土地廠房的轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁土地廠房的轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地及廠房的合法所有人，愿意將該土地及廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買該土地及廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)描述1.甲方同意將其擁有的以下土地及廠房（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)”）以合法、有效的方式轉(zhuǎn)讓給乙方：(1)土地：編號(hào)(2)廠房：編號(hào)第二條交付標(biāo)的物1.甲方同意在本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)該保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)在交付時(shí)處于正常使用的狀態(tài)，具備所有的權(quán)屬狀況清楚、權(quán)利完整、沒有任何約束和爭議等法律瑕疵，同時(shí)提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.乙方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)解決，并且甲方應(yīng)承擔(dān)因此所產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.乙方同意按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的價(jià)款：(1)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)總價(jià)款為（人民幣）：(2)乙方應(yīng)于本合同簽訂后（A）日內(nèi)向甲方支付價(jià)款的30%，即（人民幣）：對(duì)此金額的支付，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯款至甲方指定的收款賬戶。(3)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的余款應(yīng)在本合同簽訂后（B）日內(nèi)支付至甲方指定的收款賬戶。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓及過戶1.甲方保證其在本合同項(xiàng)下?lián)碛修D(zhuǎn)讓資產(chǎn)的所有權(quán)，并且同意按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地及廠房的過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地、廠房的過戶手續(xù)，提供相關(guān)的文件和資料，包括但不限于購房人、監(jiān)護(hù)人身份證、戶口簿等證明身份的有效證件。第五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.如因甲方原因產(chǎn)生的補(bǔ)稅、滯納金、罰款等費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.乙方如未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并辦理土地、廠房的過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)違約金及其他相關(guān)損失。2.甲方如未按照本合同約定交付轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或提供清晰的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)違約金及其他相關(guān)損失。第七條保密條款1.雙方同意將涉及到的本合同的所有內(nèi)容保密，并不得向任何第三方透露，除非經(jīng)過雙方的書面同意或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定披露。第八條法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期至交付轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)之日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表