臺(tái)州市房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本

臺(tái)州市房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本

臺(tái)州市房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本1

本合同雙方當(dāng)事人：

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________

地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_____

托付代理人：_______

地址：______聯(lián)系電話(huà)：______

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________

地址：_______聯(lián)系電話(huà)：______

托付代理人：___________________

地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_________

托付代理機(jī)構(gòu)：__________________

經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話(huà)：_________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠(chéng)懇信用原則的根底上，同意就乙方向甲方購(gòu)置房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)座落于___市____區(qū)___，房屋構(gòu)造為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)__，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_(kāi)__平方米。

2、該房屋全部權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____(共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____)。土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)___。

3、該房屋四至界限：東至___，南至____。西至______，北至______。

4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：___________。

5、該房屋租賃狀況__________________。

其次條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣]每平方米___元，總金額___元，大寫(xiě)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。(每平方米價(jià)格準(zhǔn)確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)

第三條付款方式

雙方商定按以下第_______項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_____)方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給______。

2、分期付款：

_________________。

3、其它方式________。

第四條交房方式：

甲乙雙方商定采納以下第_____種方式交房：

(1)自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。

(2)其他方式________________________________________。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同第三條商定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最終期限之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按___計(jì)算。逾期付款超過(guò)___天，甲方有權(quán)按下述第____種商定追究乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)___元整，合同限期連續(xù)履行。若乙方在___天內(nèi)仍未連續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)___元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條商定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最終交付期限之其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息按____計(jì)算。逾期交付超過(guò)___天，乙方有權(quán)按下述第____種商定追究甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同連續(xù)限期履行。若甲方在_____天內(nèi)仍未連續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)___元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已去除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)根本狀況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定

自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方賜予幫助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必需在乙方提出退房之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金____元整。

第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)。

第十條房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课菟鶎偻恋厥褂脵?quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

第十一條其他商定事項(xiàng)____________。

第十二條本合同空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的”事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采納以下第____種方式解決。

1、由_______仲裁委員會(huì)仲裁。

2、向人民法院起訴。

第十五條本合同自__之日起生效。

1、甲、乙雙方簽字。

2、經(jīng)____公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必需公證)。

第十六條本合同一式___份，雙方各執(zhí)一份，__各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：

甲方共有權(quán)人(或承租人或上級(jí)主管部門(mén))意見(jiàn)(簽章)：

簽定日期：____年____月____日

簽定地點(diǎn)：_________________

臺(tái)州市房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本2

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：工作單位:住址:身份證號(hào):

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：工作單位:住址:身份證號(hào):

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成全都,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的根本狀況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于蘭州市區(qū)路號(hào)單元層室，房屋構(gòu)造為，建筑面積平方米(包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積平方米。

其次條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整，大寫(xiě)(人民幣)。

第三條付款方式

雙方全都同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款元(大寫(xiě));剩余房款元(大寫(xiě))在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的狀況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)展驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋狀況符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過(guò)戶(hù)

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、自然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)治理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部擔(dān)當(dāng)。

第七條違約責(zé)任。

甲方違反本合同商定，未能在商定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購(gòu)房款20%的違約金。

乙方違反本合同商定，未能在商定時(shí)間內(nèi)支付商定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購(gòu)房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

臺(tái)州市房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本3

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就位于買(mǎi)賣(mài)一事，在公平自愿、共同協(xié)商的根底上達(dá)成如下協(xié)議，供遵守執(zhí)行。

一、標(biāo)的房屋的根本狀況

乙方擁有一套房產(chǎn)，地址位于編號(hào)為：，該房屋合同商定的建筑面積為_(kāi)____㎡;

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

雙方同意價(jià)格為萬(wàn)元。

三、房屋相關(guān)資料的交接

本合同簽訂后，乙方將該、《交款收據(jù)》交付給甲方，由甲方保管。

四、協(xié)議履行條件

因乙方向甲方貸款(期限為個(gè)月)。如乙方不能按時(shí)、足額歸還貸款本息，乙方必需無(wú)條件履行本協(xié)議，并且?guī)椭追睫k理該房屋相關(guān)變更登記手續(xù)、交付房屋，過(guò)戶(hù)登記稅費(fèi)按法律規(guī)定擔(dān)當(dāng)。房?jī)r(jià)款多退少補(bǔ)。

五、協(xié)議的解除條件

因乙方向甲方貸款(期限為個(gè)月)。如乙方按時(shí)、足額歸還了貸款本息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，本協(xié)議不再履行。

六、爭(zhēng)議及解決方法

本合同