收不合格現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施聘織招組培制定方案開荒任務(wù)定購(gòu)擬申人員養(yǎng)備1.現(xiàn)場(chǎng)指揮(部門經(jīng)理)(1)負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)商、項(xiàng)目部對(duì)接，確定開荒時(shí)間、區(qū)域、面積；制定管理方案，組織實(shí)施和質(zhì)量監(jiān)控；(2)負(fù)責(zé)落實(shí)開荒清潔所需要的倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、物料購(gòu)進(jìn)及輸出；和工程用水、用電等事項(xiàng)；(3)負(fù)責(zé)落實(shí)開荒清潔人力的供給、統(tǒng)籌、及食宿后(4)根據(jù)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，負(fù)責(zé)處理好內(nèi)、外各職(5)負(fù)責(zé)與主管職能部門溝通，落實(shí)建筑邊角料、垃圾等運(yùn)輸處理工作及開荒用車事宜(如大型垃圾車、酒水車等);2.領(lǐng)班人員(1)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)指揮的要求時(shí)間，帶領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)本人負(fù)責(zé)的區(qū)域或作業(yè)組的人員劃分工作區(qū)域，明確責(zé)任，分配人員，確定工位和工時(shí)；(2)向現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員布置現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的任務(wù)、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械工具、物料、工藝工序和人員分配，宣布現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)紀(jì)律和作業(yè)細(xì)則及注意事項(xiàng)；(3)明確現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)任務(wù)，協(xié)調(diào)工作關(guān)系，合理調(diào)度人員、機(jī)械、設(shè)備、工具、物料；(5)負(fù)責(zé)對(duì)開荒現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)質(zhì)量的監(jiān)督檢查和作業(yè)質(zhì)量(6)負(fù)責(zé)執(zhí)行上級(jí)交給的其它臨時(shí)工作任務(wù)。3.技術(shù)人員(領(lǐng)班兼任或?qū)Ｂ?(1)根據(jù)開荒清潔要求對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員提前進(jìn)行業(yè)務(wù)劑(藥劑)的配比和安全防護(hù)措施；(2)對(duì)重要清潔劑(藥劑)配比要親自動(dòng)手調(diào)配，并監(jiān)督指導(dǎo)使用。各類清潔劑(藥劑)要進(jìn)行注明，在現(xiàn)場(chǎng)分(3)在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)檢查，如出現(xiàn)質(zhì)(4)對(duì)作業(yè)任務(wù)的組織實(shí)施提供各種技術(shù)保障(水工、電工、木工),確保作業(yè)安全、技術(shù)安全、人員安全。4.保管人員(領(lǐng)班兼任或?qū)Ｂ?(1)在作業(yè)任務(wù)下達(dá)后，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)指揮填寫的《物品(2)對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)使用的工具、服裝、工作指示牌、各(3)收工時(shí)，組織好工具和物品回收、登記、保潔和保管工作，及時(shí)與現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)班人員聯(lián)系，作好第二天的工具、(4)作業(yè)完成后，應(yīng)持《物品領(lǐng)用清單》逐件、逐樣5.