北京市住房租賃合同

第頁共頁北京市住房租賃合同住房租賃合同甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________居住地：__________________________________一、合同目的本合同基于平等、自愿、公平、公正原則，由甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并按照約定履行。二、出租房屋的基本情況1.房屋地址：___________________________________________________2.房屋類型：_________________________3.房屋面積：_________________________平方米（以下簡稱“房屋”）。4.房屋租金：__________元/月（大寫：_________________元）。5.押金：__________元（大寫：_________________元）。三、租賃期限及用途1.租賃期限：自__________年____月____日起至__________年____月____日止，共計__________個月。2.租賃用途：本房屋僅供居住使用，禁止用作商業(yè)用途。四、租賃費用及支付方式1.租金：（1）乙方應(yīng)按照約定的租金每月在每月的第五日前支付當月租金；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂時向乙方提供前一個月的房屋租金的發(fā)票。2.房屋押金：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付房屋押金；（2）乙方在租賃期滿并經(jīng)甲方確認房屋使用情況沒有破壞等，甲方應(yīng)在收到乙方通知后7個工作日內(nèi)退還房屋押金。五、房屋維護與維修1.甲方負責(zé)確保出租房屋的安全、衛(wèi)生、合理使用的狀況。2.乙方在使用出租房屋期間應(yīng)當妥善保管和使用房屋及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并承擔由于人為原因?qū)е碌膿p壞。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋受損或出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時通知甲方，并得到甲方的書面同意后維修或更換。4.若因乙方過失而導(dǎo)致房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔維修費用。六、合同變更和解除1.甲、乙雙方一致同意的情況下，可以對本合同的內(nèi)容進行修改和變更，但修改和變更的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。2.甲、乙雙方一致同意的情況下，可以提前終止本合同，但提前終止方應(yīng)提前三十天書面通知對方。七、違約責(zé)任1.乙方逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日金額的0.5%作為違約金。2.乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付每月金額的房屋租金作為違約金。3.若因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修和賠償費用。4.甲、乙雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定事項1.合同生效及簽署后，甲方應(yīng)為乙方辦理房產(chǎn)局備案手續(xù)。2.甲、乙雙方互相承認自己擁有合法簽訂本合同的權(quán)利。3.本合同未盡事宜，可以另行協(xié)商補充。九、附件1.北京市住房租賃合同附件一：房屋清單（1）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單；（2）房屋交付時的狀況描述。2.甲、乙雙方身份證復(fù)印件各一份。甲方（出租人）：