委托物業(yè)管理合同樣版

第頁共頁委托物業(yè)管理合同樣版甲方（業(yè)主）：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)公司）：注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理物業(yè)事務達成如下合同：第一條合同背景甲方為物業(yè)權屬人，擁有管理的該物業(yè)，為了更好地保護甲方的權益，并提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，甲方?jīng)Q定委托乙方進行物業(yè)管理。第二條服務內(nèi)容1.乙方應根據(jù)甲方的要求，為甲方提供以下物業(yè)管理服務：（1）日常物業(yè)管理：包括對公共區(qū)域、設施設備及環(huán)境的管理，維護及保養(yǎng)，保持物業(yè)環(huán)境整潔和安全，維護物業(yè)的良好形象。（2）安全防控：對小區(qū)或物業(yè)內(nèi)的安全設備進行管理，確保物業(yè)安全，保障住戶的人身安全。（3）維修與保養(yǎng)：對公共設施、設備進行日常維修與保養(yǎng)，及時處理設備故障，確保各項設施的正常運行。（4）投訴及問題處理：受理甲方及住戶的投訴及問題，及時處理并報告甲方。（5）物業(yè)費收?。贺撠熚飿I(yè)費的收取工作，并將所得的費用及時轉(zhuǎn)交給甲方。（6）其他甲方指定的物業(yè)管理事務。2.乙方在提供物業(yè)管理服務的過程中，應按照相關法律法規(guī)和甲方的要求，合理、專業(yè)、高效地履行服務職責，并做到服務態(tài)度熱情、服務質(zhì)量優(yōu)良。第三條服務期限1.本合同的服務期限為_____年，自合同簽訂之日起生效。2.甲方可按照需要與乙方續(xù)簽本合同，雙方需提前_____個月書面通知對方不再履行本合同。第四條投訴與糾紛解決1.如甲方對乙方的服務有任何異議或投訴，甲方可以書面形式提出，并給予乙方合理的解釋和解決方案。2.如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。第五條服務費用及支付方式1.甲方應按照物業(yè)管理費用標準向乙方支付相應的服務費用。具體的費用標準為：（1）物業(yè)管理服務費：每月收取______元/平方米；（2）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生的費用，乙方應當提供詳細的費用報告，甲方按照報告支付。2.服務費用應于每月的_____日前繳納到乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期未支付，應按照逾期的天數(shù)，向乙方支付逾期滯納金，滯納金的計算標準為服務費用的千分之三。第六條合同解除1.本合同期滿后，如果甲方未提出續(xù)簽合同的要求，并且乙方未作出書面回應，則本合同自動終止。2.在合同有效期內(nèi)，如下列情況發(fā)生，任何一方均可提前解除合同：（1）對方出現(xiàn)嚴重違約行為，并經(jīng)提前書面通知后仍未改正；（2）甲方因合理事由要求解除合同，并提前_____個月書面通知乙方；（3）乙方因合理事由要求解除合同，并提前_____個月書面通知甲方。第七條保密條款1.甲乙雙方在履行本合同過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密和相關信息，雙方應保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露或向第三方透露。2.因本合同履行所需要的信息，甲乙雙方可以在對方的書面同意下互相使用。第八條其他約定事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：