城鎮(zhèn)宅基地買賣合同

第頁共頁城鎮(zhèn)宅基地買賣合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下買賣雙方簽訂：買方：姓名：身份證號碼：家庭住址：賣方：公司名稱：法定代表人：注冊地址：鑒于買方同意購買賣方所持有的城鎮(zhèn)宅基地（以下簡稱“宅基地”），賣方同意出售宅基地給買方，雙方達成以下協(xié)議：第一條宅基地的基本信息1.1宅基地的詳細信息如下：宅基地地址：面積：權(quán)屬證書編號：用途：所在城鎮(zhèn)規(guī)劃及土地利用情況：其他附屬設(shè)施及條件：1.2宅基地的標的物包括物權(quán)證書及其附屬權(quán)益，以及土地使用權(quán)。第二條價格及支付方式2.1宅基地的總價款為人民幣（大寫）____________________元整（￥___________）。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)，向賣方支付宅基地總價款的____________%作為定金；剩余部分將在相關(guān)交易手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。2.3若買方未按時支付定金或尾款，買方應(yīng)按照每日______%的利率向賣方支付滯納金。第三條宅基地的權(quán)屬與轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1賣方應(yīng)提供宅基地的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書以及其他必要的證明文件給買方，以保證宅基地的合法權(quán)屬。3.2賣方應(yīng)負責辦理宅基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理宅基地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、物權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3賣方應(yīng)承擔因轉(zhuǎn)讓宅基地而產(chǎn)生的稅費和費用。第四條宅基地的交付與驗收4.1宅基地的交付時間為本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。4.2買方在接到宅基地的前提下應(yīng)對宅基地的數(shù)量、面積、位置等進行仔細驗收，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵、糾紛或爭議，應(yīng)立即通知賣方，并要求賣方進行處理。4.3如買方未提出任何異議，默認視為買方已經(jīng)接受宅基地。第五條過戶手續(xù)5.1宅基地交付后，賣方與買方應(yīng)妥善保管宅基地的相關(guān)證明文件，待辦理過戶手續(xù)時向相關(guān)部門提供。5.2買方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，以配合賣方辦理過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)辦理的費用由買方承擔。第六條違約責任6.1若賣方不能完成宅基地的過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方返還全部已支付的款項，并支付違約金。6.2若買方不能按時支付定金或尾款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔由此帶來的一切損失。第七條糾紛解決7.1本合同在履行過程中如有任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交到協(xié)議簽訂地的人民法院解決。第八條其他事項8.1本合同的任何修改、補充均要經(jīng)過雙方的書面協(xié)議。8.2本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期為_____年。買方（簽字/蓋章）：