商鋪物業(yè)管理協(xié)議三方物業(yè)管理協(xié)議

商鋪物業(yè)管理協(xié)議(三方物業(yè)管理協(xié)議)一、協(xié)議背景本協(xié)議由三方共同簽訂：商鋪經(jīng)營(yíng)者（簡(jiǎn)稱“甲方”），商鋪物業(yè)所有者（簡(jiǎn)稱“乙方”），以及物業(yè)管理公司（簡(jiǎn)稱“丙方”）。為了規(guī)范和優(yōu)化商鋪物業(yè)管理工作，提升商鋪經(jīng)營(yíng)效益，三方達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的目的是明確各方在商鋪物業(yè)管理工作中的權(quán)利和義務(wù)，以確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。二、協(xié)議內(nèi)容1.商鋪經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)：甲方在商鋪物業(yè)中經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守規(guī)定：遵守商鋪經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)，遵守商鋪物業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度；保持商鋪的良好形象，為商鋪經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益負(fù)責(zé)；繳納物業(yè)管理費(fèi)用和相應(yīng)的費(fèi)用開(kāi)支；負(fù)責(zé)商鋪日常的清掃、維修和裝修等工作；在商鋪范圍內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，不得干擾其他商鋪經(jīng)營(yíng)者的正常經(jīng)營(yíng)；公共場(chǎng)所使用時(shí)，應(yīng)保持公共秩序，不得對(duì)公共設(shè)施造成損害。2.商鋪物業(yè)所有者的義務(wù)：乙方是商鋪的物業(yè)所有者，應(yīng)履行義務(wù)：維護(hù)商鋪的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，確保商鋪的正常使用；按照約定收取甲方的物業(yè)管理費(fèi)用，并按時(shí)交給丙方；協(xié)助丙方進(jìn)行商鋪物業(yè)管理工作，提供必要的合作和支持；對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，及時(shí)修復(fù)和處理商鋪內(nèi)的損壞問(wèn)題；與丙方共同制定商鋪物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和制度。3.物業(yè)管理公司的義務(wù)：丙方作為商鋪物業(yè)管理公司，應(yīng)執(zhí)行責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、日常巡視等；組織商鋪的安全管理工作，包括火災(zāi)、入侵等安全問(wèn)題的應(yīng)急預(yù)案；負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)的清潔工作，包括公共衛(wèi)生、垃圾清理等；協(xié)助乙方收取甲方的物業(yè)管理費(fèi)用，并按時(shí)提供費(fèi)用使用情況報(bào)告；提供商鋪經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)咨詢和指導(dǎo)。4.保密條款三方在履行本協(xié)議過(guò)程中可能會(huì)接觸到一些商業(yè)秘密和機(jī)密信息。三方應(yīng)保護(hù)和保密這些信息，不得擅自泄露或向外界披露。5.協(xié)議解除本協(xié)議在情況下可解除：三方共同協(xié)商一致解除；丙方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，且在收到書面通知后15個(gè)工作日內(nèi)未改正；任何一方主動(dòng)提出解除本協(xié)議，需提前書面通知其他各方90天。三、協(xié)議生效與變更本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，并生效期為【起始日期】至【終止日期】，若無(wú)特別變化，自動(dòng)延續(xù)一年。未盡事宜可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充和修改。四、爭(zhēng)議解決在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。為商鋪物業(yè)管理協(xié)議的具體內(nèi)容，三方應(yīng)共同