土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的通用版

第頁(yè)共頁(yè)土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的通用版土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：甲方（出讓方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地產(chǎn)權(quán)的合法持有人，并有權(quán)處分該土地；鑒于乙方有意購(gòu)買甲方所持有的土地；雙方經(jīng)平等協(xié)商，就土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：第一條甲方轉(zhuǎn)讓的土地基本情況1.根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方擁有并持有以下土地的合法產(chǎn)權(quán)：土地坐落：_____________________使用權(quán)起始日期：_____________________面積：_________________平方米；使用性質(zhì)：_____________________界址（東至西、南至北）：_____________________權(quán)利其他情況：_____________________2.該土地的權(quán)屬證書號(hào)為：_____________________該土地的權(quán)屬證書復(fù)印件已經(jīng)交付給乙方。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的土地的產(chǎn)權(quán)歸屬情況及使用性質(zhì)進(jìn)行真實(shí)、詳盡的告知，如有不實(shí)之處，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將土地的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并在轉(zhuǎn)讓完成后，主動(dòng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)當(dāng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地沒有其他債權(quán)、抵押權(quán)、查封權(quán)、征收拆遷權(quán)等權(quán)利的限制或爭(zhēng)議，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.如經(jīng)乙方同意，在轉(zhuǎn)讓之前，甲方有權(quán)在土地上設(shè)置標(biāo)志以及其他符號(hào)，并將其告知乙方。5.甲方應(yīng)當(dāng)自愿、主動(dòng)地將土地轉(zhuǎn)讓權(quán)利告知相關(guān)主管部門，按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，支付土地轉(zhuǎn)讓的全部款項(xiàng)，包括土地本體價(jià)款、相關(guān)手續(xù)費(fèi)等。2.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)所購(gòu)買的土地進(jìn)行合法、正常的使用，并接受相關(guān)部門的檢查。3.乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓所引發(fā)的相關(guān)稅費(fèi)，如土地增值稅、契稅等。4.乙方在土地轉(zhuǎn)讓后應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間辦理土地使用權(quán)證等手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付1.土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣（大寫）___________元整（￥_______________）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%（人民幣大寫：________________）作為定金，余下款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在______（日期）之前支付清楚。3.甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將土地的相關(guān)所有權(quán)證書上的乙方改為乙方。第五條違約責(zé)任1.若甲方在簽訂本合同后，不履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于不將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方等，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。2.若乙方在簽訂本合同后，不履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于不支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、不接受土地轉(zhuǎn)讓等，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋和履行，適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。2.合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效和期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同期限為_______年，自生效之日起計(jì)算。3.本合同期滿后，如果甲方需要乙方繼續(xù)使用該土地，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同；如果甲方不需要，乙方應(yīng)當(dāng)在合同到期后自行處理土地使用事宜。第八條合同的附件1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：____張；2.其他附件：_____________第九條其他事項(xiàng)1.本合同經(jīng)雙方代表閱讀確認(rèn)并簽字蓋章后生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.對(duì)于本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：（蓋章）代表人：_______________