作業(yè)組人員(環(huán)境管理員)(1)負(fù)責(zé)物業(yè)室內(nèi)、外的垃圾清掃和清理；(2)負(fù)責(zé)物業(yè)的高空外墻清洗；(3)負(fù)責(zé)物業(yè)的室內(nèi)外設(shè)施、飾物的清潔；(4)負(fù)責(zé)執(zhí)行上級(jí)的其它工作任務(wù)。第六節(jié)開荒管理方案制定一、明確開荒清潔的工作區(qū)域2.物資成本3.計(jì)劃工時(shí)(1)清潔開荒工作量大，時(shí)間要求緊，需要投入大量(2)專業(yè)性強(qiáng)的項(xiàng)目，如不同質(zhì)地表面污跡的清潔要用不同性質(zhì)的清潔劑(藥劑);(3)清潔工具要求較高的項(xiàng)目，如大堂、中廳天花板(1)物業(yè)服務(wù)公司立足于自己做開荒，但對(duì)一些專業(yè)性很強(qiáng)或風(fēng)險(xiǎn)程度高的項(xiàng)目，則委托專業(yè)的清潔公司去做，(2)如果要趕進(jìn)度，也可以將一部份一般性的清潔工(1)查看現(xiàn)場(chǎng)建筑、裝飾所使用的材料性質(zhì)，便于制(2)查看現(xiàn)場(chǎng)施工工程進(jìn)度，準(zhǔn)確判斷開荒清潔介入(3)摸清開荒清潔用水和用電的位置，了解建筑垃圾(1)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況擬定機(jī)械設(shè)備的種類及數(shù)量；(2)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況擬定易耗物品的種類及數(shù)量；(3)物資準(zhǔn)備的品種、數(shù)量、質(zhì)量，以適用、夠用為原則；物資準(zhǔn)備充分，可以減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高工作效率。(1)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的工作量和清潔設(shè)備情況擬定所需人員的數(shù)量(包清潔設(shè)備操作技術(shù)人員),如需外援需提前做好(2)做好開荒人員的崗前培訓(xùn)(安全要求、注意事項(xiàng)、操作規(guī)程等)及動(dòng)員工作。不同區(qū)域的開荒工作，并實(shí)行定人、定崗、定時(shí)、定量制；第七節(jié)開荒清潔安全注意事項(xiàng)開荒區(qū)域，不得獨(dú)自進(jìn)入非指定區(qū)域，如需離開，至少由1名同事或1名領(lǐng)班同行。八、所有操作需領(lǐng)班(技術(shù)員)講解示范后方可進(jìn)行。九、任何機(jī)器操作要在熟悉情況下進(jìn)行，并由領(lǐng)班(技術(shù)員)現(xiàn)場(chǎng)指揮。十、使用清潔劑一定要注意說(shuō)明，聽從領(lǐng)班(技術(shù)員)十一、特殊的清潔作業(yè)應(yīng)有明顯的提醒人們注意標(biāo)志。十七、清潔易碎東西時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎操作(輕拿輕放),如發(fā)第八節(jié)開荒清潔的物資清單及用途業(yè)保潔不可缺少的清潔設(shè)備之一，有單盤式和多盤式兩種。五、吹干機(jī)(吹風(fēng)機(jī)):主要用于地毯清洗吹干或地面六、高壓水槍：主要用于沖洗外墻、玻璃、廣場(chǎng)地面、流，沖洗物體表面(分電源動(dòng)力和柴油動(dòng)力兩種)。七、汽油水泵、汽油桶：主要用于開荒現(xiàn)場(chǎng)(供水系統(tǒng)十、清掃保潔車(掃路機(jī)):主要用于道路清掃的一種設(shè)備，可節(jié)約人力提高工作效率(分電源動(dòng)力和柴油動(dòng)力兩銅)上的污漬和銹斑。二十七、安全帶、安全帽：用于高空作業(yè)時(shí)安全防護(hù)。三十、地拖：擦拭(拖)地時(shí)用。四十一、塵膜(塵推)、塵膜架、除塵靜電劑：對(duì)各種高檔地面如大理石等地面的牽塵。