2024年商鋪門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)范例

2024年商鋪門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)范例版A版本合同目錄一覽第一條商鋪門面房基本情況1.1商鋪門面房位置1.2商鋪門面房面積1.3商鋪門面房所有權(quán)歸屬第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼第三條受讓方基本情況3.1受讓方名稱3.2受讓方聯(lián)系方式3.3受讓方身份證號(hào)碼第四條商鋪門面房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1商鋪門面房轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條商鋪門面房轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料5.2受讓方應(yīng)提供的材料5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間及流程第六條商鋪門面房過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間及流程6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第七條商鋪門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移后的經(jīng)營管理第八條商鋪門面房維修責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓期間的維修責(zé)任8.2過戶后的維修責(zé)任第九條商鋪門面房轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障9.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障9.2受讓方的權(quán)益保障第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.2受讓方的違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條商鋪門面房基本情況1.1商鋪門面房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置詳見附件一。1.2商鋪門面房面積為_______平方米（具體尺寸以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.3商鋪門面房所有權(quán)歸_______（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）所有，所有權(quán)歸屬證明文件已附本合同附件二。第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方名稱為_______，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_______。2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式為_______，聯(lián)系人姓名為_______，聯(lián)系電話為_______。2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼為_______，身份證復(fù)印件已附本合同附件三。第三條受讓方基本情況3.1受讓方名稱為_______，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_______。3.2受讓方聯(lián)系方式為_______，聯(lián)系人姓名為_______，聯(lián)系電話為_______。3.3受讓方身份證號(hào)碼為_______，身份證復(fù)印件已附本合同附件四。第四條商鋪門面房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1商鋪門面房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），該價(jià)格包括但不限于商鋪門面房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。4.2受讓方應(yīng)通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付方式具體細(xì)節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。4.3受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條商鋪門面房轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料包括但不限于：5.1.1商鋪門面房所有權(quán)證明文件；5.1.2商鋪門面房的相關(guān)權(quán)屬證明文件；5.1.3轉(zhuǎn)讓方的主體資格證明文件；5.1.4其他雙方約定的相關(guān)材料。5.2受讓方應(yīng)提供的材料包括但不限于：5.2.1受讓方的身份證明文件；5.2.2受讓方的主體資格證明文件；5.2.3其他雙方約定的相關(guān)材料。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間及流程按照雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行，具體細(xì)節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。第六條商鋪門面房過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間及流程按照雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行，具體細(xì)節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式按照雙方約定執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第七條商鋪門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.1商鋪門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2商鋪門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定對商鋪門面房進(jìn)行經(jīng)營管理。第八條商鋪門面房維修責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓期間的維修責(zé)任由_______（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）承擔(dān)，具體維修事項(xiàng)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.2過戶后的維修責(zé)任由_______（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）承擔(dān)，具體維修事項(xiàng)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第九條商鋪門面房轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障9.1轉(zhuǎn)讓方保證對本合同項(xiàng)下的商鋪門面房享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。9.2受讓方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，享有商鋪門面房的使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方不得干涉。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件如下：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2法律法規(guī)要求；10.1.3其他雙方約定的變更條件。10.2合同解除條件如下：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2轉(zhuǎn)讓方嚴(yán)重違反本合同約定；10.2.3受讓方嚴(yán)重違反本合同約定；10.2.4法律法規(guī)要求；10.2.5其他雙方約定的解除條件。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如下：11.1.1違反本合同約定的義務(wù)；11.1.2未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；11.1.3未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；11.1.4其他違反法律法規(guī)及本合同約定的行為。11.2受讓方的違約責(zé)任如下：11.2.1違反本合同約定的義務(wù)；11.2.2未能按照約定時(shí)間完成支付；11.2.3未能按照約定時(shí)間履行使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；11.2.4其他違反法律法規(guī)及本合同約定的行為。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。12.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件如下：13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2轉(zhuǎn)讓方提供真實(shí)、完整的商鋪門面房相關(guān)信息；13.1.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。13.2合同終止條件如下：13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2法律法規(guī)要求；13.2.3其他雙方約定的終止條件。13.3合同解除條件如下：13.3.1雙方協(xié)商一致；13.3.2轉(zhuǎn)讓方嚴(yán)重違反本合同約定；13.3.3受讓方嚴(yán)重違反本合同約定；13.3.4法律法規(guī)要求；13.3.5其他雙方約定的解除條件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：14.1.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)；14.1.2雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式如下：14.2.1參照相關(guān)法律法規(guī)；14.2.2參照行業(yè)慣例；14.2.3雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪門面房所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括商鋪門面房的所有權(quán)證書、房產(chǎn)證等能夠證明商鋪門面房所有權(quán)歸屬的文件。附件二：商鋪門面房的相關(guān)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括商鋪門面房的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件三：轉(zhuǎn)讓方的主體資格證明文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等能夠證明轉(zhuǎn)讓方主體資格的文件。附件四：受讓方的主體資格證明文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括受讓方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等能夠證明受讓方主體資格的文件。附件五：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)材料詳細(xì)要求：應(yīng)包括雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議、轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證、使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)材料。附件六：過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料詳細(xì)要求：應(yīng)包括雙方簽訂的過戶協(xié)議、過戶費(fèi)用支付憑證、使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。附件七：商鋪門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括商鋪門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書、使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明等能夠證明商鋪門面房使用權(quán)已轉(zhuǎn)移的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.受讓方未能按照約定時(shí)間完成支付；4.受讓方未能按照約定時(shí)間履行使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定的義務(wù)；6.受讓方違反本合同約定的義務(wù)；7.其他違反法律法規(guī)及本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方損失的賠償責(zé)任，具體損失金額由雙方協(xié)商確定或依法計(jì)算。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因未能完成過戶手續(xù)而導(dǎo)致受讓方產(chǎn)生的相關(guān)損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定或依法計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪門面房：指本合同項(xiàng)下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中出售商鋪門面房的一方，即擁有商鋪門面房所有權(quán)的當(dāng)事人。3.受讓方：指本合同中購買商鋪門面房的一方，即接受商鋪門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指