農(nóng)村建房承包合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村建房承包合同書(shū)甲方（建房人）：（具體姓名/村民組織代表）乙方（施工隊(duì)）：（具體姓名/施工隊(duì)代表）鑒于，甲方是（村名）的村民，并在（具體地址）擁有一塊用于建房的土地；乙方是一家具有建筑施工資質(zhì)的企業(yè)/施工隊(duì)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條建房的內(nèi)容和要求1.甲方將其位于（具體地址）的土地授權(quán)給乙方為其建造一座住宅樓，具體要求如下：（1）土地面積為_(kāi)___平方米；（2）建筑面積不超過(guò)____平方米；（3）建房的材料、結(jié)構(gòu)、樣式等可根據(jù)雙方的協(xié)商確定。第二條工期和價(jià)格1.工期：乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照天數(shù)/月數(shù)/季度等約定的時(shí)間完成工程。具體工期為_(kāi)___個(gè)月。2.價(jià)格：乙方應(yīng)按照甲方的要求提供工程總報(bào)價(jià)，總價(jià)格為_(kāi)___（大寫(xiě)）人民幣。第三條支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度及乙方提供的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況支付工程款項(xiàng)。付款方式如下：（1）首付：甲方應(yīng)在工程開(kāi)工前支付總金額的____%作為首付款；（2）中期付款：工程開(kāi)工后，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度的____%支付；（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付尾款，占總金額的____%。第四條質(zhì)保和維護(hù)1.乙方應(yīng)對(duì)所建的房屋提供__年保修期。在保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)進(jìn)行及時(shí)修理和維護(hù)。第五條違約責(zé)任1.如果一方違反了本合同的約定，使得對(duì)方遭受損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)的損失。2.如甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停工程，同時(shí)乙方可要求甲方支付違約金。3.如乙方未按照約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方加快進(jìn)度，并可以要求乙方支付違約金，同時(shí)甲方可以選擇解除合同或者要求重新開(kāi)展工程。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行和解釋以及未盡事宜，乙方具有司法訴訟權(quán)。2.當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可隨時(shí)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第七條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程竣工驗(yàn)收之日。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可通過(guò)書(shū)面形式另行簽訂補(bǔ)充合同。甲方（建房人）：乙方（施工隊(duì)）：簽字：簽字