前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）住址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼：_____________________乙方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）住所：___________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有住宅，現(xiàn)希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)的內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)管理位于_______________（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)項(xiàng)目”）的住宅物業(yè)。1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常巡查，維護(hù)，保潔等工作；（2）協(xié)調(diào)物業(yè)設(shè)施（如電梯，供暖等）的維修和保養(yǎng)工作；（3）處理居民的報(bào)修事項(xiàng)，及時(shí)反饋并跟進(jìn)解決；（4）管理收費(fèi)事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)用的收取和使用等；（5）協(xié)助居民處理緊急情況和突發(fā)事件；（6）組織居民參與社區(qū)活動(dòng)，并保持良好的社區(qū)環(huán)境。1.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的具體情況，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，并及時(shí)通知甲方。第二條服務(wù)的期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限為_____年，自協(xié)議簽訂之日起生效。2.2協(xié)議期滿前，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽或變更協(xié)議。第三條費(fèi)用3.1甲方按照乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按月支付，在每月的______號(hào)前將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蛑兄狗?wù)，直至甲方將費(fèi)用結(jié)清為止。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中，可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密和涉及個(gè)人隱私的信息，雙方同意對(duì)該等信息予以保密。4.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和涉及個(gè)人隱私的信息。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反本協(xié)議的任何約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如由于一方原因?qū)е铝硪环綗o法履行協(xié)議，遭受相應(yīng)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條糾紛解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商未能解決，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第七條協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議的任何變更和解除應(yīng)通過雙方書面協(xié)商達(dá)成一致意見。7.2經(jīng)過雙方書面確認(rèn)的協(xié)議變更或解除將對(duì)雙方具有法律約束力。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。8.2甲方委托乙方管理物業(yè)期間，如需找人進(jìn)行室內(nèi)裝修等工作，應(yīng)提前通知乙方，并遵守乙方相關(guān)規(guī)定。8.3本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：______________