第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價

第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價2023/12/27第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價學(xué)習(xí)要點建筑企業(yè)經(jīng)營評價的內(nèi)容建筑企業(yè)經(jīng)營效果評價指標(biāo)體系建筑企業(yè)經(jīng)營評價的技術(shù)方法第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價第一節(jié)建筑企業(yè)經(jīng)營評價

的內(nèi)容經(jīng)營評價的含義

經(jīng)營評價是指綜合分析企業(yè)經(jīng)營管理的各個方面、各個環(huán)節(jié)，幫助企業(yè)找到問題之所在，以進(jìn)一步提高企業(yè)的經(jīng)營管理水平。

第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價領(lǐng)導(dǎo)班子經(jīng)營規(guī)模經(jīng)營能力質(zhì)量安全分析管理體系建筑企業(yè)經(jīng)營評價的內(nèi)容第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價第二節(jié)建筑企業(yè)經(jīng)營評價指標(biāo)償債能力指標(biāo)營運(yùn)能力指標(biāo)盈利能力指標(biāo)第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價償債能力指標(biāo)短期償債能力

流動比率

代表企業(yè)對流動資產(chǎn)償還到期債務(wù)的能力，即企業(yè)短期變現(xiàn)能力。流動比率=流動資產(chǎn)/流動負(fù)債

流動比率為2最適宜。

第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價償債能力指標(biāo)短期償債能力

速動比率

消除變現(xiàn)能力較差的流動資產(chǎn)后反映企業(yè)短期變現(xiàn)能力的指標(biāo)。速動比率=速動資產(chǎn)/流動負(fù)債速動資產(chǎn)=流動資產(chǎn)-存貨-待處理流動資產(chǎn)損失速動比率為1時是安全標(biāo)準(zhǔn)。

第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價償債能力指標(biāo)短期償債能力

現(xiàn)金流動負(fù)債比率主要從動態(tài)的角度對企業(yè)實際償債能力進(jìn)行評價?，F(xiàn)金流動負(fù)債比率=年經(jīng)營現(xiàn)金流量/年末流動負(fù)債×100%該指標(biāo)越大，表明企業(yè)經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流量越多，但比率過高則表明企業(yè)流動資金利用不充分。

第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價償債能力指標(biāo)長期償債能力資產(chǎn)負(fù)債率表明企業(yè)在資產(chǎn)總額中，債權(quán)人提供資金所占的比重。資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額

資產(chǎn)負(fù)債率越小，表明企業(yè)的長期償債能力越強(qiáng)。

第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價償債能力指標(biāo)長期償債能力產(chǎn)權(quán)比率產(chǎn)權(quán)比率=負(fù)債總額/所有者權(quán)益

產(chǎn)權(quán)比率越低，表明企業(yè)的長期償債能力越強(qiáng)，但是如果比率過低，則表明企業(yè)未能充分發(fā)揮負(fù)債的財務(wù)杠桿效應(yīng)。房地產(chǎn)E網(wǎng)第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價償債能力指標(biāo)長期償債能力有形凈值債務(wù)率企業(yè)負(fù)債總額與有形凈值的百分比。有形凈值債務(wù)率=負(fù)債總額/(股東權(quán)益-無形資產(chǎn)凈值)該指標(biāo)實際上是產(chǎn)權(quán)比率的延伸，從長期償債能力來看，比率越低越好。

第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價償債能力指標(biāo)長期償債能力已獲利息倍數(shù)

用于衡量企業(yè)償付借款利息的能力。

已獲利息倍數(shù)=息稅前利潤/利息支出已獲利息倍數(shù)至少應(yīng)當(dāng)大于1，且比值越高，說明企業(yè)的長期償債能力越強(qiáng)。

第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價營運(yùn)能力指標(biāo)人力資源營運(yùn)能力

勞動效率

勞動效率=主營業(yè)務(wù)收入凈額或凈產(chǎn)值/平均職工人數(shù)勞動效率越高，說明企業(yè)的人力資源管理越好。

第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價營運(yùn)能力指標(biāo)生產(chǎn)資料營運(yùn)能力營業(yè)周期

是指從取得存貨開始到銷售存貨并收回現(xiàn)金為止的這段時間。

營業(yè)周期=存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)+應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)

