商品房預(yù)售協(xié)議合同

商品房預(yù)售協(xié)議合同1.引言本合同由甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）簽訂，雙方同意按照下述條款約定，以確保商品房預(yù)售的合法性、公平性和安全性。2.合同信息甲方：[開發(fā)商名稱]乙方：[購房者姓名]商品房信息：[房屋編號、結(jié)構(gòu)、面積、樓層等詳細信息]房屋總價：[金額]首付款：[金額]首付款支付方式：[一次性支付、分期支付等]3.房屋交付交付標準：甲方承諾按照法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的施工標準及驗收標準，按期交付房屋。交付時間：以政府相關(guān)部門核發(fā)的預(yù)售許可證上公示的交房時間為準。交付條件：乙方在交房前支付全部首付款，并完成相關(guān)手續(xù)。4.首付款支付首付款支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同后[天數(shù)]內(nèi)支付首付款。首付款支付賬戶：甲方提供的指定賬戶。首付款發(fā)票：甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。5.商品房銷售價款支付銷售價款支付方式：乙方可選擇以下支付方式：一次性支付：在收到交付通知后[天數(shù)]內(nèi)支付全部銷售價款。分期支付：按照甲方指定的分期支付計劃支付銷售價款。分期支付計劃：甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)提供分期支付計劃，并經(jīng)雙方協(xié)商確認。6.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如果甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金或按日支付滯納金，直至交付房屋為止。如果房屋發(fā)生質(zhì)量問題或存在設(shè)計變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、修改費用。乙方違約責(zé)任：如果乙方未能按照約定時間支付首付款或銷售價款，乙方應(yīng)支付甲方違約金或按日支付滯納金。如果乙方放棄購房或解除合同，并未提出正當(dāng)理由，乙方應(yīng)支付違約金給甲方。7.其他條款房屋產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓：房屋在乙方支付全部銷售價款后，甲方辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)辦理過戶手續(xù)，并移交給乙方。房屋使用及維修：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)使用房屋，在使用過程中對房屋進行合理的維修和保養(yǎng)。合同變更和解釋：任何對本合同的變更或解釋，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后生效。爭議解決：對于因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)行政機關(guān)或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。8.合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：_________________日期：______