商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議常用

第頁共頁商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議常用甲方：（出售方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并有權(quán)處置該商鋪；鑒于乙方對(duì)商鋪情況已經(jīng)了解清楚，并愿意購(gòu)買該商鋪；雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪情況1.1甲方承諾其所轉(zhuǎn)讓的商鋪是其合法擁有并能夠自由處置的，不存在任何限制、糾紛或糾紛可能的情況。1.2商鋪的具體情況如下：商鋪名稱：商鋪所在地：商鋪面積：商鋪所有權(quán)證號(hào)：商鋪使用權(quán)證號(hào)（如果有）：商鋪?zhàn)赓U合同號(hào)（如果適用）：商鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：其他（如裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）____________元整的價(jià)格購(gòu)買商鋪，雙方約定乙方需一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將全款支付到甲方指定的銀行賬戶上。2.3支付完成之后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪所有權(quán)證或使用權(quán)證，商鋪?zhàn)赓U合同等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)或租賃權(quán)變更手續(xù)。第三條商鋪欠費(fèi)及責(zé)任3.1若商鋪存在未繳納的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、租金等，由甲方負(fù)責(zé)，若乙方已經(jīng)支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方償還。3.2自商鋪交接之后，若有第三方對(duì)商鋪的權(quán)益提出質(zhì)疑或產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并享有商鋪所帶來的收益。4.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定經(jīng)營(yíng)商鋪，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，以維護(hù)商鋪正常運(yùn)營(yíng)。4.3乙方不得將商鋪進(jìn)行二次出租、出售或抵押等損害甲方利益的行為。4.4如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行重大改造或裝修，需事先獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)因此所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.5若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方返還商鋪。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定將商鋪交付給乙方，并提供商鋪所屬的所有權(quán)或使用權(quán)證明。5.2在商鋪交接之前，甲方應(yīng)將商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施全部清空，并保證商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪交接過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.4甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的商鋪不受任何第三方的限制和糾紛，如有發(fā)生，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第七條協(xié)議變更與終止協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或終止協(xié)議，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定。8.2本協(xié)議一式兩份，分為甲方和乙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：