房地產(chǎn)代理合同范本

房地產(chǎn)代理合同范本房地產(chǎn)代理合同

甲方(委托方)：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

代理人：_________________________

乙方(代理方)：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

代理人：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，保證本合同真實(shí)、合法、有效，共同遵守并履行。

第一條合同的目的

甲方通過(guò)乙方委托代理，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售/出租具體房地產(chǎn)(以下稱(chēng)為"房產(chǎn)")，乙方接受委托，并按照約定條件，代理銷(xiāo)售/出租房產(chǎn)。

第二條代理范圍

1.甲方委托乙方代理銷(xiāo)售/出租的房產(chǎn)包括：____________(房產(chǎn)基本信息)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、接待客戶(hù)等一切必要的手段和方法，竭盡全力為甲方尋找適合的買(mǎi)方/租戶(hù)。

3.乙方應(yīng)保證對(duì)房產(chǎn)的宣傳內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞虛報(bào)房產(chǎn)的重要信息。

第三條委托期限

本合同有效期限為_(kāi)____年/月/日至_____年/月/日。如期限屆滿(mǎn)不續(xù)約，則委托關(guān)系自動(dòng)解除。

第四條傭金及支付方式

1.甲方同意按照本合同約定條件向乙方支付傭金。傭金費(fèi)率為_(kāi)___________(百分之幾)，傭金計(jì)算公式為：房產(chǎn)銷(xiāo)售/出租價(jià)格x傭金費(fèi)率=傭金金額。

2.傭金支付方式：

(1)銷(xiāo)售：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)(產(chǎn)權(quán)證辦理)后的五個(gè)工作日內(nèi)，提供乙方(或雙方協(xié)商指定的第三方)的開(kāi)戶(hù)名、開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)等信息，甲方將傭金匯至指定賬戶(hù)。

(2)出租：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后的五個(gè)工作日內(nèi)，提供乙方(或雙方協(xié)商指定的第三方)的開(kāi)戶(hù)名、開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)等信息，甲方將傭金匯至指定賬戶(hù)。

3.若房產(chǎn)發(fā)生退租、交易失敗或糾紛等情況，乙方應(yīng)立即告知甲方，并返還甲方已支付的傭金。

第五條保密條款

1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等保密，并妥善保存相關(guān)資料，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露或利用。

2.若因甲方或乙方違反本保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條合同違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

第七條法律適用和爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋、效力、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托期限屆滿(mǎn)或解除。

3.本合同附件：_______(附加內(nèi)容，如房產(chǎn)的詳細(xì)信息、委托須知等)。

甲方(委托方)：乙方(代理方)：

簽字：簽字：

日期：日期：第九條違約責(zé)任

1.如果甲方委托乙方代理銷(xiāo)售/出租的房產(chǎn)已經(jīng)簽訂了合同，但因甲方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，并返還已支付的傭金。

2.如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自將合同轉(zhuǎn)讓給他人或與他人合作，且導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

第十條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)、罷工等情況。對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。

第十一條通知方式

1.雙方在履行合同過(guò)程中的通知，口頭通知應(yīng)當(dāng)采用電話(huà)、傳真、電子郵件等書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)并留存相應(yīng)記錄，以證實(shí)雙方實(shí)際達(dá)成意見(jiàn)。

2.書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)以?huà)焯?hào)信、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，對(duì)方收到通知的當(dāng)日或第二個(gè)工作日視為送達(dá)。

第十二條附則

1.若本合同的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的一切修訂、補(bǔ)充或變更，只有在雙方簽字或蓋章后方為有效。

4.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。