北京公寓出租合同范本

第頁共頁北京公寓出租合同范本【合同編號】：XXX-XXXX【出租方】：（以下簡稱出租方）【承租方】：（以下簡稱承租方）出租方和承租方一致同意并簽署本合同，共同遵守下列條款：第一條房屋基本情況1.出租方同意將位于北京市【出租方所在地址】的房屋（以下簡稱房屋）出租給承租方使用，房屋基本情況如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋用途：住宅押金：人民幣【押金金額】元整月租金：人民幣【月租金金額】元整其他費用：【其他費用項及金額】第二條房屋使用期限1.本合同有效期為一年，自【開始日期】起至【結束日期】止。雙方若需繼續(xù)履行合同，應在合同到期前30天內(nèi)書面提出續(xù)簽要求，并支付續(xù)簽所需費用。2.在租期內(nèi)，承租方不得將房屋轉租或轉借給其他人使用，否則將承擔相應的法律責任。第三條租金及付款方式1.承租方同意按照合同約定支付租金，每月租金在每月【付款日】前支付。出租方將提供正式收款憑據(jù)，作為承租方支付租金的依據(jù)。2.除月租金外，承租方還需支付如下費用：a.水費、電費、燃氣費等公共事業(yè)費用；b.物業(yè)管理費；c.其他由承租方個人使用產(chǎn)生的費用。3.若承租方未按時支付租金或其他費用，出租方有權要求承租方補齊，逾期支付的，每日按照逾期金額的3%計收違約金。逾期超過15天，出租方有權解除合同并收回房屋。第四條保證金1.承租方同意在簽訂合同時向出租方支付保證金，保證金金額為人民幣【保證金金額】元整。保證金將在租期屆滿后扣除未支付的租金及由承租方消費所產(chǎn)生的費用后歸還給承租方。2.若承租方在履行合同期間沒有違反合同，保證金將在退租時全部歸還給承租方；若違反合同，則出租方有權扣除承租方應付的違約金、損害賠償金等費用后將余額歸還給承租方。第五條房屋維護與損壞1.承租方應妥善保管房屋及內(nèi)部設施設備，不得擅自拆卸、損壞或改變房屋結構。如因承租方的過失導致房屋及設施損壞，承租方應承擔修復或賠償費用。2.若因自然災害或不可抗力因素導致房屋受損，承租方應立即通知出租方并協(xié)助處理。第六條房屋退租1.在租期屆滿前，任何一方均不能單方面解除合同。如承租方需要解除合同，則需要提前【提前解除天數(shù)】天書面通知出租方，并支付相應的違約金。若出租方需要解除合同，需提前【提前解除天數(shù)】天書面通知承租方，并支付相應的違約金。2.在退租時，承租方需將房屋交還給出租方，并確保房屋及內(nèi)部設施設備的完好。若有損壞或缺失，出租方有權扣除相應費用。第七條爭議解決1.若雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向所在地的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同未盡事宜，雙方可進行補充協(xié)商，并在補充協(xié)議中明確約定，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力?！境鲎夥健亢炞郑篲________________日期：_________________名稱：_________________【承