營業(yè)周期越短，說明企業(yè)生產(chǎn)資料的營運(yùn)能力越強(qiáng)。

第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價營運(yùn)能力指標(biāo)生產(chǎn)資料營運(yùn)能力存貨周轉(zhuǎn)率是用于衡量和評價企業(yè)購入存貨、投入生產(chǎn)、銷售收回等各環(huán)節(jié)管理狀況的綜合性指標(biāo)。存貨周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)成本/平均存貨存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=存貨周轉(zhuǎn)率/360=(平均存貨×360)/主營業(yè)務(wù)成本指標(biāo)值越高，說明存貨周轉(zhuǎn)速度越快，存貨利用越充分。第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價營運(yùn)能力指標(biāo)生產(chǎn)資料營運(yùn)能力應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率是用于反映應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度的指標(biāo)。應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入凈額/平均應(yīng)收賬款余額應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)=應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率/360=(平均應(yīng)收賬款余額×360)/主營業(yè)務(wù)收入凈額應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度越高，說明應(yīng)收賬款的回收越快，變現(xiàn)能力越強(qiáng)。第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價營運(yùn)能力指標(biāo)生產(chǎn)資料營運(yùn)能力流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率用于反映企業(yè)流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度的指標(biāo)。流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入凈額/平均流動資產(chǎn)總額流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù)=(平均流動資產(chǎn)總額×360)/主營業(yè)務(wù)收入凈額流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率越高，說明流動資產(chǎn)的利用效果越好。第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價營運(yùn)能力指標(biāo)生產(chǎn)資料營運(yùn)能力固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率用于反映企業(yè)固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度的指標(biāo)。固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入凈額/固定資產(chǎn)平均凈值比率越高，說明企業(yè)固定資產(chǎn)利用充分，能充分發(fā)揮效率，反之，說明固定資產(chǎn)使用效率不高，企業(yè)的營運(yùn)能力不強(qiáng)。第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價營運(yùn)能力指標(biāo)生產(chǎn)資料營運(yùn)能力總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率用于反映資產(chǎn)總額的周轉(zhuǎn)速度?？傎Y產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入凈額/平均資產(chǎn)總額總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率高，表明企業(yè)全部資產(chǎn)的使用效率高。房地產(chǎn)E網(wǎng)第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價盈利能力指標(biāo)收入盈利能力主營業(yè)務(wù)凈利率反映每一元主營業(yè)務(wù)收入所帶來凈利潤的多少。主營業(yè)務(wù)凈利率=凈利潤/工程結(jié)算收入該比率越高，說明企業(yè)的盈利能力越強(qiáng)。第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價盈利能力指標(biāo)收入盈利能力主營業(yè)務(wù)毛利率反映每一元主營業(yè)務(wù)收入扣除主營業(yè)務(wù)成本之后，所帶來凈利潤的多少。主營業(yè)務(wù)毛利率=(工程結(jié)算收入-工程結(jié)算成本)/工程結(jié)算收入該比率越高，說明企業(yè)的盈利能力越強(qiáng)。第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價盈利能力指標(biāo)收入盈利能力成本費用利潤率用于反映凈利潤與取得凈利潤所發(fā)生的各種費用之間的比率。成本費用利潤率=凈利潤/(工程結(jié)算成本+工程結(jié)算稅金及附加+管理費用+財務(wù)費用)該比率越高，說明企業(yè)的盈利能力越強(qiáng)。第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價盈利能力指標(biāo)收入盈利能力資產(chǎn)凈利率用于反映企業(yè)資產(chǎn)利用的綜合效果。資產(chǎn)凈利率=凈利潤/平均資產(chǎn)總額資產(chǎn)凈利率越高，表明企業(yè)的盈利能力越強(qiáng)，經(jīng)營效果越佳。第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價盈利能力指標(biāo)收入盈利能力凈資產(chǎn)收益率用于反映企業(yè)所有者權(quán)益的投資報酬率。凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/平均凈資產(chǎn)該比率越高，說明企業(yè)自有資金獲取收益的能力越強(qiáng)，企業(yè)的經(jīng)營效果越好，對企業(yè)投資者、債權(quán)人的保證程度越高。第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價盈利能力指標(biāo)收入盈利能力資本保值增值率用于反映企業(yè)所有者投入資本的保值增值情況的指標(biāo)。資本保值增值率=扣除客觀因素后的年末所有者權(quán)益/年初所有者權(quán)益×100%該比率越高，說明企業(yè)的經(jīng)營效果越好。第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價盈利能力指標(biāo)社會貢獻(xiàn)能力社會貢獻(xiàn)率反映企業(yè)對社會貢獻(xiàn)的大小。社會貢獻(xiàn)率=企業(yè)社會貢獻(xiàn)總額/平均資產(chǎn)總額

社會積累率反映企業(yè)上繳國家財政總額相對于企業(yè)對社會貢獻(xiàn)的比率社會積累率=上交國家財政總額/企業(yè)社會貢獻(xiàn)總額第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價第三節(jié)建筑企業(yè)經(jīng)營評價的技術(shù)方法比較分析法

