商鋪轉(zhuǎn)租管理制度_第1頁(yè)
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商鋪轉(zhuǎn)租管理制度一、背景為規(guī)范商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)秩序，促進(jìn)商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)健康有序進(jìn)行，特制定本《商鋪轉(zhuǎn)租管理制度》。二、適用范圍商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)中，商戶有轉(zhuǎn)租需求的情況。三、轉(zhuǎn)租程序商戶提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，需提交以下內(nèi)容：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)書，包括轉(zhuǎn)租商鋪的名稱、位置、面積等基本信息以及轉(zhuǎn)租意向等；轉(zhuǎn)讓商鋪的證明，如原租賃合同、租賃證明等；轉(zhuǎn)讓商鋪的定價(jià)依據(jù)，按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情和商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估。商鋪管理方評(píng)估轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，審核通過(guò)后向租戶頒發(fā)《商鋪轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)書》，商戶方可依此向轉(zhuǎn)租客戶開展有關(guān)轉(zhuǎn)租的商業(yè)合作。商戶與轉(zhuǎn)租客戶應(yīng)簽訂正式轉(zhuǎn)租合同，包括租金、押金、租期等核心條款，雙方各自保留一份合同副本。四、注意事項(xiàng)商戶提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)前，應(yīng)事先咨詢商鋪管理方，了解商鋪轉(zhuǎn)租政策、手續(xù)和標(biāo)準(zhǔn)，避免誤解和糾紛。轉(zhuǎn)租商戶應(yīng)按照評(píng)估報(bào)價(jià)，公正、透明地與轉(zhuǎn)租客戶達(dá)成轉(zhuǎn)租租約，避免進(jìn)行高價(jià)、低價(jià)抬頭或壓價(jià)等行為，影響市場(chǎng)秩序。轉(zhuǎn)租合同的簽署應(yīng)透明、公正、合法，任何一方不得強(qiáng)迫或進(jìn)行欺詐、威逼、利誘等不正當(dāng)手段，維護(hù)合法權(quán)益和市場(chǎng)規(guī)矩。五、后續(xù)管理商戶轉(zhuǎn)租后，原租賃合同仍然有效，租戶應(yīng)繼續(xù)履行租金等相關(guān)義務(wù)。轉(zhuǎn)租客戶成為商鋪的新租戶，應(yīng)按合同規(guī)定并依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以保障商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常開展。六、附則商鋪轉(zhuǎn)租管理制度的解釋權(quán)屬于商鋪管理方，如有

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