商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

第頁共頁商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________（以下稱為“甲方”）地址：__________乙方（承租方）：__________（以下稱為“乙方”）地址：__________鑒于，甲方是具備所有權(quán)/使用權(quán)的_______商場(chǎng)商鋪；乙方有意向租賃該商鋪并從事相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，雙方按照平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。第一條租賃商鋪1.1租賃商鋪的位置：_______1.2商鋪號(hào)：_______1.3商鋪面積：_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2在本合同期滿前，甲方如需收回商鋪，需提前_______個(gè)月書面通知乙方。第三條租金及其他費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（1）租金總額：人民幣_(tái)_________元/月。（2）租金支付方式：每月在租期開始的第一個(gè)工作日前支付租金。3.2其他費(fèi)用：（1）經(jīng)營稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。（2）乙方自行負(fù)責(zé)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他與商鋪使用直接相關(guān)的費(fèi)用。3.3在未履行繳納租金或其他費(fèi)用的情況下，甲方有權(quán)利在通知乙方三日后追收所欠費(fèi)用，并且甲方有權(quán)終止本合同。第四條使用規(guī)定4.1乙方獲得商鋪的使用權(quán)，并承諾按照甲方的要求在商鋪內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方對(duì)商鋪的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他方。4.4乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修或改造時(shí)，需提前書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修與共用設(shè)施的維修。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)工作。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)交付商鋪的，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求返還已支付的租金與訂金。6.2乙方未按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用超過_______日的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付未繳費(fèi)用_______%的違約金。6.3出現(xiàn)以下情況之一，乙方屬于嚴(yán)重違約：（1）將商鋪轉(zhuǎn)租給他人；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途；（3）在商鋪內(nèi)從事?lián)p害甲方利益的活動(dòng)；（4）危害商場(chǎng)安全、衛(wèi)生的行為。第七條解除合同7.1出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金與訂金：（1）乙方經(jīng)甲方通知后三日內(nèi)仍未履行支付租金或其他費(fèi)用的義務(wù)；（2）乙方違約且未能在結(jié)算期限內(nèi)改正。第八條適用法律與爭(zhēng)議解決8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2本合同爭(zhēng)議屬于雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方都可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：（蓋章）簽署日期：_____