店面承包合同協(xié)議書范本

第頁共頁店面承包合同協(xié)議書范本甲方：（承包人姓名或單位名稱）聯(lián)系地址：電話：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：乙方：（出租人姓名或單位名稱）聯(lián)系地址：電話：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：鑒于：甲方具備承包經(jīng)營(yíng)該店面的資質(zhì)和能力，并有意向向乙方租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方是該店面的業(yè)主，并同意將其店面出租給甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特制定本合同。一、店面基本信息1.店面名稱：2.店面地址：3.店面面積：4.租賃用途：5.租賃期限：二、租金及費(fèi)用1.租金：（1）租金金額：每年人民幣（大寫）月租金為人民幣（大寫）（2）租金支付方式：乙方將賬戶信息提供給甲方，甲方需在每月（具體日期）前將租金以轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（3）租金調(diào)整：租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金的變化和合同履行情況，提出租金調(diào)整的要求，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后進(jìn)行調(diào)整。2.押金：（1）甲方應(yīng)向乙方支付押金人民幣（大寫）。（2）甲方在租賃期滿并依約返還店面及相關(guān)設(shè)施的情況下，押金將在（返還日期）返還給甲方。3.物業(yè)管理費(fèi)和公共服務(wù)費(fèi)：（1）物業(yè)管理費(fèi)和公共服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，按約定的方式支付給乙方。（2）甲方有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和公共服務(wù)費(fèi)。4.水、電、燃?xì)赓M(fèi)：（1）水、電、燃?xì)赓M(fèi)由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況計(jì)算，并按照每月（或每季度、每年）的約定時(shí)間向乙方支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并且有權(quán)收取來自店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部收益。（2）甲方必須按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、公共服務(wù)費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。（3）甲方必須按照實(shí)際情況妥善使用店面，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而導(dǎo)致的維修費(fèi)用和損失。（4）甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方做好各項(xiàng)管理工作，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、接受巡查等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、公共服務(wù)費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)當(dāng)保證店面及相關(guān)設(shè)施的安全，并及時(shí)修繕和維修店面內(nèi)部、外部設(shè)施。（3）乙方應(yīng)當(dāng)提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，確保甲方正常經(jīng)營(yíng)所需。四、違約責(zé)任1.任何一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，均視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按期支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、公共服務(wù)費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。3.若乙方未按期維修店面或提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。五、合同解除與終止1.合同期屆滿，甲方承諾將店面按原狀返還乙方，并清算相關(guān)賬目，雙方解除本合同。2.在租賃期限屆滿前，甲方有合理理由要求解除合同的，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知乙方，并支付違約金。3.任何一方嚴(yán)重違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附件（根據(jù)實(shí)際情況，可附加相關(guān)附件）八、其他事項(xiàng)（根據(jù)實(shí)際情況，可補(bǔ)充其他重要事項(xiàng)）