設(shè)備及清潔材料序號(hào)名稱單位數(shù)量備注1洗地機(jī)臺(tái)X2晶面機(jī)X3吸塵器臺(tái)X4吸水器臺(tái)X5塑料垃圾鏟把X普通6塑料掃把把X普通7竹掃把把X普通8玻璃刮刀/刮套X伸縮桿配X個(gè)9拖把把X會(huì)吸水的棉布水桶個(gè)XX桶榨水車個(gè)X有輪子地刷把X家用地刮把X刮刀，長(zhǎng)柄油灰刀把XX號(hào)取水器個(gè)X膠水管米X膠手套副XX號(hào)，X號(hào)紗手套副X勞工手套一次性口罩個(gè)X紙制馬桶刷個(gè)X帶海綿頭浴缸刷個(gè)X帶海綿頭鋼絲球粒X普通百潔布?jí)KX能吸水保安刀片盒X大盒鏡布?jí)KX抹布?jí)KX棉質(zhì)白貓噴潔凈瓶X伸縮桿根X壓力噴壺個(gè)X中號(hào)洗潔精加侖X普通全能清潔劑加侖X浴缸清潔劑加侖X玻璃清潔劑加侖X玻璃水洗衣粉袋X編織袋酒精瓶X香蕉水瓶X破損床單床X云石鏟刀把X棉布刀片個(gè)X垃圾袋個(gè)XX號(hào)(X升)垃圾袋個(gè)XX號(hào)(X升)除膠劑個(gè)X梯子個(gè)X高度X米創(chuàng)可貼盒X白藥(X個(gè)/盒)雙氧水瓶XX瓶醫(yī)用棉簽包X第九節(jié)開荒清潔的技巧潔液對(duì)局部污跡處理(包括地角線),再用全能清潔劑進(jìn)行留在玻璃(窗框)上的保護(hù)膜全部撕掉，然后用洗潔精水對(duì)對(duì)清潔藥水進(jìn)行地面清潔顯本色，然后再用清水洗凈即可。八、公共通道墻面(瓷磚、石類)清潔：先用刀片把墻面上的涂料除凈，再用天那水對(duì)墻面的油漆漬擦拭顯本色，梯平面和立面用鋼絲和鏟刀進(jìn)行涂料清除(包括地角線),后用清水把泥和沙子沖走，然后用XX:XX的稀鹽酸用拖把圾，路面、路牙上的水泥塊、膠塊等污漬用專用鏟刀清除，面及設(shè)施干凈衛(wèi)生(必要時(shí)可用洗地機(jī)清洗地面);注：不第十節(jié)開荒清潔的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、室外公共區(qū)域(2)無(wú)明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);(3)無(wú)明顯的石子。(1)目視無(wú)混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾；(2)無(wú)明顯大片樹葉、紙屑、垃圾膠袋等雜物；(3)綠地上無(wú)直徑2CM以上石子。(1)目視無(wú)混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾；(2)無(wú)明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);(3)應(yīng)達(dá)到目視干凈無(wú)頑固污跡、無(wú)青苔、雜草。(4)排水暢通無(wú)堵塞、無(wú)積水、臭味。目視環(huán)衛(wèi)設(shè)施(垃圾筒、果皮箱等)無(wú)污跡、無(wú)油跡。(1)目視無(wú)混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾；(2)無(wú)明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);(3)底部無(wú)沉淀物，內(nèi)壁無(wú)混凝土、砂漿等粘附物，(1)目視無(wú)混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾；(2)無(wú)明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);(3)應(yīng)達(dá)到目視水池清澈見底、水面無(wú)漂浮物、池底(1)目視無(wú)混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾；(2)無(wú)明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);(3)無(wú)雜物、垃圾、排水口暢通，水溝無(wú)過(guò)多沉淀污(4)無(wú)積水狀態(tài)、無(wú)青苔。9.廣場(chǎng)、露天停車場(chǎng)(位):(1)目視無(wú)混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾；(2)無(wú)明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);(3)地面干凈無(wú)過(guò)多積塵、無(wú)垃圾；花壇外表潔凈無(wú)(1)目視無(wú)混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾.(3)井蓋上無(wú)污漬、污物，排出入口暢通.(4)化糞池蓋無(wú)頑固污漬、污物.(1)目視無(wú)混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。(2)無(wú)明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。