即通過對有可比性的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行對比，找出差異，然后從中分析產(chǎn)生差異的原因。房地產(chǎn)E網(wǎng)第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價比較分析法的應(yīng)用實際與計劃比較本期與上期比較本企業(yè)與同行業(yè)比較第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價比較分析法的應(yīng)用例：某承包項目當(dāng)年計劃節(jié)約材料成本10萬元，實際節(jié)約12萬元，上一年實際節(jié)約8萬元，同行業(yè)內(nèi)具可比性的先進(jìn)水平為節(jié)約14萬元，請根據(jù)上述資料進(jìn)行比較分析。第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價指標(biāo)當(dāng)年實際值與當(dāng)年計劃值相比當(dāng)年實際值與上年實際值相比當(dāng)年實際值與先進(jìn)水平相比增長額2000040000-20000比較分析表分析結(jié)果：本年的實際成本節(jié)約額，與計劃相比增加了2萬元，與上年實際相比增加了4萬元，但與同行業(yè)先進(jìn)水平相比，存在2萬元的差距，說明企業(yè)還具備可挖掘的潛力。第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價比率法

指通過計算各對比指標(biāo)的比率，評價企業(yè)經(jīng)營狀況和效果的方法。

第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價相關(guān)比率

即將兩個性質(zhì)不同，但又相關(guān)的指標(biāo)加以對比，求出比率，得出一個新的指標(biāo)，用以反映和評價兩個指標(biāo)之間的相互關(guān)系。比率法的應(yīng)用第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價構(gòu)成比率又稱比重分析法或構(gòu)成分析法，是計算某項指標(biāo)的各個組成部分占總體的比例。比率法的應(yīng)用房地產(chǎn)E網(wǎng)第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價例：某項目的成本構(gòu)成表如下所示。成本預(yù)算成本實際成本成本增加金額(萬元)比重(%)金額(萬元)比重(%)金額(萬元)比率(%)直接成本100083.3105085.45051人工費15012.518014.630202材料費80066.778063.4-20-2.53機(jī)械費504.1907.44080間接成本20016.718014.6-20-10合計12001001230100302.5第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價因素分析法指通過指標(biāo)中各組成因素的變化，分析對指標(biāo)本身的影響，從而觀察變化規(guī)律和尋找解決措施的一種方法。第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價

常用其中的連環(huán)替代法。

連環(huán)替代法即首先假定眾多因素中的一個因素發(fā)生了變化，而其他因素不變，然后逐個替換，并將代替之后所得的值與代替之前的值比較，以確定各個因素變化的影響程度。第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價確定分析對象，計算出實際與計劃的差額；確定所分析指標(biāo)由哪些因素構(gòu)成，并按其相互關(guān)系進(jìn)行排序；以計劃數(shù)為基礎(chǔ)，將各因素的計劃數(shù)相乘，作為分析替代的基數(shù)；將各個因素的實際數(shù)按照上面的排列順序進(jìn)行替換計算，并保留計算結(jié)果；將每次替換計算值與前一次的計算值相比較，兩者的差異即為該因素的影響程度。連環(huán)替代法的分析步驟第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價例：某建筑企業(yè)在施工過程中使用的水泥成本如下表所示，請用連環(huán)替代法進(jìn)行成本費用分析。

指標(biāo)計劃成本實際成本差額工程量（m3）10001200200單方工程水泥消耗量（t/m3）0.0050.004-0.001水泥單價（元/t）60065050總成本（元）30003120120第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價解：水泥總成本=工程量×單方工程水泥消耗量×水泥單價水泥計劃總成本=1000×0.005×600=3000元第一次替換，分析工程量變動對成本的影響：1200×0.005×600=3600元3600-3000=600元因素分析結(jié)果：由于工程量增加，導(dǎo)致成本增加600元。第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價第二次替換，分析單方工程水泥消耗量變動對成本的影響：1200×0.004×600=2880元2880-3600=-720元因素分析結(jié)果：由于單方工程水泥消耗量減少，導(dǎo)致成本節(jié)約720元。第三次替換，分析水泥單價變動對成本影響：1200×0.004×650=3120元3120-2880=240元因素分析結(jié)果：由于水泥單價提高，導(dǎo)致成本增加240元。房地產(chǎn)E網(wǎng)第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價（1）計算公式中各因素的順序不能顛倒。各因素先后順序的確定原則是：先實物量，后價值量；先絕對數(shù)，后相對數(shù)。（2）自左向右，每次替換一個數(shù)，用替換后的結(jié)果減替換前的結(jié)果，所得之差就是替換因素產(chǎn)生的影響。（3）分析影響值的大小不能只看正負(fù)號，還應(yīng)作具體分析。（4）各個因素的影響程度之和，應(yīng)該與分析對象的總差異一致。

連環(huán)替代法在應(yīng)用中的注意事項第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價差額分析法

是因素分析法的一種簡化形式，即利用各個因素的實際數(shù)與計劃數(shù)之間的差額來計算各因素對計劃完成情況影響程度的一種分析方法。第九章建筑企業(yè)經(jīng)營評價如上例用差額分析法進(jìn)行分析：（1）由于工程量增加對總成本的影響：(1200-1000)×0.005×600=600元（2）由于單方工程水泥消耗量減少對總成本的影響：1200×(0.004-0.005)×600=-720元（3）由于水泥單價提高對總成本的影響：1200×0.004×(650-600)=240元總的影響合計：600-