二手房交易合同范本簡單

二手房交易合同范本簡單二手房交易合同甲方〔賣方〕：____________________〔身份證號碼〕_____________________________乙方〔買方〕：____________________〔身份證號碼〕_____________________________鑒于甲方是上海市居民，具有自主產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)；鑒于乙方具備購置甲方房屋的經(jīng)濟才能且具備購置意愿；經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿的原那么，達成如下買賣交易合同。一、房屋根本情況1.房屋地址：_____________________________________________________________2.房屋面積：_________________平方米3.房屋用處：_____________________________________________________________4.房屋周邊環(huán)境情況：_____________________________________________________二、房屋交易價格及付款方式1.房屋交易總價：_________________〔大寫〕________________________________2.房屋交易定金：_________________〔大寫〕________________________________3.乙方應在______年______月______日前支付定金，定金支付方式為____________。甲方收到定金后，保存______天時間給乙方辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)。4.乙方應在______年______月______日前支付剩余房款，房款支付方式為____________。假設乙方未能按時支付剩余房款，那么按照雙方約定的違約條款處理。三、房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)1.房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方已獲得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。2.乙方應提供以下材料給甲方辦理房屋過戶手續(xù)：〔1〕身份證原件及復印件；〔2〕戶口本原件及復印件；〔3〕結(jié)婚證原件及復印件〔如適用〕；〔4〕購房款項支付證明材料；〔5〕其他需要的證明材料〔如有〕。3.甲方在收到乙方支付剩余房款后，應在______天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書等相關(guān)材料交付給乙方。四、房屋交付標準1.甲方保證房屋所有性質(zhì)、用處等相關(guān)情況真實有效；2.甲方應按照約定時間，將房屋及配套設施交付給乙方，保證房屋交付品質(zhì)符合合同約定；3.乙方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進展驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應及時提出書面通知甲方，甲方應在______天內(nèi)負責修復；假設甲方未按時修復，那么乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。五、違約責任1.乙方如未按照約定時間支付房屋購置款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_________________〔大寫〕。2.甲方如未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并支付違約金_________________〔大寫〕。六、爭議解決1.本合同的解釋、效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律；2.本合同的爭議如無法通過協(xié)商解決，雙方同意提交________仲裁委員會仲裁。七、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份；2.未盡事宜按照雙方協(xié)商和約定處理；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方〔賣方〕簽字：_______________