(1)目視池底及池壁無(wú)明顯積塵、泥沙、水泥漿等。(2)無(wú)明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。(1)目視樓宇外墻無(wú)明顯積塵、泥沙、水泥漿等.(2)目視樓宇外墻無(wú)頑固性污漬(例如：油漆、涂料(3)玻璃通透，無(wú)明顯灰塵、水跡、手印、無(wú)明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)二、室內(nèi)公共區(qū)域(1)目視無(wú)明顯灰塵；(2)無(wú)明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);(3)保持空氣清新無(wú)異味。(1)目視無(wú)明顯灰塵；(2)無(wú)明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);(3)無(wú)垃圾雜物、無(wú)泥沙、污漬；(4)地毯無(wú)明顯灰塵、污漬；(5)花崗石、拋光磚地面需進(jìn)行打蠟拋光護(hù)理；(6)不銹鋼制品采用不銹鋼保護(hù)油進(jìn)行保護(hù)護(hù)理；(7)銅制材料采用擦銅水進(jìn)行護(hù)理；(8)大理石地面進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。(1)目視無(wú)明顯灰塵；(3)玻璃幕墻玻璃通透，無(wú)明顯污跡、手印及水跡；(4)大理石、瓷片、噴涂等墻面無(wú)明顯灰塵。(1)目視無(wú)混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾；(2)無(wú)明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);(3)無(wú)明顯紙屑、雜物、污跡、煙頭；(4)天花板無(wú)明顯灰塵、頑固性污漬；(5)花崗石、大理石地面進(jìn)行打蠟護(hù)理；(6)不銹鋼制品采用不銹鋼保護(hù)油進(jìn)行護(hù)理；(7)大理石地面進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。(1)目視無(wú)混凝土、泥沙等工程垃圾；(2)無(wú)明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);(3)無(wú)張貼物、無(wú)明顯積塵。(1)電梯轎箱四壁干凈無(wú)塵、無(wú)明顯頑固污跡；(2)電梯門軌槽、顯示屏干凈無(wú)頑固污漬、轎箱干凈(3)電梯轎箱地面大理石進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。(1)門框及窗框表面無(wú)明顯頑固性污漬(例如：油漆、(2)門窗玻璃通透，無(wú)明顯灰塵、污跡、手印、水跡(2)無(wú)明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);(4)車庫(kù)、地下室墻面目視無(wú)明顯頑固性污漬(例如：(5)車庫(kù)的標(biāo)識(shí)牌、消防栓、公用門等設(shè)施目視無(wú)明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);(6)車庫(kù)內(nèi)管道系統(tǒng)表面沒(méi)有明顯積塵、水泥砂漿、(1)目視無(wú)混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾；(2)無(wú)明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);(3)地面干凈無(wú)積水、無(wú)頑固污漬、無(wú)雜物；(4)墻面瓷片、門、窗無(wú)明顯灰塵，墻上無(wú)涂畫；(5)目視墻壁干凈、便器潔凈無(wú)黃漬；(6)大理石地面進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。(2)無(wú)明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);(3)天花、燈具、出風(fēng)口等無(wú)明顯頑固性污漬(例如：(4)玻璃、鏡面光亮無(wú)明顯頑固性污漬(例如：油漆、(5)地毯(板)干凈無(wú)污跡、紙屑等；(6)金屬件表面光亮；器械整潔無(wú)浮塵、污跡；(7)飾柜產(chǎn)品整潔無(wú)明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);(8)花崗石、大理石地面進(jìn)行打蠟護(hù)理；(9)大理石地面進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。