商品房預(yù)售合同專業(yè)版

第頁共頁商品房預(yù)售合同專業(yè)版甲方：【開發(fā)商名稱】乙方：【購(gòu)房人姓名】鑒于：1.甲方是一家合法注冊(cè)的開發(fā)商，具備開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的資質(zhì)和能力；2.乙方是一名具備購(gòu)房能力和購(gòu)房意愿的自然人；3.甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，就甲方將所開發(fā)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）預(yù)售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋所在地】，具體樓棟、單元、門牌號(hào)為【房屋具體位置】；1.2房屋組成部分：【具體房屋面積和戶型等描述】；1.3房屋備案情況：本房屋已經(jīng)備案并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；1.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方簽署的《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；1.5房屋總價(jià)：【房屋總價(jià)】，大寫【總價(jià)大寫】（其中已包含房屋價(jià)格、配套設(shè)施價(jià)格、服務(wù)費(fèi)用等）；1.6房屋交付時(shí)間：預(yù)計(jì)【交付時(shí)間】。第二條房屋的預(yù)售安排2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的宣傳資料和實(shí)體樣板間供乙方參觀，并詳細(xì)解答乙方提出的購(gòu)房相關(guān)問題；2.2乙方經(jīng)過認(rèn)真考慮并自愿購(gòu)買本房屋，并承諾以真實(shí)身份購(gòu)買；2.3乙方付款方式：【詳細(xì)付款方式，包括首期款、中期款、尾款等分期付款的金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)】；2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)】向甲方支付【首付款金額】人民幣；2.5甲方應(yīng)于乙方付清首付款之日起【合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)】頒發(fā)房屋預(yù)售證明，并在預(yù)售證明上注明預(yù)售價(jià)格、房屋交付時(shí)間等信息；2.6乙方應(yīng)在甲方通知的購(gòu)房資金交款時(shí)間內(nèi)按約定的方式、時(shí)間交納中期款；2.7房屋竣工后，乙方應(yīng)在【合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)】向甲方支付剩余的尾款；2.8乙方延遲支付中期款和尾款的，應(yīng)按約定向甲方支付違約金；2.9若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方；3.2乙方應(yīng)在房屋交付前5個(gè)工作日提前辦理房屋交接手續(xù)，并驗(yàn)收房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)；3.3如乙方對(duì)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在交付房屋之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面向甲方提出，并經(jīng)過協(xié)商解決；3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋登記、產(chǎn)權(quán)證書辦理等手續(xù)。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證房屋的合法性，確保房屋的交易真實(shí)、安全；4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的法律文件、建設(shè)方案、預(yù)售合同等材料；4.3如乙方對(duì)房屋存在質(zhì)量問題等合理的維權(quán)要求時(shí)，甲方應(yīng)積極配合處理；4.4甲方應(yīng)按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，解答乙方的購(gòu)房相關(guān)問題。第五條其他事項(xiàng)5.1雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決；5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并履行至雙方履行完畢。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1甲方或乙方有下列任一情形之一時(shí)，本合同視為終止：(1)一方要求解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意；(2)一方喪失民事行為能力或限制民事行為能力；(3)雙方通過協(xié)商解除合同；(4)依法宣告破產(chǎn)或進(jìn)入法律程序；(5)其他應(yīng)終止合同的法定情形。6.2對(duì)于未按照約定支付款項(xiàng)或解除合同的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；6.3因一方解除合同導(dǎo)致的損失由其自行承擔(dān)；6.4合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.2本合同采用中文書寫，并以中文為標(biāo)準(zhǔn)解釋；7.3本合同經(jīng)雙方蓋章簽字后生效，未盡事宜由雙方協(xié)商