套房出租合同書

第頁共頁套房出租合同書甲方（出租方）：_________________________住址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________住址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲、乙雙方就甲方所擁有的一套位于_________________________（房屋地址）的套房進(jìn)行租賃事宜達(dá)成一致意見，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同，并共同遵守合同內(nèi)容。一、租賃房屋信息1.1房屋地址：_________________________1.2房屋性質(zhì)：套房1.3房屋面積：_________________________（平方米）1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________1.5房屋配套設(shè)施：_________________________二、租賃期限2.1租賃起始日期：_________________________2.2租賃終止日期：_________________________2.3如乙方需要續(xù)租，需提前______個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)________________________元整。3.2租金支付方式：乙方每月按合同約定支付租金，房屋租期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)一次性支付最后一個(gè)月的租金。3.3租賃期內(nèi)，租金每月應(yīng)在每月______號(hào)之前支付。四、押金和違約金4.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付給甲方人民幣_(tái)________________________元作為押金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在___________（日期）內(nèi)將押金無息返還給乙方。4.2違約金：乙方在租賃期內(nèi)如有以下行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的違約金：（1）違反合同規(guī)定，未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，甲方有權(quán)扣除每天租金的______%作為違約金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或未經(jīng)甲方書面同意將房屋用于商業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除全部押金作為違約金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或安裝設(shè)備，未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并扣除恢復(fù)費(fèi)用的________%作為違約金。五、房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的日常維修。5.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)按照正常使用方式使用房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保證不對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞。六、承租方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，并要求甲方按照約定提供房屋使用之必要條件。6.2乙方承租房屋期間應(yīng)按規(guī)定及時(shí)支付租金，并按時(shí)履行其他約定義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或隨意擴(kuò)展使用范圍。6.3乙方對(duì)所租房屋及其周圍環(huán)境應(yīng)保持整潔，不得擅自拆改或損壞房屋及設(shè)施。七、甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證所租房屋的權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。7.2甲方負(fù)責(zé)按照約定交付所租房屋，并保證房屋符合居住要求。7.3甲方負(fù)責(zé)收取租金并開具發(fā)票。八、保密條款8.1甲、乙雙方在履行合同過程中，如了解到對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，有義務(wù)予以保密。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露或以任何形式披露有關(guān)信息。九、合同解除及爭議解決9.1合同雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1合同附件：房屋交接清單、房屋瑕疵清單等。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：_______