(一)精裝修、豪裝修、示范單位：(1)無(wú)頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);(2)無(wú)垃圾雜物、無(wú)泥沙、污漬；(3)地毯無(wú)明顯灰塵、無(wú)污漬；(4)柚木地板采用揮發(fā)性封劑保護(hù)護(hù)理；(5)不銹鋼制品采用不銹鋼保護(hù)油進(jìn)行護(hù)理；(6)銅制材料采用擦銅水進(jìn)行護(hù)理；(7)大理石地面進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。(1)無(wú)頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);(2)大理石、瓷片、噴涂等墻面無(wú)明顯灰塵；(3)墻紙干凈無(wú)明顯污漬。(1)無(wú)頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);(2)無(wú)明顯紙屑、雜物、污跡、煙頭；(3)天花板無(wú)明顯灰塵、頑固性污漬；(4)大理石地面目視干凈、無(wú)頑污漬；(5)水磨石地面和水泥地面目視干凈無(wú)明顯雜物、污(6)花崗石、大理石地面進(jìn)行打蠟護(hù)理；(7)柚木地板采用揮發(fā)性封劑保護(hù)護(hù)理；(8)不銹鋼制品采用不銹鋼保護(hù)油進(jìn)行護(hù)理；(9)大理石地面進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。(1)無(wú)污漬(例如：油漆、涂料等);(2)無(wú)張貼物、無(wú)明顯積塵。(1)目視無(wú)明顯污漬(例如：油漆、涂料等);(2)無(wú)明顯灰塵。(1)玻璃表面無(wú)明顯污漬(例如：油漆、涂料等);(2)玻璃門窗鏡面通透，無(wú)明顯灰塵、水跡、手印。(1)目視無(wú)明顯頑跡、灰塵、污漬；(2)用紙巾搽拭，無(wú)明顯灰塵。(1)目視植物表面無(wú)浮塵、水跡；(2)盤內(nèi)無(wú)積水、泥沙、煙頭等。(二)毛坯單位(1)無(wú)頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);(2)無(wú)垃圾雜物、無(wú)泥沙、污漬。(1)無(wú)頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);(1)無(wú)明顯頑固性污漬(例如油漆、涂料等);(2)無(wú)蜘蛛網(wǎng)等。(1)無(wú)明顯污漬(例如：油漆、涂料等);(2)無(wú)張貼物、無(wú)明顯積塵、水跡、手印。(一)成品保護(hù)范圍：大堂(包括地面、大理石墻面、柱子);走廊(包括地面、大理石墻面);消防樓梯(扶手);電梯(包括電梯廳門、電梯廳頂部、門套、電梯轎廂);電梯前廳(包括地面、大理石墻面等);住宅戶內(nèi)(包括進(jìn)戶門、地漏、下水道預(yù)留(二)成品保護(hù)具體措施：(1)地面：先采用防潮紙做底層鋪墊，再鋪設(shè)地毯，(2)大理石墻面、柱子：采用防潮紙做好保護(hù)，具體2.走廊(1)地面：先采用防潮紙做底層鋪墊，再鋪設(shè)地毯，(2)大理石墻面：采用防潮紙做好保護(hù)，具體保護(hù)部位可視具體情況決定。3.消防樓梯扶手：采用雙層防潮紙包裝扶手木材部分，并用透明膠加以固定。每單元為兩臺(tái)電梯，成品保護(hù)期間將安排一臺(tái)為貨梯，另一臺(tái)為客梯。所有裝修材料和垃圾要求只能從地下車庫(kù)通過(guò)貨梯運(yùn)載。貨梯轎廂內(nèi)各部位保護(hù)措施繼續(xù)沿用施工方已做好的保護(hù)措施。客梯現(xiàn)暫不作保護(hù)。在裝修高峰期間，業(yè)主進(jìn)出較少，因此采取關(guān)閉客梯的措施。根據(jù)具體情況，再開啟運(yùn)行。同時(shí)配備相關(guān)提示標(biāo)識(shí)牌。5.電梯前廳(1)地面：先采用防潮紙做底層鋪墊，再鋪設(shè)地毯，中間可用雙面膠加以固定。(2)電梯門口轉(zhuǎn)角(大理石):由于此部位著力點(diǎn)難確定，且考慮到外觀美觀統(tǒng)一，暫不做保護(hù)，因此采取的保護(hù)①事先向開發(fā)商索要該部位大理石材質(zhì)的有關(guān)資料，包括分?jǐn)傊撩科椒矫椎馁M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；②裝修戶申請(qǐng)裝修時(shí)，向其說(shuō)明該部位